بيع عقارك في Marbella

يُحدَّد سعر الطلب الصحيح استناداً إلى صفقات مقارنة حديثة والمنافسة الراهنة، لا إلى أعلى رقم يمكنك إدخاله في بوابة إلكترونية. نُسعّر لاستقطاب مشاهدات حقيقية خلال الأسابيع الثلاثة الأولى، وهي النافذة التي يحظى فيها العقار الجديد بأعلى قدر من الاهتمام.

التصوير الاحترافي، والتحرير المدروس، والإخراج الخفيف، والوصف الصادق المصاغ بعناية — كل ذلك يُضيف عادةً أكثر مما يكلّف. يُدرج المشترون الدوليون العقارات في قوائمهم المختصرة على شاشاتهم قبل أن يستقلوا الطائرة، لذا يجب أن تكسب الإعلانات حق الزيارة.

1. التقييم والاستراتيجية: السعر، والتوقيت، وفئة المشترين المستهدفين.
2. تجهيز العقار والأوراق الثبوتية: سند الملكية، وشهادة الطاقة، وتفاصيل مجتمع المالكين.
3. الإطلاق مع التصوير، والمخططات، وحملة تسويقية مفتوحة أو مكتومة وفق تفضيلك.
4. زيارات لمشترين مؤهلين فحسب. نتحقق من المشترين مسبقاً لضمان احترام وقتك.
5. التفاوض على العرض والحجز؛ يتولى محاميك العقود والتدقيق القانوني.
6. إتمام الصفقة لدى كاتب العدل؛ تُحوَّل الأموال وتُسلَّم المفاتيح.

• ضريبة أرباح رأس المال على الربح المحقق، مع احتجاز 3 بالمئة من سعر البيع لدى الإتمام كضمان للمقيمين خارج إسبانيا، تُخصم لاحقاً من الفاتورة الضريبية.
• ضريبة Plusvalía municipal، وهي ضريبة بلدية على الزيادة في قيمة الأرض.
• شهادة الأداء الطاقوي، وهي إلزامية لتسويق العقار.
• عمولة الوكالة وأي تكاليف لإلغاء الرهن العقاري.

تتوقف الأرقام الدقيقة على وضع إقامتك ومدة تملّكك للعقار. تحقق من ذلك مع محاميك ومستشارك الضريبي.