Propiedades en venta en Marbella

Parcela residencial exclusiva de suelo urbano consolidado en una de las ubicaciones más codiciadas y de mayor revalorización de la Costa del Sol. El activo se encuentra actualmente en la fase final de sus obras de urbanización, completamente preparado para la presentación del proyecto de ejecución y la solicitud inmediata de licencia de obras. Aspectos Clave del Proyecto Superficie total de la parcela: Más de 53.500 m² distribuidos en 3 parcelas independientes. Superficie total edificable/comercializable: En exceso de 80.000 m². Capacidad de desarrollo: Concebido como un complejo residencial de lujo de estilo pueblo mediterráneo con capacidad para hasta 300 apartamentos exclusivos (superficie mínima por unidad desde 109,5 m² por residencia). Precio de venta: 57.000.000 € Ubicación Excepcional Un enclave único en la zona de Benahavís, limítrofe con Marbella. Situado junto a dos de los campos de golf más prestigiosos de la región. A tan solo 1 km del término municipal de Marbella y a 2,5 km del mar y sus playas. Parcelas y Terrenos Adicionales Disponibles en Cartera (Off-Market) Ofrecemos una selección cuidadosamente curada de suelo consolidado y parcelas de desarrollo en las mejores ubicaciones de la Costa del Sol: Málaga (Adyacente al Aeropuerto Internacional): Suelo estratégico de primer nivel para uso hotelero con una extensión de 350.000 m². Mijas: Parcela consolidada lista para el desarrollo de 21 viviendas adosadas. Benahavís (Puerto Almendro): Suelo urbano exclusivo con capacidad para 14 villas independientes con magníficas vistas al mar. Marbella (Nagüeles / Sierra Blanca): Una parcela de primer nivel en la Golden Mile para la construcción de 5 villas de lujo con espectaculares vistas panorámicas al mar. (Nota: Dossier completo, datos técnicos detallados y documentación urbanística disponibles bajo Acuerdo de Confidencialidad y acreditación de interés.)

Edificio Core Exclusivo con Rentabilidad por Ingresos (Yield de Entrada del 4,8%) y Potencial Residencial – Barrio de Salamanca (Madrid) Precio: 50.000.000 € Superficie Construida (SBA): 4.457 m² Ubicación: Barrio de Salamanca, Madrid DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO Una extraordinaria oportunidad de inversión inmobiliaria en el distrito más prestigioso y codiciado de Madrid: el Barrio de Salamanca. Se ofrece a la venta este emblemático edificio de oficinas, completamente rehabilitado, gestionado como activo generador de rentas, con un perfil de riesgo ultrabajo (Core). ASPECTOS FINANCIEROS CLAVE Flujo de caja asegurado: 100% arrendado a un inquilino de primer nivel mediante contrato de arrendamiento jurídicamente vinculante con un WAULB de 9,5 años. Ingresos Operativos Netos (NOI): 2.400.000 € anuales, indexados anualmente al IPC. Yield de entrada: 4,8%. Sin CAPEX necesario: El edificio ha sido íntegramente rehabilitado y actualizado conforme a los más altos estándares de calidad. POTENCIAL Y CAMBIO DE USO (UPSIDE) Más allá de su sólida rentabilidad por rentas y su preservación del capital a largo plazo, el activo ofrece una extraordinaria oportunidad de creación de valor futura: Cambio de uso / Conversión residencial: A la expiración del contrato de arrendamiento, el edificio presenta un significativo potencial de reconversión a uso residencial de lujo, donde los precios en el Barrio de Salamanca superan con comodidad los 10.000 €/m². Revalorización sostenida: Una ubicación inigualable dentro de un submercado consolidado, caracterizado por una oferta extremadamente limitada y rentas en máximos históricos. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Estratégicamente situado en el corazón comercial, financiero y residencial del Barrio de Salamanca. Excelentes conexiones de transporte público, rodeado de boutiques de lujo, restauración exclusiva y servicios de primera categoría. INFORMACIÓN PARA INVERSORES Y CONTACTO Disponemos de mandato directo del propietario para la comercialización de este activo. Enfoque 100% profesional y directo: Intermediación directa entre el comprador final o su representante acreditado y la propiedad. Requisitos: El proceso de análisis y Due Diligence está sujeto a la presentación de una Carta de Intención (LOI) y un acuerdo de confidencialidad. Mantenemos un amplio portfolio de activos fuera de mercado, tanto edificios generadores de rentas como activos de inversión prime, en Madrid y Barcelona. Para más información o para concertar una reunión privada, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD PATRIMONIAL Y DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE MADRID  Presentamos un activo patrimonial único e irrepetible en pleno Barrio de Salamanca (Calle Villanueva, entre la distinguida Calle Serrano y el Parque del Retiro). Se trata del único palacete histórico protegido superviviente del Marqués de Salamanca, representando una pieza singular en una de las zonas inmobiliarias más codiciadas de Europa.  📍 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y SUPERFICIE Precio de adquisición: 28.000.000 €  Superficie construida actual: 1.888m²  Superficie de parcela: 1.105 m²  Edificabilidad total: 6030 m²  Uso: Mixto (Comercial / Residencial)  Estado urbanístico: Sin riesgo urbanístico (Plan Especial aprobado).  💡 SITUACIÓN ACTUAL, ALQUILER Y PROYECTO DE REHABILITACIÓN Estado de alquiler: El activo cuenta con un inquilino ancla prealquilado de primer nivel (clínica de longevity & wellness de lujo) con contrato a muy largo plazo (10 a 15 años de obligado cumplimiento).  Rehabilitación (CAPEX): El proyecto contempla una rehabilitación estimada de 3.000.000 € (1.798 €/m²) previo a la explotación, llevando la inversión total estimada (adquisición + CAPEX) a 30.000.000 €.  📊 MÉTRICAS Y POTENCIAL DE RENTABILIDAD (PORCENTAJES DE RETORNO) Este activo destaca por un flujo de caja asegurado con una estructura de doble upside: Fase 1 (Ingresos actuales/asegurados): Renta neta (NOI) de 1,44 M€ + IPC anual, lo que supone una rentabilidad inicial (Yield Fase 1) del 5% + IPC.  Fase 2 (Desarrollo Residencial BTS): Potencial de nueva construcción de 947 m² residenciales (estimados a 15.000 €/m²).  Rentabilidad post-venta (Yield total): Tras la venta del desarrollo BTS, la rentabilidad estimada alcanza un 7,35%.  🏙️ ENTORNO Y POTENCIAL DE LA ZONA (BARRIO DE SALAMANCA) Ubicado en la zona Prime por excelencia de Madrid, el Barrio de Salamanca combina la máxima exclusividad residencial con un entorno comercial y gastronómico de alto nivel. Es considerado una de las zonas más seguras y atractivas para inversores y family offices a nivel internacional, gracias a su revalorización constante, alta demanda de activos singulares y sólida estabilidad patrimonial.  💼 MÁS ACTIVOS EN CARTERA Contamos con una amplia cartera de activos similares off-market con alta rentabilidad, proyectos para reformar, inmuebles prealquilados y oportunidades de inversión en las mejores ubicaciones de Madrid, Barcelona, Málaga y otros puntos estratégicos. 📩 Contáctenos para más detalles sobre este inmueble o para solicitar el dossier completo bajo acuerdo de confidencialidad.

Presentamos una excelente oportunidad de inversión institucional en una de las zonas corporativas más consolidadas del norte de Madrid (Alcobendas). Se trata de un inmueble de alta visibilidad, 100% arrendado a un inquilino de primer nivel y bajo un esquema contractual de bajo riesgo.  Datos Clave del Inmueble Precio de venta: 26.100.000 €  Superficie alquilable (GLA): 10.895 m²  Aparcamiento: 210 plazas privadas  Renta anual: 1,7 M€ / año  Rentabilidad (Entry Yield): 6,5%  Inquilino: Indra (empresa líder tecnológica y de defensa)  Tipo de contrato: Triple Neto (gastos y tributos a cargo del inquilino)  Permanencia (WAULB): 5 años  Cartera Global e Inversiones Personalizadas Contamos con una amplia cartera de activos corporativos e residenciales orientados a inversión en Madrid, Barcelona y Málaga: Edificios activos y alquilados: Activos en rentabilidad inmediata con inquilinos solventes y contratos a largo plazo.  Edificios en Madrid: Diversas opciones con excelentes ratios de retorno de inversión. Proyectos de creación de valor: Edificios y activos para reformar, reconvertir o reposicionar con alto potencial de revalorización. Escríbenos directamente para recibir el dossier completo de esta propiedad o para solicitar información sobre otras oportunidades en cartera adaptadas a tu perfil de inversión.

Ubicada en la codiciada zona de La Alquería (Benahavís), esta estructura ofrece la base perfecta para personalizar y ejecutar un proyecto residencial de máximo nivel, recortando plazos de ejecución y licencias. Precio de venta final: 1.961.000 € Parcela: 1.552 m² Superficie construida: 800 m² distribuidos en 2 plantas Atractivos clave: Vistas panorámicas al mar, entorno consolidado de alto standing y cimentación/estructura avanzada para diseñar acabados a medida. Otras Estructuras y Parcelas Disponibles Si buscas desarrollar proyectos de gran escala o villas singulares, disponemos de localizaciones estratégicas adicionales: Segunda línea de Golden Mile: Estructuras en la ubicación más demandada y cotizada de la costa. El Paraíso: Estructuras preparadas para desarrollo residencial premium. Parcelas Prime (Plots): Suelos exclusivos seleccionados para villas de lujo y proyectos de mayor envergadura. Activos Off-Market y Oportunidades Directas Especialistas en la gestión discreta de activos de alta rentabilidad, con trato directo de la propiedad: Hoteles 5 y Suelo Hotelero / Residencial* Edificios Exclusivos y Villas de Lujo Oportunidades Bancarias: Propiedades de banco con hasta un 50% de descuento sobre valor de mercado. Proyectos de Reforma: Inversiones de alta rotación con un atractivo retorno de inversión (ROI). Momentum Estates Tu socio estratégico en inversiones inmobiliarias de alto valor.

Oportunidades de inversión patrimonial con alto margen comercial DATOS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD EN SAN PEDRO Ubicación: San Pedro Alcántara, Marbella (Málaga).  Tipología: Villa independiente de estilo andaluz con piscina privada de obra, jardín de césped natural, garaje y vistas al mar.  Superficie construida: ~420 m² (ampliada respecto a los 350 m² escriturados).  Valor de mercado estimado / Tasación: 2.400.000 € (calculado sobre la media de la zona de ~6.000 €/m²).  Precio de adquisición / Venta: 1.544.000 € (Entrada a precio muy por debajo del valor real de mercado, con un descuento del -35,7% y una plusvalía latente estimada de +856.000 €).  DESCRIPCIÓN DE LA OPERACIÓN Y MODELO DE INVERSIÓN Presentamos esta villa en San Pedro Alcántara como una oportunidad de inversión inmobiliaria articulada mediante acceso directo a carteras bancarias, servicers y fondos de inversión (adquisición de crédito hipotecario / NPL, activos bancarios / REO o proyectos en desarrollo / WIP).  No se trata de una compraventa residencial tradicional ni de entrega inmediata a corto plazo, sino de una operación financiera e inmobiliaria estructurada con alto rendimiento.  Retorno estimado: Diseñado para obtener un ROI superior al 100% - 150% (o márgenes de plusvalía directa superiores al 40%-55% sobre la inversión total) según la tipología del activo y la estrategia de salida (venta directa o alquiler vacacional de lujo).  Plazos: Proceso de maduración de alrededor de 6 a 12 meses hasta la adjudicación, toma de posesión o liquidación del activo.  Gestión Integral: Nos encargamos de todo el proceso de principio a fin (Due Diligence jurídica, procesal, técnica, ocupacional y financiera).  OTRAS TIPOLOGÍAS DE ACTIVOS DISPONIBLES EN NUESTRA CARTERA EXTRAJUDICIAL Y BANCARIA Trabajamos filtrando miles de activos semanales procedentes de fondos y entidades financieras para seleccionar únicamente el 5% - 10% con verdadero margen comercial:  Villas y Chalets de Lujo: En las mejores ubicaciones de la Costa del Sol.  Apartamentos y Residencial: Propiedades con altos descuentos respecto al m² de la zona.  Hoteles y Complejos Turísticos: Activos comerciales de alta rentabilidad.  Obras Paradas y Promociones (WIP): Desarrollos residenciales en construcción para finalizar.  Suelos y Terrenos: Parcelas urbanas para promoción o revalorización patrimonial.  PERFIL DEL INVERSOR Operación dirigida a Inversores cualificados, Family Offices o Capital Privado con liquidez (se requiere firma de acuerdo de confidencialidad NDA / Carta de Intenciones LOI para acceder al Data Room del activo).  Inversores enfocados en la creación de patrimonio y la máxima rentabilidad, comprendiendo los tiempos del proceso bancario/judicial.  Para más información sobre esta villa en San Pedro Alcántara o para acceder a nuestro catálogo privado Off-Market, póngase en contacto con nosotros.

🌟 DESTACADO: Suelo Residencial para un Desarrollo de 21 Adosados Proyecto: Suelo para el desarrollo de 21 viviendas adosadas / pareadas. Superficie de parcela: 6.990 m². Edificabilidad: aprox. 2.400 m² construidos. Precio de venta: 1.700.000 € Ideal para promotores e inversores que buscan un proyecto residencial con una excelente rentabilidad. 📍 Cartera de Suelo Hotelero y Residencial Suelo Hotelero en la Milla de Oro (Marbella): Una ubicación icónica y exclusiva para el desarrollo de un hotel de lujo o boutique. Suelo Hotelero y Grandes Sectores: Parcelas estratégicas de gran escala para uso hotelero (parcelas de varios miles de metros cuadrados y sectores de varias hectáreas), situadas en las inmediaciones del Aeropuerto Internacional de Málaga, ideales para resorts, proyectos terciarios o desarrollos de bienestar. Suelo para Villas de Lujo: Parcelas y terrenos para villas independientes en las mejores zonas de Marbella, Mijas y Málaga. Más Suelos y Desarrollos: Proyectos residenciales en distintas fases de desarrollo en ubicaciones estratégicas a lo largo de la Costa del Sol. 🏨 Activos Singulares Fuera de Mercado Proyectos y Hoteles: Activos hoteleros en funcionamiento y proyectos actualmente en desarrollo. Edificios Completos: Inmuebles residenciales y comerciales disponibles para inversión, rehabilitación o tenencia a largo plazo en cartera. Gestión Confidencial: Una parte significativa de nuestra cartera se gestiona de forma totalmente privada y fuera de mercado. 🔒 Protocolo de Inversión y Contacto Atendemos consultas de inversores directos, promotores y colaboradores acreditados. Información Técnica: Para acceder al dossier completo, la ficha urbanística y los planos detallados de nuestra cartera fuera de mercado, se requerirá acreditación previa, la firma de un Acuerdo de Confidencialidad (NDA) y una Carta de Intenciones (LOI). 📩 Contáctenos para obtener más información sobre el suelo para adosados o para concertar una reunión sobre nuestra cartera de activos.

Descubra este oasis de absoluta tranquilidad y privacidad en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol. Esta villa independiente combina a la perfección el encanto mediterráneo con un diseño exclusivo de autor y equipamiento enfocado al bienestar y el entretenimiento de alto nivel. Puntos Destacados de la Propiedad: Acabados de Autor: Maderas nobles tratadas artesanalmente, suelos de barro artesanal y una cuidada integración de carpinterías de hierro de estilo industrial que aportan un carácter único y sofisticado. Zona Spa Privada: Un auténtico santuario de relax equipado con sauna finlandesa de diseño, baño turco (hammam) y jacuzzi integrado con capacidad para 6 personas. Cocina Exterior Premium: Espacio culinary al aire libre totalmente equipado, con barbacoa profesional de acero inoxidable, horno de leña tradicional y vinoteca, ideal para veladas inolvidables. Espacios Exteriores y Naturaleza: Jardín mediterráneo maduro de bajo mantenimiento que rodea una piscina privada, zona de huerto/invernadero interior con luz natural, amplias terrazas cubiertas tipo porche y solárium para disfrutar del sol durante todo el año. Confort Interior: Salón acogedor con chimenea, panelado de madera de estilo rústico-chic, grandes ventanales con vistas al jardín, aire acondicionado y chimenea adicional en el dormitorio principal. Ubicada a un cómodo paseo andando del mar y cerca de todos los servicios exclusivos, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre privacidad, lujo relajado y estilo de vida mediterráneo. ¡Contáctenos para coordinar una visita privada y conocer esta joya única!

Exclusivo Edificio Residencial Prime frente al Retiro | 45.000.000 € Activo patrimonial único de 3.019 m² GLA situado en la calle Alfonso XII, en pleno Jerónimos. Proyecto estructurado para el reposicionamiento y desarrollo de 12 residencias de gran lujo (~250 m² por unidad) con 10 balcones a fachada, 2 miradores históricos y vistas ininterrumpidas al Parque de El Retiro. > Tesis de Inversión y Rentabilidad: > * Rentabilidad atractiva: TIR apalancada post-promote proyectada del 23,8% y múltiplo de equity de 1,57x en un horizonte de ~29 meses. > * Estrategia Value-Add: Rehabilitación integral con un presupuesto CAPEX estimado de 12 M€ (4.000 €/m²) para alcanzar un valor neto de salida proyectado de 85,8 M€ (~28.500 €/m²). > * Respaldo técnico integral: Proyecto con estudio financiero riguroso y soporte técnico impecable para la restauración de fachada neobarroca (1912-1914), climatización, domótica y modernización de instalaciones. > Entorno y Dinámica de Mercado: > * Ubicación Trophy: Situado en el Paisaje de la Luz (Patrimonio Mundial de la UNESCO), a pasos del Museo del Prado, el Hotel Ritz y la Puerta de Alcalá. > * Escasez estructural: Oferta de activos trophy prácticamente inexistente en el mercado ultra-prime madrileño, impulsado por una fuerte demanda internacional y un repricing continuo. > Información facilitada exclusivamente a inversores acreditados y Family Offices. Dossier confidencial bajo solicitud.

Privacidad de villa semi-pareada y vistas panorámicas al mar junto a Palo Alto, Marbella Ubicada en una exclusiva comunidad boutique de solo 7 viviendas junto al Parque Nacional Sierra de las Nieves (Reserva de la Biosfera por la UNESCO), esta propiedad ofrece la independencia, amplitud y serenidad de una villa unifamiliar a tan solo unos minutos del centro de Marbella. Características principales: Superficie: Más de 400 m² construidos sobre una parcela privada de 701m². Posible extender si desea, a 1400m2. con la propiedad en venta junto a esta. Casa de invitados independiente: Espacio privado con vistas al mar, ideal para familiares, visitas o personal de servicio. Entorno privilegiado: Enmarcada por un impresionante muro natural de roca y rodeada de naturaleza con vistas abiertas al Mediterráneo y a la montaña. Máxima privacidad: Comunidad ultra exclusiva de solo 7 vecinos. Apartamento para huespedes independiente. Ubicación y conexiones: 4 min del Centro Comercial La Cañada. 10 min del centro de Marbella. 12 min de Puerto Banús. Rápido acceso a colegios internacionales, campos de golf, playas y alta gastronomía. Una propiedad única que combina el encanto y la tranquilidad de un entorno natural protegido con el estilo de vida sofisticado y exclusivo de Marbella. Contáctanos para coordinar una visita privada.

Magnífico adosado ubicado en la prestigiosa y tranquila urbanización Guadalvillas (Calle del Limón, Marbella), a un paseo de la playa de San Pedro Alcántara. Un hogar luminoso, totalmente reformado con acabados modernos y listo para entrar a vivir. Distribución y características principales: Superficie: 195 m² útiles muy bien aprovechados. Dormitorios y baños: 4 dormitorios espaciosos y 4 baños completos. Zona de día: Amplio salón-comedor independiente con chimenea y excelente iluminación natural. Cocina: Modera, completamente equipada y funcional, con diseño en tonos oscuros y contraste blanco. Exteriores: Espaciosa terraza solárium privada con zona de porche cubierto ideal para cenas al aire libre, además de balcón con vistas a las zonas verdes. Zonas comunes: La urbanización dispone de piscina comunitaria y cuidadas áreas ajardinadas. Ubicación inmejorable en una zona residencial consolidada, rodeada de campos de golf y a pocos minutos en coche de Puerto Banús y el centro de Marbella.

Ubicado en el Jardín Persa de Puente Romano Beach Resort, este apartamento de 170 m² y tres dormitorios ocupa una posición privilegiada en el corazón de la Milla de Oro de Marbella, donde los jardines tropicales del resort se funden con el acceso directo a la playa y al paseo marítimo. El salón-comedor de concepto abierto conecta de forma natural con una terraza privada de orientación privilegiada y vistas despejadas al mar, mientras que los interiores, acabados con un criterio contemporáneo de primera línea, incorporan calefacción por suelo radiante en toda la vivienda y climatización individualizada. La suite principal está concebida como un santuario de descanso, y dos dormitorios adicionales junto a dos baños completos configuran una distribución pensada tanto para el confort cotidiano como para recibir con total fluidez. Los residentes disfrutan de acceso inmediato a los restaurantes con estrella Michelin del resort, al prestigioso Puente Romano Tennis Club y a centros de bienestar de cinco estrellas, todo ello dentro de una urbanización cerrada con vigilancia privada las 24 horas. La propiedad incluye plaza de garaje privada, y los inmuebles en las subcomunidades costeras de Puente Romano representan una de las oportunidades más escasas y codiciadas de Europa.