OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INSTITUCIONAL BENAHAVIS | SUELO FINALISTA- OFF-MARKET EN COSTA DEL SOL [1] PROYECTO DESTACAD — 1

Momentum EstatesMarbella

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Oportunidad de Inversión Institucional Benahavís | Suelo Finalista - Off-Market en Costa del Sol | Proyecto Destacado

BENAHAVIS, Marbella· Ref ME-1039

28.500.000 €

Superficie construida

35.000 m²

Parcela

190.000 m²

Descripción

Suelo urbano finalista con licencia para +300 viviendas en Costa del Sol y cartera Off-Market de parcelas prime (Estepona, Elviria, Benahavís y primera línea de playa) Descripción: OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INSTITUCIONAL | SUELO FINALISTA Y PORTFOLIO OFF-MARKET EN COSTA DEL SOL *PROYECTO DESTACADO (ZONA BENAHAVÍS - COSTA DEL SOL): Presentamos en exclusiva una de las oportunidades de suelo urbanizable/finalista más relevantes de la Costa del Sol, ideal para desarrolladores y fondos de inversión. Capacidad: Proyecto diseñado para el desarrollo de aprox. 300 unidades residencial / plurifamiliar / villas. Estado urbanístico: Planeamiento 100% aprobado y licencia/urbanización lista para inicio de trámites de edificación inmediata. Superficie de parcela: Aprox. 190.000 m² (Suelo sectorizado bruto / área de actuación). Edificabilidad / Techo construible: Aprox. 35.000 m²t. Precio de orientación: 28.500.000 €. (Nota: Los datos y cifras indicados son aproximados y de carácter orientativo, sirviendo como estimación general para preservar el carácter confidencial del activo). *CARTERA OFF-MARKET DISPONIBLE EN MOMENTUM ESTATES: Además de este desarrollo, en Momentum gestionamos una cartera privada e integral de activos urbanísticos y parcelas off-market no publicadas abiertamente en mercado, adaptadas a distintos perfiles de inversión: Suelo para villas de lujo y proyectos residenciales en Benahavís, Estepona y Elviria. Parcelas exclusivas en primera línea de playa (beachfront plots). Suelos finalistas para macro-proyectos (+300 unidades o conjuntos residenciales plurifamiliares). -INFORMACIÓN Y PRIVACIDAD: Toda la documentación técnica, jurídica, datos urbanísticos exactos y memorias del proyecto están disponibles para consulta bajo firma de Acuerdo de Confidencialidad (NDA). Para más detalles e información sobre este proyecto u otras parcelas de nuestra cartera privada, contactar por privado. Momentum Estates | Real Estate Advisory & Asset Management

Ubicación

BENAHAVIS, Marbella, Marbella

Ubicación aproximada; la dirección exacta se facilita al interesado.

Planifica tu compra

Precio de compraTipo de compra

Impuestos

Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) (7%)€1,995,000

Total impuestos€1,995,000

Otros gastos (aprox.)

Honorarios de abogado (~1%)€285,000

Gastos de notaría€114,000

Gastos de registro€85,500

Transferencia bancaria / cheque€300

Total otros gastos€484,800

Coste total de la compra

Total sobre el precio: +8.7%

€30,979,800

Los bancos españoles suelen financiar hasta el 60 % del precio a no residentes; prevé también los gastos de tasación.

Estimaciones meramente orientativas. Los tipos y gastos varían según cada caso; confírmalo con tu abogado y asesor fiscal.

Precio de la propiedadEntrada (%)Tipo de interés (%)Plazo (años)

Cuota mensual estimada

Importe del préstamo: €17,100,000

€85,607

Solo orientativo; no constituye una oferta hipotecaria.

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