Villa with a Open Views Across The Mediterranean. — 11 / 31

فيلا بإطلالات مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط

Haza del Conde, Nueva Andalucía· المرجع ME-1009

‏4,390,000 €

غرف النوم

4

الحمامات

4

المساحة المبنية

248 m²

قطعة الأرض

1,265 m²

الجراج

2

سنة البناء

2001

الوصف

تقع هذه الفيلا على قطعة أرض فسيحة تبلغ مساحتها 1.265 م² في نويفا أندالوثيا، وتمتد على مساحة 248 م² بأربع غرف نوم وأربعة حمامات، مطلّةً على إطلالات مفتوحة وغير محجوبة على البحر الأبيض المتوسط، تتبدّل ألوانها مع تحولات الضوء من الصباح حتى الغسق. تتسم نسب المساحات بالدقة والتناسق في كل أرجاء الفيلا، إذ توفر غرف النوم الأربع المزودة بحمامات خاصة قدراً رفيعاً من الخصوصية والراحة، سواء للعيش العائلي أو لاستقبال الضيوف ذوي الأذواق الرفيعة. يضعك موقع نويفا أندالوثيا على بُعد لحظات من وديان الغولف ومطاعم بويرتو بانوس وشواطئ الغولدن مايل، مما يجعل هذا العنوان توازناً نادراً بين العزلة الهادئة والتواصل السلس مع كل ما تحتاجه. بسعر 4.390.000 يورو، تُمثّل هذه الفيلا فرصة استثنائية نادرة للحصول على منزل لا يكون فيه البحر مجرد خلفية، بل حضوراً حياً ودائماً لا ينقطع.

المميزات والمرافق

  • إطلالات بانورامية
  • مجمع مسوّر
  • إطلالات بحرية
  • إطلالات مفتوحة
  • البحر المتوسط
  • عائلي
  • راحة
  • أمان
  • خصوصية

الموقع

Haza del Conde, Nueva Andalucía, مربيّة

موقع تقريبي، يُشارك العنوان الدقيق عند الاستفسار.

خطّط لعملية الشراء

الضرائب

ضريبة نقل الملكية (ITP) (7%)€307,300
إجمالي الضرائب€307,300

تكاليف أخرى (تقريبية)

أتعاب المحامي (~1%)€43,900
رسوم كاتب العدل€17,560
رسوم التسجيل العقاري€13,170
تحويل بنكي / شيك مصرفي€300
إجمالي التكاليف الأخرى€74,930

إجمالي تكلفة الشراء

التكلفة الشاملة (فوق السعر): +8.7%

€4,772,230

تموّل البنوك الإسبانية عادةً ما يصل إلى ~60% من السعر لغير المقيمين؛ ضع في الحسبان أيضاً رسوم تقييم البنك.

تقديرات استرشادية فقط. تتفاوت النسب والرسوم من حالة إلى أخرى، يُرجى التأكد مع محاميك ومستشارك الضريبي.

القسط الشهري التقديري

مبلغ القرض: €2,634,000

€13,186

استرشادي فقط، وليس عرضاً للتمويل.