Ihre Immobilie in Marbella verkaufen

Der richtige Angebotspreis ergibt sich aus aktuellen Vergleichsverkäufen und dem bestehenden Wettbewerb, nicht aus der höchsten Zahl, die ein Portal zulässt. Wir setzen den Preis so an, dass in den ersten drei Wochen echte Besichtigungsanfragen entstehen, dem Zeitfenster, in dem ein neues Inserat die meiste Aufmerksamkeit erhält.

Professionelle Fotografie, eine bedachte Bildauswahl, dezentes Staging und eine ehrliche, sorgfältig formulierte Beschreibung bringen regelmäßig mehr ein, als sie kosten. Internationale Käufer erstellen ihre Auswahlliste am Bildschirm, bevor sie anreisen. Das Inserat muss die Besichtigung also erst verdienen.

1. Bewertung und Strategie: Preis, Zeitpunkt und die Käufergruppe, die wir ansprechen.
2. Vorbereitung der Immobilie und der Unterlagen: Grundbuchauszug, Energiezertifikat, Informationen zur Eigentümergemeinschaft.
3. Markteinführung mit Fotografie, Grundrissen und einer zurückhaltenden oder offenen Vermarktung, ganz nach Ihren Wünschen.
4. Nur geprüfte Besichtigungen. Wir prüfen Interessenten im Vorfeld, damit Ihre Zeit respektiert wird.
5. Verhandlung des Angebots und der Reservierung; Ihr Anwalt übernimmt Verträge und rechtliche Prüfung.
6. Beurkundung beim Notar; der Kaufpreis wird überwiesen und die Schlüssel übergeben.

• Kapitalertragsteuer auf den Gewinn; bei Nichtansässigen werden 3 Prozent des Kaufpreises bei Abschluss einbehalten und mit der Steuerschuld verrechnet.
• Plusvalía municipal, eine kommunale Steuer auf den Anstieg des Bodenwerts.
• Energieausweis, erforderlich für die Vermarktung der Immobilie.
• Maklergebühr sowie etwaige Kosten für die Ablösung einer Hypothek.

Die genauen Beträge hängen von Ihrem Steuerstatus und der Haltedauer ab. Lassen Sie sich von Ihrem Anwalt und Steuerberater beraten.