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Exclusivo apartamento de 2 dormitorios en Marbella Real | Golden Mile Disponibilidad: A partir de noviembre. Superficie: 120 m² Distribución: 2 dormitorios, 1 baño completo (compartido con 1 persona únicamente). Vivir en la Golden Mile: una ubicación inmejorable Situado en el prestigioso conjunto residencial Marbella Real, en pleno corazón de la Golden Mile, este luminoso apartamento de 120 m² combina privacidad, confort y una conexión privilegiada con los mejores tramos de la costa de Marbella. Segunda línea de playa: a tan solo 2 minutos a pie del mar, con acceso inmediato a uno de los mejores paseos marítimos de la Costa del Sol. Entorno icónico: a 3 minutos a pie del legendario Marbella Club Hotel y a 8 minutos andando del emblemático Puente Romano, referente mundial de la alta gastronomía y el estilo de vida de lujo. Conexiones estratégicas: A 10 minutos a pie del centro de Marbella. A 6 minutos en coche de Puerto Banús. Transporte público y parada de autobús a 1 minuto a pie. Servicios cotidianos a distancia peatonal: los dos mejores supermercados de la zona están a 3 minutos a pie, junto con una farmacia, una clínica veterinaria y todos los comercios del día a día, sin necesidad de coger el coche. El inmueble Diseñado para aprovechar al máximo la luz natural de Marbella, el apartamento ofrece espacios amplios y vistas despejadas: Luminosidad excepcional: orientación y grandes ventanales que inundan cada estancia de luz natural a lo largo de todo el día. Vistas de ensueño: vistas parciales al mar Mediterráneo y vistas panorámicas hacia la emblemática montaña de La Concha. Distribución confortable: 2 dormitorios dobles bien proporcionados y 1 baño completo con acabados funcionales y elegantes. Instalaciones del complejo (zonas comunes) Marbella Real destaca por sus completas instalaciones de estilo resort privado, orientadas al bienestar y al ocio: 5 piscinas comunitarias rodeadas de jardines tropicales consolidados. Gimnasio totalmente equipado. 2 pistas de pádel de uso exclusivo para los residentes. Seguridad y privacidad: complejo cerrado con mantenimiento completo durante todo el año. Una oportunidad excelente para quienes desean vivir en la dirección más codiciada de Marbella, con todas las comodidades de un resort de primera clase y la playa a pocos metros.

La dirección corporativa de referencia en la Golden Mile de Marbella. Instale su oficina o sede profesional en Marbella Real, el enclave donde se concentran las firmas, despachos y oficinas más prestigiosas de la Costa del Sol. Un espacio exclusivo de 120 m² (110 m² útiles) que combina prestigio, una logística inmejorable y una imagen impecable para recibir a sus clientes. Ubicación inmejorable y conectividad estratégica: En el corazón de la Golden Mile: Situado en la avenida principal y más codiciada de Marbella. A pasos de los grandes referentes: A solo 3 minutos del Marbella Club Hotel y a 8 minutos a pie del icónico Puente Romano. Centro urbano y mar al alcance: A tan solo 6 minutos a pie del centro de Marbella y a una calle de la playa. Transporte público: Junto a la parada de autobús y los enlaces de transporte público, lo que facilita el acceso tanto a clientes como al personal. Hub profesional: En el epicentro empresarial de la Golden Mile, rodeado de los mejores despachos de abogados, notarías, agencias y consultoras. Distribución y características del inmueble: Superficie: 120 m² construidos (110 m² útiles). Espacio principal diáfano: Ideal como zona de recepción ejecutiva, sala de espera para clientes o espacio de trabajo colaborativo. 2 despachos independientes: Privados, luminosos y perfectamente adaptados para su uso como sala de reuniones u oficinas de dirección. Terraza privada orientada al sur: Amplia luz natural durante toda la jornada laboral y un entorno abierto y despejado. Zona de office/cocina equipada: Para los descansos del equipo. 1 baño completo. Plaza de aparcamiento incluida en el precio: Una ventaja esencial y de alto valor en pleno corazón de la Golden Mile. Condiciones principales: Precio: 2.000 €/mes (aparcamiento incluido). Disponibilidad: A partir del 1 de noviembre. No pierda esta oportunidad: Encontrar una oficina de estas dimensiones, con aparcamiento y en la mejor ubicación de Marbella Real a este precio es una ocasión única. Contáctenos ahora para organizar su visita privada antes de que salga al mercado abierto.

Disponible para alquiler de larga duración: un magnífico apartamento de 160 m² situado en uno de los complejos residenciales más solicitados de la Milla de Oro de Marbella, Costa Nagüeles II. La propiedad ofrece una distribución generosa y de gran luminosidad: - Dos amplios dormitorios con armarios empotrados. - Dos baños completos (el baño principal en suite, amplio y con acabados de alta calidad). - Un elegante salón-comedor con acceso directo a una encantadora terraza privada. - Una cocina independiente totalmente equipada con zona de lavandería. - Plaza de garaje en sótano y trastero, ambos incluidos en el precio. Acabados y características: - Suelos de mármol en toda la vivienda. - Aire acondicionado frío y calor. - Totalmente amueblado y listo para entrar a vivir. Sobre Costa Nagüeles II: Comunidad residencial cerrada con alta seguridad, vigilancia las 24 horas, servicio de conserjería, cuidados jardines tropicales y piscina comunitaria. Un entorno tranquilo, residencial y familiar. Una ubicación inmejorable (Milla de Oro): - A pocos pasos de la playa y del emblemático paseo marítimo. - Cerca del exclusivo Marbella Club y del Puente Romano. - Rodeado de todo tipo de servicios a pie de calle: supermercados, restaurantes, farmacias, transporte público y colegios. - A tan solo 5 minutos en coche del centro de Marbella y de Puerto Banús. Condiciones del alquiler: - Precio: 2.200 € / mes (negociable según el perfil del inquilino y las condiciones de pago). - Disponibilidad: Inmediata (Alquiler de Larga Duración). - Garantías requeridas: 2 meses de fianza. Se valora positivamente el pago anticipado de varios meses de renta (preferiblemente 3 meses o anualmente), así como la acreditación documentada de solvencia económica. - Perfil de inquilino ideal: Personas tranquilas y responsables que respeten las normas de la comunidad (se ruega no celebrar fiestas ni eventos).

Edificio Core Exclusivo con Rentabilidad por Ingresos (Yield de Entrada del 4,8%) y Potencial Residencial – Barrio de Salamanca (Madrid) Precio: 50.000.000 € Superficie Construida (SBA): 4.457 m² Ubicación: Barrio de Salamanca, Madrid DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO Una extraordinaria oportunidad de inversión inmobiliaria en el distrito más prestigioso y codiciado de Madrid: el Barrio de Salamanca. Se ofrece a la venta este emblemático edificio de oficinas, completamente rehabilitado, gestionado como activo generador de rentas, con un perfil de riesgo ultrabajo (Core). ASPECTOS FINANCIEROS CLAVE Flujo de caja asegurado: 100% arrendado a un inquilino de primer nivel mediante contrato de arrendamiento jurídicamente vinculante con un WAULB de 9,5 años. Ingresos Operativos Netos (NOI): 2.400.000 € anuales, indexados anualmente al IPC. Yield de entrada: 4,8%. Sin CAPEX necesario: El edificio ha sido íntegramente rehabilitado y actualizado conforme a los más altos estándares de calidad. POTENCIAL Y CAMBIO DE USO (UPSIDE) Más allá de su sólida rentabilidad por rentas y su preservación del capital a largo plazo, el activo ofrece una extraordinaria oportunidad de creación de valor futura: Cambio de uso / Conversión residencial: A la expiración del contrato de arrendamiento, el edificio presenta un significativo potencial de reconversión a uso residencial de lujo, donde los precios en el Barrio de Salamanca superan con comodidad los 10.000 €/m². Revalorización sostenida: Una ubicación inigualable dentro de un submercado consolidado, caracterizado por una oferta extremadamente limitada y rentas en máximos históricos. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Estratégicamente situado en el corazón comercial, financiero y residencial del Barrio de Salamanca. Excelentes conexiones de transporte público, rodeado de boutiques de lujo, restauración exclusiva y servicios de primera categoría. INFORMACIÓN PARA INVERSORES Y CONTACTO Disponemos de mandato directo del propietario para la comercialización de este activo. Enfoque 100% profesional y directo: Intermediación directa entre el comprador final o su representante acreditado y la propiedad. Requisitos: El proceso de análisis y Due Diligence está sujeto a la presentación de una Carta de Intención (LOI) y un acuerdo de confidencialidad. Mantenemos un amplio portfolio de activos fuera de mercado, tanto edificios generadores de rentas como activos de inversión prime, en Madrid y Barcelona. Para más información o para concertar una reunión privada, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Exclusivo Edificio Residencial Prime frente al Retiro | 45.000.000 € Activo patrimonial único de 3.019 m² GLA situado en la calle Alfonso XII, en pleno Jerónimos. Proyecto estructurado para el reposicionamiento y desarrollo de 12 residencias de gran lujo (~250 m² por unidad) con 10 balcones a fachada, 2 miradores históricos y vistas ininterrumpidas al Parque de El Retiro. > Tesis de Inversión y Rentabilidad: > * Rentabilidad atractiva: TIR apalancada post-promote proyectada del 23,8% y múltiplo de equity de 1,57x en un horizonte de ~29 meses. > * Estrategia Value-Add: Rehabilitación integral con un presupuesto CAPEX estimado de 12 M€ (4.000 €/m²) para alcanzar un valor neto de salida proyectado de 85,8 M€ (~28.500 €/m²). > * Respaldo técnico integral: Proyecto con estudio financiero riguroso y soporte técnico impecable para la restauración de fachada neobarroca (1912-1914), climatización, domótica y modernización de instalaciones. > Entorno y Dinámica de Mercado: > * Ubicación Trophy: Situado en el Paisaje de la Luz (Patrimonio Mundial de la UNESCO), a pasos del Museo del Prado, el Hotel Ritz y la Puerta de Alcalá. > * Escasez estructural: Oferta de activos trophy prácticamente inexistente en el mercado ultra-prime madrileño, impulsado por una fuerte demanda internacional y un repricing continuo. > Información facilitada exclusivamente a inversores acreditados y Family Offices. Dossier confidencial bajo solicitud.

Suelo urbano finalista con licencia para +300 viviendas en Costa del Sol y cartera Off-Market de parcelas prime (Estepona, Elviria, Benahavís y primera línea de playa)  Descripción: OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INSTITUCIONAL | SUELO FINALISTA Y PORTFOLIO OFF-MARKET EN COSTA DEL SOL  *PROYECTO DESTACADO (ZONA BENAHAVÍS - COSTA DEL SOL): Presentamos en exclusiva una de las oportunidades de suelo urbanizable/finalista más relevantes de la Costa del Sol, ideal para desarrolladores y fondos de inversión.  Capacidad: Proyecto diseñado para el desarrollo de aprox. 300 unidades residencial / plurifamiliar / villas.  Estado urbanístico: Planeamiento 100% aprobado y licencia/urbanización lista para inicio de trámites de edificación inmediata.  Superficie de parcela: Aprox. 190.000 m² (Suelo sectorizado bruto / área de actuación).  Edificabilidad / Techo construible: Aprox. 35.000 m²t.  Precio de orientación: 28.500.000 €.  (Nota: Los datos y cifras indicados son aproximados y de carácter orientativo, sirviendo como estimación general para preservar el carácter confidencial del activo). *CARTERA OFF-MARKET DISPONIBLE EN MOMENTUM ESTATES: Además de este desarrollo, en Momentum gestionamos una cartera privada e integral de activos urbanísticos y parcelas off-market no publicadas abiertamente en mercado, adaptadas a distintos perfiles de inversión: Suelo para villas de lujo y proyectos residenciales en Benahavís, Estepona y Elviria.  Parcelas exclusivas en primera línea de playa (beachfront plots).  Suelos finalistas para macro-proyectos (+300 unidades o conjuntos residenciales plurifamiliares).  -INFORMACIÓN Y PRIVACIDAD: Toda la documentación técnica, jurídica, datos urbanísticos exactos y memorias del proyecto están disponibles para consulta bajo firma de Acuerdo de Confidencialidad (NDA).  Para más detalles e información sobre este proyecto u otras parcelas de nuestra cartera privada, contactar por privado. Momentum Estates | Real Estate Advisory & Asset Management