Immobilien zum Kauf in Marbella

Exklusives Wohnbaugrundstück auf erschlossenem Bauland in einer der begehrtesten und am stärksten im Wert steigenden Lagen der Costa del Sol. Das Objekt befindet sich derzeit in der Abschlussphase seiner Erschließungsarbeiten und ist vollständig vorbereitet für die Einreichung des Ausführungsprojekts sowie die unmittelbare Beantragung einer Baugenehmigung. Wesentliche Projektmerkmale Gesamtgrundstücksfläche: Über 53.500 m², verteilt auf 3 unabhängige Parzellen. Gesamte bebaubare/vermarktbare Fläche: Mehr als 80.000 m². Entwicklungskapazität: Konzipiert als luxuriöser mediterraner Dorfstil-Wohnkomplex mit einer Kapazität von bis zu 300 exklusiven Apartments (Mindesteinheitsgröße ab 109,5 m² pro Residenz). Kaufpreis: 57.000.000 € Außergewöhnliche Lage Eine einzigartige Lage im Gebiet von Benahavís, angrenzend an Marbella. Eingebettet neben zwei der renommiertesten Golfplätze der Region. Nur 1 km von der Gemeindegrenze Marbellas und 2,5 km vom Meer und seinen Stränden entfernt. Weitere Grundstücke und Liegenschaften im Portfolio verfügbar (Off-Market) Wir bieten eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl an erschlossenen Grundstücken und Entwicklungsparzellen in den besten Lagen der Costa del Sol: Málaga (angrenzend an den Internationalen Flughafen): Erstklassiges strategisches Hotelgrundstück mit einer Fläche von 350.000 m². Mijas: Eine erschlossene Parzelle, bereit für die Entwicklung von 21 Reihenhäusern. Benahavís (Puerto Almendro): Exklusives Stadtbauland mit Kapazität für 14 freistehende Villen mit herrlichem Meerblick. Marbella (Nagüeles / Sierra Blanca): Eine erstklassige Parzelle an der Golden Mile für den Bau von 5 Luxusvillen mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer. (Hinweis: Vollständiges Dossier, detaillierte technische Daten und Planungsunterlagen sind unter einer Vertraulichkeitsvereinbarung und dem Nachweis eines ernsthaften Interesses erhältlich.)

Exklusives Core-Renditeobjekt (Einstiegsrendite 4,8%) mit Wohnpotenzial – Barrio de Salamanca (Madrid) Preis: 50.000.000 € Mietfläche (GLA): 4.457 m² Lage: Barrio de Salamanca, Madrid OBJEKTBESCHREIBUNG Eine herausragende Immobilieninvestitionsmöglichkeit im prestigeträchtigsten und begehrtesten Viertel Madrids: dem Barrio de Salamanca. Zum Verkauf steht dieses vollständig sanierte, markante Bürogebäude, das als ertragbringendes Anlageobjekt gehalten wird und ein äußerst geringes Risikoprofil aufweist (Core). WESENTLICHE FINANZKENNZAHLEN Gesicherter Cashflow: 100% an einen erstklassigen Mieter vermietet, auf Basis eines rechtlich bindenden Mietvertrags mit einem WAULB von 9,5 Jahren. Nettobetriebseinkommen (NOI): 2.400.000 € pro Jahr, jährlich an den VPI indexiert. Einstiegsrendite: 4,8%. Kein CAPEX erforderlich: Das Gebäude wurde umfassend saniert und auf höchstem Qualitätsniveau modernisiert. POTENZIAL UND NUTZUNGSÄNDERUNG (UPSIDE) Über die starke Mietrendite und die langfristige Kapitalerhaltung hinaus bietet das Objekt eine außergewöhnliche Möglichkeit zur zukünftigen Wertsteigerung: Nutzungsänderung / Wohnraumkonversion: Nach Ablauf des Mietvertrags verfügt das Gebäude über erhebliches Potenzial für eine Umwandlung in luxuriöse Wohnnutzung, wobei die Preise im Barrio de Salamanca deutlich über 10.000 €/m² liegen. Nachhaltige Wertsteigerung: Eine unvergleichliche Lage innerhalb eines konsolidierten Teilmarkts, der durch ein äußerst begrenztes Angebot und Mieten auf historischen Höchstständen geprägt ist. ERSTKLASSIGE LAGE Strategisch im kommerziellen, finanziellen und residenziellen Herzen des Barrio de Salamanca gelegen. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, umgeben von Luxusboutiquen, exklusiver Gastronomie und erstklassiger Infrastruktur. INVESTORENINFORMATIONEN UND KONTAKT Wir verfügen über ein direktes Mandat des Eigentümers zur Vermarktung dieses Objekts. 100% professioneller und direkter Ansatz: Direkte Vermittlung zwischen dem Endkäufer oder seinem akkreditierten Vertreter und dem Eigentümer. Voraussetzungen: Der Analyse- und Due-Diligence-Prozess setzt die Einreichung eines Letter of Intent (LOI) sowie die Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung voraus. Wir verfügen über ein umfangreiches Off-Market-Portfolio an Renditeobjekten und erstklassigen Investmentimmobilien in Madrid und Barcelona. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines vertraulichen Gesprächs stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

EXKLUSIVE PATRIMONIALGUT- UND INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM HERZEN VON MADRID Wir präsentieren ein einzigartiges und unwiederholbares Patrimonialasset im Herzen des Barrio de Salamanca (Calle Villanueva, zwischen der renommierten Calle Serrano und dem Parque del Retiro). Es handelt sich um das einzige noch erhaltene, denkmalgeschützte historische Palacete des Marqués de Salamanca, ein singuläres Objekt an einer der begehrtesten Immobilienlagen Europas. 📍 TECHNISCHE DATEN UND FLÄCHEN Kaufpreis: 28.000.000 € Aktuelle Bestandsfläche: 1.888 m² Grundstücksfläche: 1.105 m² Gesamtbebaubarkeit: 6.030 m² Nutzung: Gemischt (Gewerbe / Wohnen) Planungsrechtlicher Status: Kein planungsrechtliches Risiko (Sonderplan genehmigt). 💡 AKTUELLER ZUSTAND, VERMIETUNG UND SANIERUNGSPROJEKT Vermietungsstatus: Das Asset profitiert von einem vorgemieteten Ankermieter höchster Güte (eine Luxusklinik für Longevity und Wellness) mit einem sehr langfristigen Mietvertrag (10 bis 15 Jahre, vollständig bindend). Sanierung (CAPEX): Das Projekt sieht geschätzte Sanierungskosten von 3.000.000 € (1.798 €/m²) vor Inbetriebnahme vor, wodurch sich das geschätzte Gesamtinvestitionsvolumen (Erwerb + CAPEX) auf 30.000.000 € beläuft. 📊 KENNZAHLEN UND RENDITEPOTENZIAL (YIELD-ANGABEN) Dieses Asset zeichnet sich durch gesicherte Cashflows mit einer Doppel-Upside-Struktur aus: Phase 1 (Aktuelle / gesicherte Einnahmen): Nettobetriebsergebnis (NOI) von 1,44 Mio. € + jährlicher VPI, was einer Anfangsrendite (Phase-1-Yield) von 5 % + VPI entspricht. Phase 2 (Wohnungsbau BTS): Potenzial für einen Neubau von 947 m² Wohnfläche (geschätzt zu 15.000 €/m²). Rendite nach Verkauf (Gesamtrendite): Nach dem Verkauf des BTS-Projekts erreicht die geschätzte Gesamtrendite 7,35 %. 🏙️ UMGEBUNG UND LAGEPOTENZIAL (BARRIO DE SALAMANCA) Der Barrio de Salamanca, das Prime-Viertel Madrids schlechthin, vereint höchste Wohnexklusivität mit einem erstklassigen kommerziellen und gastronomischen Umfeld. Er gilt auf internationaler Ebene als eine der sichersten und attraktivsten Lagen für Investoren und Family Offices, dank seiner beständigen Kapitalwertsteigerung, der starken Nachfrage nach Einzelobjekten und seiner soliden patrimonialen Stabilität. 💼 WEITERE ASSETS IN UNSEREM PORTFOLIO Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio vergleichbarer Off-Market-Assets mit starken Renditen, Sanierungsprojekten, vorgemieteten Objekten und Investitionsmöglichkeiten in den besten Lagen von Madrid, Barcelona, Málaga und weiteren strategischen Destinationen. 📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder um das vollständige Dossier unter einer Vertraulichkeitsvereinbarung anzufordern.

Wir präsentieren eine herausragende institutionelle Investitionsmöglichkeit in einem der etabliertesten Unternehmensstandorte im Norden von Madrid (Alcobendas). Es handelt sich um ein Objekt mit hoher Sichtbarkeit, das zu 100 % an einen erstklassigen Mieter im Rahmen einer risikoarmen Vertragsstruktur vermietet ist. Wesentliche Objektdaten - Kaufpreis: 26.100.000 € - Bruttomietfläche (GLA): 10.895 m² - Stellplätze: 210 private Stellplätze - Jahresnettomiete: 1,7 Mio. € / Jahr - Einstiegsrendite: 6,5 % - Mieter: Indra (führendes Unternehmen in den Bereichen Technologie und Verteidigung) - Mietvertragstyp: Triple Net (sämtliche Nebenkosten und Steuern trägt der Mieter) - Mietlaufzeit (WAULB): 5 Jahre Globales Portfolio und massgeschneiderte Investitionen Wir verfügen über ein umfangreiches Portfolio an gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Investitionsobjekten in Madrid, Barcelona und Málaga: - Stabilisierte und vollvermietete Gebäude: Ertrag generierende Objekte mit bonitätsstarken Mietern und langfristigen Mietverträgen. - Gebäude in Madrid: Ein vielfältiges Angebot mit hervorragenden Rendite-Investitions-Verhältnissen. - Value-Add-Projekte: Gebäude und Objekte, die für Sanierung, Umnutzung oder Repositionierung verfügbar sind, mit starkem Wertsteigerungspotenzial. Kontaktieren Sie uns direkt, um das vollständige Objektdossier zu erhalten oder um sich über weitere Portfoliomöglichkeiten zu informieren, die auf Ihr Investorenprofil zugeschnitten sind.

In der begehrten Lage von La Alquería (Benahavís) bietet dieses Bauwerk die perfekte Grundlage, um ein erstklassiges Wohnprojekt individuell zu gestalten und umzusetzen, wobei Bauzeiten und Genehmigungsanforderungen deutlich reduziert werden. Endgültiger Verkaufspreis: 1.961.000 € Grundstück: 1.552 m² Bebaute Fläche: 800 m² verteilt auf 2 Etagen Highlights: Panoramablick auf das Meer, ein etabliertes hochwertiges Umfeld sowie ein fortgeschrittenes Fundament und eine Tragstruktur, die für individuelle Ausbauarbeiten bereit sind. Weitere Strukturen und Grundstücke Verfügbar Wenn Sie Großprojekte oder besondere Villen entwickeln möchten, stehen Ihnen weitere strategische Standorte zur Verfügung: Golden Mile zweite Reihe: Strukturen in der begehrtesten und renommiertesten Lage der Küste. El Paraíso: Strukturen, bereit für hochwertige Wohnbebauung. Prime-Grundstücke: Exklusive Grundstücksauswahl, kuratiert für Luxusvillen und Projekte größerer Dimension. Off-Market-Objekte und Direktangebote Spezialisten für die diskrete Verwaltung renditestarker Objekte mit direktem Kontakt zu den Eigentümern: 5-Sterne-Hotels und Hotel- / Wohnbauland Exklusive Gebäude und Luxusvillen Bankangebote: Bankeigene Immobilien zu bis zu 50 % unter Marktwert. Renovierungsprojekte: Investments mit hoher Umschlagsgeschwindigkeit und attraktiver Rendite (ROI). Momentum Estates Ihr strategischer Partner für hochwertige Immobilieninvestitionen.

Patrimoniale Investitionsmöglichkeiten mit hoher kommerzieller Marge WICHTIGE IMMOBILIENDETAILS IN SAN PEDRO Lage: San Pedro Alcántara, Marbella (Málaga). Typ: Freistehende Villa im andalusischen Stil mit privatem Einbaupool, Garten mit Naturrasen, Garage und Meerblick. Wohnfläche: ca. 400 m² (über die im Grundbuch eingetragenen 341 m² hinaus erweitert). Geschätzter Marktwert / Bewertung: 2.400.000 € (berechnet auf Basis des Gebietsdurchschnitts von ca. 6.000 €/m²). Ankaufs- / Verkaufspreis: 1.544.000 € (Einstiegspreis deutlich unter dem tatsächlichen Marktwert, mit einem Abschlag von -35,7% und einem geschätzten latenten Wertzuwachs von +856.000 €). BESCHREIBUNG DER TRANSAKTION UND DES INVESTITIONSMODELLS Wir präsentieren diese Villa in San Pedro Alcántara als strukturierte Immobilieninvestitionsmöglichkeit mit direktem Zugang zu Bankportfolios, Servicern und Investmentfonds (Erwerb von Hypothekenforderungen / NPL, Bankaktiva / REO oder Entwicklungsprojekten / WIP). Es handelt sich weder um einen klassischen Wohnimmobilienverkauf noch um eine kurzfristige Transaktion mit sofortiger Übergabe, sondern um eine strukturierte Finanz- und Immobilientransaktion mit hoher Rendite. Geschätzte Rendite: Konzipiert für einen ROI von über 100% - 150% (oder direkte Wertzuwachsmargen von über 40% - 55% auf das Gesamtinvestment), abhängig von der Assetklasse und der Exitstrategie (Direktverkauf oder Luxus-Ferienvermietung). Zeitrahmen: Ein Reifeprozess von ca. 6 bis 12 Monaten bis zur Zuschlagserteilung, Besitzübergabe oder Liquidation des Vermögenswerts. Umfassendes Management: Wir begleiten den gesamten Prozess von Anfang bis Ende (rechtliche, verfahrenstechnische, technische, besitzrechtliche und finanzielle Due Diligence). WEITERE VERFÜGBARE ASSETKLASSEN IN UNSEREM AUSSERGERICHTLICHEN UND BANKPORTFOLIO Wir filtern wöchentlich Tausende von Vermögenswerten aus Fonds und Finanzinstituten und selektieren ausschließlich die besten 5% - 10% mit echter kommerzieller Marge: Luxusvillen und Chalets: In den exklusivsten Lagen der Costa del Sol. Apartments und Wohnimmobilien: Objekte mit erheblichen Abschlägen gegenüber dem lokalen Preis pro m². Hotels und Tourismuskomplexe: Gewerbliche Vermögenswerte mit hoher Rendite. Stockende Entwicklungen und Projekte (WIP): Im Bau befindliche Wohnprojekte, die zur Fertigstellung bereit sind. Grundstücke und Parzellen: Städtische Grundstücke zur Bebauung oder patrimonialem Wertzuwachs. INVESTORENPROFIL Die Transaktion richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices oder privates Kapital mit Liquidität (zur Einsicht in den Data Room des Objekts ist die Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung NDA / Absichtserklärung LOI erforderlich). Investoren mit Fokus auf Vermögensaufbau und maximale Rentabilität, die die Zeitabläufe von Bank- und Gerichtsverfahren klar einschätzen können. Für weitere Informationen zu dieser Villa in San Pedro Alcántara oder für den Zugang zu unserem privaten Off-Market-Katalog stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

🌟 IM FOKUS: Wohnbauland für ein Projekt mit 21 Reihenhäusern Projekt: Grundstück für die Entwicklung von 21 Reihenhäusern / Doppelhaushälften. Grundstücksfläche: 6.990 m². Bebaubarkeit: ca. 2.400 m² Bruttogeschossfläche. Kaufpreis: 1.700.000 € Ideal für Projektentwickler und Investoren, die ein Wohnprojekt mit hervorragenden Renditen suchen. 📍 Portfolio an Hotel- und Wohnbaugrundstücken Hotelgrundstück an der Golden Mile (Marbella): Eine ikonische und exklusive Lage für die Entwicklung eines Luxus- oder Boutiquehotels. Hotelgrundstücke und Großsektoren: Strategische Grundstücke im großen Maßstab für Hotelnutzung (Parzellen von mehreren tausend Quadratmetern sowie Sektoren mit einer Ausdehnung von mehreren Hektar), in unmittelbarer Nähe zum Internationalen Flughafen Málaga gelegen, ideal für Resorts, tertiäre Projekte oder Wellnessentwicklungen. Grundstücke für Luxusvillen: Parzellen und Grundstücke für freistehende Villen in den besten Lagen von Marbella, Mijas und Málaga. Weitere Grundstücke und Entwicklungsprojekte: Wohnprojekte in verschiedenen Entwicklungsphasen an strategischen Standorten entlang der Costa del Sol. 🏨 Besondere Off-Market-Objekte Projekte und Hotels: Operative Hotelassets sowie Projekte, die sich derzeit in der Entwicklung befinden. Gesamte Gebäude: Wohn- und Gewerbeimmobilien, die zur Investition, Sanierung oder langfristigen Portfoliohaltung verfügbar sind. Vertrauliches Management: Ein wesentlicher Teil unseres Portfolios wird vollständig diskret und abseits des Marktes verwaltet. 🔒 Investitionsprotokoll und Kontakt Wir bearbeiten Anfragen von Direktinvestoren, Projektentwicklern und akkreditierten Kooperationspartnern. Technische Informationen: Für den Zugang zum vollständigen Dossier, dem städtebaulichen Datenblatt und den detaillierten Plänen aus unserem Off-Market-Portfolio sind eine vorherige Akkreditierung, die Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) sowie einer Absichtserklärung (LOI) erforderlich. 📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Reihenhausgrundstück oder um ein Treffen bezüglich unseres Asset-Portfolios zu vereinbaren.

Entdecken Sie diese Oase absoluter Ruhe und Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol. Diese freistehende Villa verbindet mediterranen Charme auf vollendete Weise mit einem exklusiven Architektendesign und einer Ausstattung, die ganz auf Wohlbefinden und gehobene Unterhaltung ausgerichtet ist. Highlights der Immobilie : Architektonische Verarbeitung : Edle, handwerklich behandelte Hölzer, handgefertigte Terrakottaböden und eine sorgfältige Integration von Eisenbeschlägen im Industriestil verleihen der Villa einen einzigartigen und raffinierten Charakter. Privater Spa-Bereich : Ein wahres Refugium der Entspannung, ausgestattet mit einer Designsauna nach finnischer Art, einem türkischen Bad (Hammam) und einem integrierten Jacuzzi mit Platz für 6 Personen. Premium-Außenküche : Ein vollständig ausgestatteter kulinarischer Bereich im Freien mit professionellem Edelstahlgrill, traditionellem Holzofen und einem Weinkühlschrank, ideal für unvergessliche Abende. Außenbereiche und Natur : Ein reifer mediterraner Garten mit geringem Pflegeaufwand umgibt einen privaten Pool, ergänzt durch einen Gemüsegarten und ein lichtdurchflutetes Innengewächshaus, großzügige überdachte Veranden sowie ein Solarium, das das ganze Jahr über Sonnengenuss ermöglicht. Wohnkomfort : Ein einladender Salon mit Kamin, Holzvertäfelung im rustikalen Chic-Stil, großen Fenstern mit Blick in den Garten, Klimaanlage sowie einem zusätzlichen Kamin im Hauptschlafzimmer. Die Immobilie liegt in bequemer Gehweite zum Meer und in der Nähe aller exklusiven Einrichtungen und bietet die perfekte Verbindung aus Privatsphäre, entspanntem Luxus und mediterranem Lebensstil. Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Juwel kennenzulernen !

Exklusives Prime-Wohngebäude gegenüber dem Retiro | 45.000.000 € Einzigartiges Bestandsobjekt mit 3.019 m² GLA in der Calle Alfonso XII, im Herzen des Viertels Jerónimos. Das Projekt ist auf die Neupositionierung und Entwicklung von 12 Luxusresidenzen ausgerichtet (~250 m² pro Einheit), mit 10 Fassadenbalkonen, 2 historischen Erkern und unverbautem Blick auf den Parque de El Retiro. > Investitionsthese und Rentabilität: > * Attraktive Rendite: Projizierter gehebelter IRR post-promote von 23,8 % und ein Equity-Multiple von 1,57x über einen Zeithorizont von ~29 Monaten. > * Value-Add-Strategie: Umfassende Sanierung mit einem geschätzten CAPEX-Budget von 12 Mio. € (4.000 €/m²), um einen projizierten Netto-Exit-Wert von 85,8 Mio. € (~28.500 €/m²) zu erzielen. > * Vollständige technische Begleitung: Projekt mit fundierter Finanzstudie und einwandfreier technischer Unterstützung für die Restaurierung der neubarocken Fassade (1912-1914), Klimatisierung, Gebäudeautomation und Modernisierung der Haustechnik. > Lage und Marktdynamik: > * Trophy-Lage: Gelegen im Paisaje de la Luz (UNESCO-Weltkulturerbe), wenige Schritte vom Museo del Prado, dem Hotel Ritz und der Puerta de Alcalá entfernt. > * Strukturelle Angebotsknappheit: Trophy-Objekte sind auf dem Madrider Ultra-Prime-Markt nahezu inexistent, angetrieben durch eine starke internationale Nachfrage und ein kontinuierliches Repricing. > Diese Information richtet sich ausschließlich an akkreditierte Investoren und Family Offices. Vertrauliches Dossier auf Anfrage erhältlich.

Privatsphäre einer freistehenden Villa und Panoramablick auf das Meer in der Nähe von Palo Alto, Marbella Eingebettet in eine exklusive Boutique-Anlage mit nur 7 Residenzen, unmittelbar neben dem Nationalpark Sierra de las Nieves (UNESCO-Biosphärenreservat), vereint diese Immobilie die Unabhängigkeit, Großzügigkeit und Ruhe einer freistehenden Villa mit einer Lage nur wenige Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt. Wesentliche Merkmale: - Fläche: Mehr als 400 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 1.400 m². - Unabhängiges Gästehaus: Privater Bereich mit Meerblick, ideal für Familienangehörige, Gäste oder Hauspersonal. - Privilegierte Umgebung: Eingerahmt von einer beeindruckenden natürlichen Felswand und umgeben von Natur, mit freiem Blick auf das Mittelmeer und die Berge. - Maximale Privatsphäre: Ultra-exklusive Anlage mit nur 7 Nachbarn. Lage und Anbindung: - 6 Min. zum Einkaufszentrum La Cañada. - 10 Min. zum Zentrum von Marbella. - 12 Min. nach Puerto Banús. - Schneller Zugang zu internationalen Schulen, Golfplätzen, Stränden und gehobener Gastronomie. Eine einzigartige Immobilie, die den Charme und die Stille einer geschützten Naturlandschaft mit dem anspruchsvollen und exklusiven Lebensstil Marbellas verbindet. Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Herrliches Reihenhaus in der renommierten und ruhigen Wohnanlage Guadalvillas (Calle del Limón, Marbella), nur wenige Schritte vom Strand von San Pedro Alcántara entfernt. Ein lichtdurchflutetes Zuhause, vollständig renoviert mit modernen Ausstattungsdetails und bezugsfertig. Aufteilung und wesentliche Merkmale: - Wohnfläche: 195 m² Nutzfläche, hervorragend aufgeteilt und optimal genutzt. - Schlafzimmer und Bäder: 4 großzügige Schlafzimmer und 4 vollständige Badezimmer. - Wohnbereich: Großes, eigenständiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und ausgezeichnetem natürlichem Lichteinfall. - Küche: Modern, vollständig ausgestattet und funktional, mit einem Design in dunklen Tönen und weißen Kontrastelementen. - Außenbereiche: Geräumige private Solarium-Terrasse mit überdachtem Porchbereich, ideal für Abendessen im Freien, sowie ein Balkon mit Blick auf die Grünanlagen. - Gemeinschaftsbereiche: Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen. Unschlagbare Lage in einem etablierten Wohnviertel, umgeben von Golfplätzen und nur wenige Fahrminuten von Puerto Banús und dem Zentrum von Marbella entfernt.

Eingebettet in die Teilanlage Persian Garden des Puente Romano Beach Resort, befindet sich diese 170 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Marbellas Golden Mile, wo die tropischen Gartenanlagen des Resorts auf einen direkten Strand- und Promenadenzugang treffen. Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich auf eine private Terrasse mit freiem Meerblick, und die Innenräume sind nach einem zeitgemäßen Standard ausgestattet, der eine Fußbodenheizung im gesamten Apartment sowie eine individuelle Klimasteuerung in jedem Zimmer umfasst. Die Hauptsuite ist als privater Rückzugsort konzipiert, während zwei weitere Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer einen Grundriss vervollständigen, der sowohl für alltäglichen Komfort als auch für müheloses Empfangen von Gästen ausgelegt ist. Die Bewohner genießen unmittelbaren Zugang zu den Michelin-Stern-Restaurants des Resorts, dem renommierten Puente Romano Tennis Club sowie den Fünf-Sterne-Wellnesseinrichtungen, alles innerhalb einer bewachten Anlage mit privatem Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst. Ein privater Garagenstellplatz ist inklusive, und Immobilien in den küstennahen Teilanlagen von Puente Romano zählen zu den begehrtesten und seltensten Adressen Europas.