Exclusiva Villa Reformada a Pasos de la Playa con Spa Privado, Cocina Exterior y Acabados de Autor — 1
Momentum EstatesMarbella
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Exklusive Renovierte Villa in Strandnähe mit Privatem Spa, Außenküche und Designer-Ausstattung

Cerrado de Elviria, Rio real· Ref ME-1029

1.150.000 €

Schlafzimmer

5

Bäder

4

Wohnfläche

298 m²

Energiebewertung

G

Beschreibung

Entdecken Sie diese Oase absoluter Ruhe und Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol. Diese freistehende Villa verbindet mediterranen Charme auf vollendete Weise mit einem exklusiven Architektendesign und einer Ausstattung, die ganz auf Wohlbefinden und gehobene Unterhaltung ausgerichtet ist. Highlights der Immobilie : Architektonische Verarbeitung : Edle, handwerklich behandelte Hölzer, handgefertigte Terrakottaböden und eine sorgfältige Integration von Eisenbeschlägen im Industriestil verleihen der Villa einen einzigartigen und raffinierten Charakter. Privater Spa-Bereich : Ein wahres Refugium der Entspannung, ausgestattet mit einer Designsauna nach finnischer Art, einem türkischen Bad (Hammam) und einem integrierten Jacuzzi mit Platz für 6 Personen. Premium-Außenküche : Ein vollständig ausgestatteter kulinarischer Bereich im Freien mit professionellem Edelstahlgrill, traditionellem Holzofen und einem Weinkühlschrank, ideal für unvergessliche Abende. Außenbereiche und Natur : Ein reifer mediterraner Garten mit geringem Pflegeaufwand umgibt einen privaten Pool, ergänzt durch einen Gemüsegarten und ein lichtdurchflutetes Innengewächshaus, großzügige überdachte Veranden sowie ein Solarium, das das ganze Jahr über Sonnengenuss ermöglicht. Wohnkomfort : Ein einladender Salon mit Kamin, Holzvertäfelung im rustikalen Chic-Stil, großen Fenstern mit Blick in den Garten, Klimaanlage sowie einem zusätzlichen Kamin im Hauptschlafzimmer. Die Immobilie liegt in bequemer Gehweite zum Meer und in der Nähe aller exklusiven Einrichtungen und bietet die perfekte Verbindung aus Privatsphäre, entspanntem Luxus und mediterranem Lebensstil. Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Juwel kennenzulernen !

Lage

Cerrado de Elviria, Rio real, Marbella

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse wird nach Anfrage mitgeteilt.

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Steuern

Grunderwerbsteuer (ITP) (7%)€80,500
Steuern gesamt€80,500

Sonstige Kosten (ca.)

Anwaltskosten (~1%)€11,500
Notarkosten€4,600
Grundbuchkosten€3,450
Banküberweisung / Scheck€300
Sonstige Kosten gesamt€19,850

Gesamtkaufkosten

Gesamtaufwand (über dem Preis): +8.7%

€1,250,350

Spanische Banken vergeben an Nicht-Residenten in der Regel Kredite bis zu ca. 60 % des Kaufpreises. Planen Sie auch eine Bankbewertungsgebühr ein.

Nur Richtwerte. Steuersätze und Gebühren variieren je nach Fall. Bitte bestätigen Sie die Angaben mit Ihrem Anwalt und Steuerberater.

Geschätzte monatliche Rate

Darlehensbetrag: €690,000

€3,454

Nur zur Orientierung, kein Kreditangebot.