Villa pareada de lujo con vistas panorámicas al mar, casa de invitados y 1.400 m² de parcela junto a Palo Alto, Marbella — 1
Momentum EstatesMarbella
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Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Panoramablick auf das Meer, Gästehaus und 1.400 m² Grundstück neben Palo Alto, Marbella

Sierra de las nieves, Palo Alto· Ref ME-1027

1.695.000 €

Schlafzimmer

5

Bäder

4

Etagen

3

Wohnfläche

480 m²

Grundstück

701 m²

Garage

2

Beschreibung

Privatsphäre eines Doppelhauses und Panoramablick auf das Meer in der Nähe von Palo Alto, Marbella Gelegen in einer exklusiven Boutique-Gemeinschaft mit nur 7 Wohneinheiten neben dem Nationalpark Sierra de las Nieves (UNESCO-Biosphärenreservat), bietet diese Immobilie die Unabhängigkeit, Großzügigkeit und Ruhe einer freistehenden Villa, nur wenige Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt. Hauptmerkmale: Fläche: Mehr als 400 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 701 m². Eine Erweiterung auf 1.400 m² ist möglich, sofern die benachbarte, ebenfalls zum Verkauf stehende Immobilie erworben wird. Unabhängiges Gästehaus: Privater Bereich mit Meerblick, ideal für Familienangehörige, Besucher oder Hauspersonal. Privilegierte Lage: Eingerahmt von einer beeindruckenden natürlichen Felswand und umgeben von Natur, mit freiem Blick auf das Mittelmeer und die Berge. Maximale Privatsphäre: Ultra-exklusive Gemeinschaft mit nur 7 Nachbarn. Unabhängige Gästewohnung. Lage und Anbindung: 4 Minuten vom Einkaufszentrum La Cañada. 10 Minuten vom Zentrum Marbellas. 12 Minuten von Puerto Banús. Schneller Zugang zu internationalen Schulen, Golfplätzen, Stränden und gehobener Gastronomie. Eine einzigartige Immobilie, die den Charme und die Ruhe einer geschützten Naturumgebung mit dem anspruchsvollen und exklusiven Lebensstil Marbellas verbindet. Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Sierra de las nieves, Palo Alto, Marbella

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse wird nach Anfrage mitgeteilt.

Kauf planen

Steuern

Grunderwerbsteuer (ITP) (7%)€118,650
Steuern gesamt€118,650

Sonstige Kosten (ca.)

Anwaltskosten (~1%)€16,950
Notarkosten€6,780
Grundbuchkosten€5,085
Banküberweisung / Scheck€300
Sonstige Kosten gesamt€29,115

Gesamtkaufkosten

Gesamtaufwand (über dem Preis): +8.7%

€1,842,765

Spanische Banken vergeben an Nicht-Residenten in der Regel Kredite bis zu ca. 60 % des Kaufpreises. Planen Sie auch eine Bankbewertungsgebühr ein.

Nur Richtwerte. Steuersätze und Gebühren variieren je nach Fall. Bitte bestätigen Sie die Angaben mit Ihrem Anwalt und Steuerberater.

Geschätzte monatliche Rate

Darlehensbetrag: €1,017,000

€5,091

Nur zur Orientierung, kein Kreditangebot.