One-Level Villa by The Beach Puerto Banus. — 1
Momentum EstatesMarbella
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Einstöckige Villa am Strand von Puerto Banús

Banus, Puerto Banus· Ref ME-1006

5.950.000 €

Schlafzimmer

5

Bäder

5

Wohnfläche

336 m²

Grundstück

1.494 m²

Garage

3

Baujahr

1966

Beschreibung

Diese großzügige Villa liegt auf einem 1.494 m² großen Grundstück nur wenige Schritte vom Ufer entfernt in Puerto Banús und bietet 336 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer verteilen, alles auf einer Ebene für ein müheloses und entspanntes Leben. Die Nähe zum Strand prägt den Rhythmus des täglichen Lebens, begleitet vom Rauschen des Meeres und der unmittelbaren Erreichbarkeit der Restaurants und Boutiquen der Marina. Fünf Schlafzimmer verleihen dem Anwesen eine großzügige Weitläufigkeit, ohne dabei die Intimität zu beeinträchtigen, und machen es gleichermaßen geeignet als privaten Familienrückzugsort wie als erlesene Küstenresidenz. Ruhe und Stille prägen die Atmosphäre, und dennoch ist alles, was Puerto Banús zu bieten hat, in unmittelbarer Nähe, eine seltene Balance in einer der begehrtesten Adressen der Costa del Sol.

Ausstattung und Merkmale

  • Ruhe
  • Stille
  • Strandleben
  • Meer
  • Nahegelegene Annehmlichkeiten

Lage

Banus, Puerto Banus, Marbella

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse wird nach Anfrage mitgeteilt.

Kauf planen

Steuern

Grunderwerbsteuer (ITP) (7%)€416,500
Steuern gesamt€416,500

Sonstige Kosten (ca.)

Anwaltskosten (~1%)€59,500
Notarkosten€23,800
Grundbuchkosten€17,850
Banküberweisung / Scheck€300
Sonstige Kosten gesamt€101,450

Gesamtkaufkosten

Gesamtaufwand (über dem Preis): +8.7%

€6,467,950

Spanische Banken vergeben an Nicht-Residenten in der Regel Kredite bis zu ca. 60 % des Kaufpreises. Planen Sie auch eine Bankbewertungsgebühr ein.

Nur Richtwerte. Steuersätze und Gebühren variieren je nach Fall. Bitte bestätigen Sie die Angaben mit Ihrem Anwalt und Steuerberater.

Geschätzte monatliche Rate

Darlehensbetrag: €3,570,000

€17,872

Nur zur Orientierung, kein Kreditangebot.