Vendre votre bien à Marbella

Le bon prix de vente repose sur des transactions comparables récentes et la concurrence actuelle, non sur le chiffre le plus élevé qu'un portail vous autorise à saisir. Nous fixons le prix pour générer de vraies visites dans les trois premières semaines, la période où un bien nouvellement mis en vente retient le plus l'attention.

Une photographie professionnelle, une sélection réfléchie, une mise en scène légère et une description honnête et bien écrite rapportent régulièrement plus qu'elles ne coûtent. Les acheteurs internationaux établissent leur liste sur un écran avant même de prendre l'avion, et l'annonce doit donc mériter la visite.

1. Estimation et stratégie : prix, calendrier, et profil des acheteurs ciblés.
2. Préparer le bien et les documents : titre de propriété, certificat énergétique, informations sur la copropriété.
3. Lancement avec photographies, plans et une campagne discrète ou ouverte selon votre préférence.
4. Visites qualifiées uniquement. Nous sélectionnons les acheteurs afin de respecter votre temps.
5. Négociation de l'offre et de la réservation ; votre notaire ou avocat gère les contrats et les vérifications.
6. Signature chez le notaire ; les fonds sont transférés et les clés remises.

• Impôt sur la plus-value réalisée, avec une retenue pour les non-résidents de 3 pour cent du prix prélevée à la signature et imputée sur le montant dû.
• Plusvalía municipal, taxe locale sur l'augmentation de la valeur foncière.
• Certificat de performance énergétique, obligatoire pour mettre le bien en vente.
• Honoraires d'agence et éventuels frais d'annulation de prêt hypothécaire.

Les montants exacts dépendent de votre situation de résidence et de la durée de détention du bien. Vérifiez avec votre avocat et votre conseiller fiscal.