Propiedades en venta en Marbella

🚀 OPORTUNIDAD ÚNICA: Suelo Urbano Finalista para Desarrollo Residencial y Hotelero en 1ª Línea de Golf con Vistas al Mar Precio de Venta: 3.800.000 € Ubicación: Benalmádena, Costa del Sol (Ubicación exacta bajo NDA) 📌 RESUMEN EJECUTIVO Y DATOS CLAVE Parcela urbana finalista consolidada, sin cargas de urbanización pendientes y lista para solicitar licencia de obra inmediata. Un activo de sustitución prácticamente irreplicable por su combinación de suelo finalizado, vistas protegidas y normativa flexible. * Superficie de Parcela: 4.427 m² * Superficie Edificable: 3.010 m²t * Precio / m² Edificable (Repercusión): 1.265,78 €/m²t (Altamente competitivo frente a los precios de repercusión del mercado actual) * Ocupación Máxima: 40% * Altura Máxima: PB + 3 plantas (13 metros) * Aparcamiento: 2 plazas por vivienda 💰 ESTRUCTURA FINANCIERA Y RENTABILIDAD (ANÁLISIS DE VIABILIDAD) Métricas financieras excepcionales con un retorno muy atractivo para promotores e inversores: * GDV Estimado (Valor Total de Ventas): 12,0 M€ – 14,0 M€ (Basado en un precio medio de venta estimado de 4.200 €/m²t) * Coste del Suelo: 3,80 M€ * Coste de Construcción y Contingencias: 4,20 M€ – 4,80 M€ * Margen de Promotor / ROI Estimado: 22% – 28% sobre costes totales 🏗️ ESTUDIO DE CAPACIDAD Y ALTERNATIVAS DE DESARROLLO La normativa permite máxima flexibilidad estratégica para el promotor con múltiples usos autorizados (Residencial, Hotelero, Deportivo, Educativo y Administrativo): * Opción A (Residencial Multifamiliar): 25 a 30 viviendas exclusivas (100–120 m²t de media) + 50–60 plazas de aparcamiento. * Opción B (Casas Adosadas / Townhouses): 20 unidades unifamiliares (150 m²t de media), tipología de altísima demanda entre compradores nórdicos y centroeuropeos. * Opción C (Hotel / Boutique / Residencia Sénior): 50 a 60 habitaciones o suites (uso hotelero expresamente permitido por la normativa vigente). ⭐ FACTORES DIFERENCIADORES Y VALOR AÑADIDO * Vistas Permanentes y Protegidas al Mar y Golf: Al lindar directamente con el campo de golf, las panorámicas al Mediterráneo quedan protegidas estructuralmente frente a futuras construcciones. * Aislamiento Acústico Natural: La menor cota del terreno respecto a la vía pública proporciona privacidad absoluta y aislamiento acústico. * Conectividad Excepcional: * 0 min: Límite directo con el Campo de Golf (vistas garantizadas). * 2 min: Acceso inmediato a la Autovía A-7. * 7 min: Playa y Puerto Deportivo (epicentro del estilo de vida costero). * 15 min: Aeropuerto Internacional de Málaga. 📈 CONTEXTO MACROECONÓMICO Y MERCADO DE LUJO (COSTA DEL SOL 2025) * +18,3% Crecimiento anual de precios en la Costa del Sol (+22,3% en zonas de máxima demanda). * 4.412 €/m² Precio medio registrado en la zona. * Precios de Obra Nueva: Entre 3.800 €/m² y 5.200 €/m² según vistas y calidades. * 90% Compradores Extranjeros: Mercado prime compuesto por 28 nacionalidades activas. * 3.200 M€ Generados en el mercado prime de la Costa del Sol en 2024 (+20% interanual). * Escasez Crítica de Suelo Finalista: Prácticamente nula disponibilidad de parcelas urbanizadas consolidadas con vistas al mar en la franja costera. 🔒 SOLICITUD DE DATA ROOM Y PROCESO (CONFIDENCIAL) Operación gestionada en estricta confidencialidad. Nota de confidencialidad: La ubicación y los datos indicados son orientativos para proteger la privacidad del activo. La información exacta y la documentación técnica completa se facilitarán exclusivamente a inversores cualificados tras la firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA). 📲 Contacto Directo: MOMENTUM ESTATES 📱 +34 632 464 606 / +34 649 375 225 ✉️ INFO@momentum-estates.com

Ubicada en la codiciada zona de La Alquería (Benahavís), esta estructura ofrece la base perfecta para personalizar y ejecutar un proyecto residencial de primer nivel, reduciendo los plazos de construcción y los requisitos de licencias. Precio final de venta: 1.961.000 € Parcela: 1.552 m² Superficie construida: 800 m² distribuidos en 2 plantas Aspectos destacados: Vistas panorámicas al mar, un entorno consolidado de alto standing y una cimentación y estructura avanzadas listas para acabados a medida. Otras Estructuras y Parcelas Disponibles Si busca desarrollar proyectos a gran escala o villas singulares, disponemos de ubicaciones estratégicas adicionales: Golden Mile segunda línea: Estructuras en la ubicación más solicitada y prestigiosa de la costa. El Paraíso: Estructuras listas para desarrollo residencial premium. Parcelas Prime: Selección exclusiva de terrenos diseñada para villas de lujo y proyectos a mayor escala. Activos Fuera de Mercado y Oportunidades Directas Especialistas en la gestión discreta de activos de alta rentabilidad, con trato directo con el propietario: Hoteles de 5 Estrellas y Suelo Hotelero / Residencial Edificios Exclusivos y Villas de Lujo Oportunidades Bancarias: Inmuebles de titularidad bancaria con descuentos de hasta el 50% sobre el valor de mercado. Proyectos de Reforma: Inversiones de alta rotación con un atractivo retorno sobre la inversión (ROI). Momentum Estates Su socio estratégico en inversiones inmobiliarias de alto valor.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PATRIMONIAL CON ALTO MARGEN COMERCIAL Presentamos una impecable villa de estilo andaluz ubicada en una de las zonas residenciales más demandadas y exclusivas de Marbella Este, rodeada de entorno natural y pinos centenarios. Se comercializa como una operación financiera e inmobiliaria estructurada de alto rendimiento con acceso directo a carteras bancarias, servicers y fondos de inversión (adquisición de crédito hipotecario / NPL, activos bancarios / REO o proyectos en desarrollo / WIP). No se trata de una compraventa residencial tradicional, sino de un activo con un descuento masivo sobre su valor real. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL INMUEBLE * Ubicación: Marbella Este / Entorno Cabopino Golf (Málaga) (Ubicación exacta protegida por confidencialidad). * Tipología: Villa independiente de arquitectura andaluza con vistas al mar. * Superficie Construida: ~400 m² ampliada (341 m² escriturados) distribuida en Planta Baja + Primera Planta + Terrza/Porche. * Parcela: Gran parcela ajardinada con césped natural y garaje. * Comodidades: Piscina privada de obra con zona infantil integrada, chimenea y múltiples unidades de aire acondicionado. * Distribución: 5 dormitorios / 4 baños. (PARA FOTOS REALES UBICACIÓN CATASTRO Y DOCUMENTOS CONTACTARNOS) ANÁLISIS FINANCIERO Y MODELO DE NEGOCIO * Precio de Adquisición / Oportunidad: 1.544.000 € (Entrada a solo 3.860 €/m²). * Valor de Mercado Estimado / Tasación: 2.400.000 € (6.000 €/m² promedio de la zona). * Inversión Total Estimada (Inc. gastos 10%): ~1.698.400 €. * Plusvalía Latente Estimada: +856.000 € (Márgen directo sobre precio de compra del +55.4% y +41.3% sobre inversión total). * Descuento de Entrada: -44% por debajo de la media de activos comparables activos en la zona. DOBLE ESTRATEGIA DE SALIDA Y RENTABILIDAD * Revalorización / Venta Directa (Turnkey Product): Gran potencial de revalorización con mínima intervención. * Explotación Vacacional de Lujo (Airbnb / Luxury Rentals): * Zona de altísima demanda y escasa oferta disponible. * Renta estimada en temporada alta: 800 € – 1.500 € / noche. * Ingresos brutos estimados por alquiler vacacional: 150.000 € – 250.000 € / año. * Rentabilidad Bruta Estimada (Yield): 10% – 16% anual. Acceda a Nuestra Cartera Privada Off-Market Trabajamos filtrando miles de activos semanales procedentes de fondos institucionales y entidades financieras para seleccionar únicamente el 5% - 10% con verdadero margen comercial y seguridad jurídica. Al ponerse en contacto con nosotros por esta propiedad, podrá acceder de manera prioritaria a nuestro catálogo privado Off-Market que incluye: * Villas y chalets de lujo con grandes descuentos en las mejores zonas de Marbella y la Costa del Sol. * Residenciales en rentabilidad y carteras de apartamentos. * Proyectos en construcción parados (WIP) y hoteles/complejos turísticos. * Parcelas y suelos urbanos para promoción residencial. CONDICIONES Y PERFIL DE ACCESO Operación dirigida exclusivamente a Inversores cualificados, Family Offices o Capital Privado con liquidez. * Se requiere firma de Acuerdo de Confidencialidad (NDA) o Carta de Intenciones (LOI) para acceder al Data Room procesal, técnico y documental de la propiedad. MÁS INFORMACIÓN Y CONTACTO * Comercializa: Momentum Estates * Email: info@momentum-estates.com * Atención: Directa e individualizada bajo estricta confidencialidad.

Situada en las colinas privadas de Benahavís, esta villa contemporánea de cinco dormitorios y cuatro baños, con 319 m² construidos sobre una parcela ajardinada de 1.074 m², transmite seguridad a través de la contención: un largo acceso privado, fachadas encaladas y tejados de terracota que encajan con naturalidad en el paisaje que las rodea. En el interior, los espacios de planta abierta, enmarcados por amplias puertas correderas y acabados a medida, generan una atmósfera serena y cuidada, donde cada estancia principal se abre directamente al exterior. Terrazas cubiertas de gran amplitud, piscina privada y un bar exterior totalmente equipado prolongan el espacio habitable hacia unas vistas panorámicas despejadas sobre el Mediterráneo y la costa africana. Próxima a los campos de golf del corredor de Benahavís y ubicada en un entorno residencial seguro, esta es una vivienda concebida no para impresionar a primera vista, sino para descubrirse poco a poco, y para mantener su valor mucho después de que el atractivo de propiedades menos reflexivas se haya desvanecido.

Situada sobre una parcela de 1.416 m² en el prestigioso corredor residencial de Benamara-Atalaya, en Estepona, esta villa independiente de cinco dormitorios y 900 m² construidos representa una de las oportunidades de reforma más sólidas de toda la Costa del Sol, especialmente con su precio estratégicamente reposicionado. La estructura existente es generosa en todos los sentidos: grandes salones, biblioteca, sala de ocio, sótano y cinco baños privados configuran una distribución que invita a una intervención de diseño ambiciosa y contemporánea. Campos de golf, colegios internacionales y todos los servicios de la costa se encuentran a escasa distancia, mientras que las vistas al mar y al campo enmarcan un entorno maduro y de gran tranquilidad. Para un comprador con visión, la combinación de superficie, ubicación y un precio notablemente por debajo de la media de la zona genera un margen de revalorización inmediato. Este es el tipo de propiedad que define una residencia de legado.

Situada en una parcela de 1.811 m² en la exclusiva urbanización Lomas de Marbella Club, esta villa de estilo andaluz con seis dormitorios, siete baños y 712 m² construidos ocupa una de las posiciones más privilegiadas de la Milla de Oro. Su arquitectura rinde un tributo auténtico al patrimonio de la región, creando un ambiente familiar y reposado que resulta cada vez más difícil de encontrar a tan escasa distancia del mar. La tranquilidad que envuelve la propiedad convive con la proximidad inmediata a las playas, restaurantes y vida cultural de Marbella. Para quienes buscan una residencia que combine el carácter andaluz con una ubicación verdaderamente excepcional, esta villa es una oportunidad singular.

Situada en una parcela de 1.265 m² en Nueva Andalucía, esta villa de cuatro dormitorios y cuatro baños con 248 m² construidos ofrece vistas abiertas e ininterrumpidas al Mediterráneo, que cambian de tonalidad a lo largo del día con la evolución de la luz. Su distribución está cuidadosamente pensada para garantizar privacidad y confort, tanto para uso familiar como para recibir invitados con todas las comodidades. La ubicación en Nueva Andalucía permite llegar en pocos minutos a los campos de golf, a los restaurantes de Puerto Banús y a las playas de la Milla de Oro, combinando tranquilidad con una conectividad envidiable. A 4.390.000 €, se trata de una oportunidad singular para adquirir una villa donde el mar no es un simple telón de fondo, sino una presencia constante y viva.

Situada en uno de los puntos más privilegiados de Nueva Andalucía, esta villa de seis dormitorios, siete baños y 965 m² construidos ofrece algo que pocas propiedades de la zona pueden garantizar con honestidad: vistas al mar Mediterráneo de una amplitud y nitidez verdaderamente excepcionales, que cambian de tonalidad a lo largo del día. Sobre una parcela privada de 1.474 m², la vivienda brinda el espacio necesario para una vida familiar de alto nivel sin renunciar a la tranquilidad y la intimidad que caracterizan este enclave. El entorno es sereno y cuidado, alejado del bullicio pero con acceso sencillo a los mejores restaurantes, campos de golf y playas de Marbella. A un precio de 9.950.000 €, esta es una villa donde ubicación, privacidad y vistas se unen en una propuesta verdaderamente singular.

Situada dentro de la exclusiva urbanización cerrada de El Herrojo en Benahavís, esta villa de nueva construcción representa una oportunidad singular para adquirir una residencia contemporánea en una de las direcciones más codiciadas de la Costa del Sol. El Herrojo es reconocido por su entorno tranquilo y verde, y por su proximidad a campos de golf de primer nivel, a los servicios de Marbella y al pintoresco pueblo de Benahavís. Construida con los estándares de calidad propios de las nuevas promociones de este enclave, la villa ofrece un punto de partida excepcional para un comprador que valora la calidad, la privacidad y una ubicación privilegiada. Para más información sobre especificaciones, superficies y precio, contacte con Momentum Estates.

Ubicada en el exclusivo enclave de La Quinta, en Benahavís, esta villa contemporánea de cinco dormitorios ofrece 577 m² de espacios refinados sobre una parcela de 1.160 m², donde la privacidad y la elegancia arquitectónica se fusionan con naturalidad. Las vistas panorámicas se extienden sobre el paisaje circundante, creando un telón de fondo sereno que evoluciona con la luz a lo largo del día. Concebida para la vida en familia, sus amplias proporciones y cinco baños garantizan que cada miembro del hogar disponga de su propio espacio con total comodidad. La villa se encuentra a escasos minutos de algunos de los campos de golf más reconocidos de la Costa del Sol, con un ocio de primer nivel al alcance de la mano. A 5.195.000 EUR, se presenta una oportunidad singular para adquirir una residencia de auténtico carácter en una de las direcciones más codiciadas de Marbella.

Situada en la urbanización cerrada de La Quinta en Benahavís, esta villa contemporánea de 606 m² sobre una parcela de 1.210 m² ocupa una de las posiciones residenciales más privilegiadas de la zona. Sus cinco dormitorios y cuatro baños se distribuyen en una planta generosa, concebida para combinar privacidad y comodidad en igual medida. Las vistas panorámicas se despliegan sobre el paisaje circundante, transformándose con cada hora del día. A 4.995.000 EUR, es una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad de este volumen y calidad en uno de los enclaves más valorados de la Costa del Sol.

Edificio residencial boutique completamente reformado hace tres años, situado a 150 metros de la playa y del Paseo Marítimo de Marbella Centro, con un precio de 5.500.000 EUR y listo para su explotación inmediata. Con 890 m² construidos sobre una parcela de 780 m², el inmueble reúne 16 dormitorios y 12 baños distribuidos en una combinación de estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, todos con acabados modernos, climatización y equipamiento completo. El edificio dispone de plazas de garaje con acceso por ascensor y trasteros independientes, un activo especialmente valorado en pleno centro de Marbella. Con tan solo dos inquilinos actuales, el nuevo propietario tiene libertad total desde el primer día para elegir entre alquiler vacacional de alta rentabilidad, estancias de media duración o arrendamiento residencial, y las características técnicas del edificio permiten tramitar la licencia turística con notable agilidad. Una de las últimas oportunidades reales de adquirir un edificio entero reformado, con garaje y vistas al mar, a pasos de la playa en Marbella Centro.