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Appartement exclusif de 2 chambres à Marbella Real | Golden Mile Disponibilité : À partir de novembre. Surface : 120 m² Distribution : 2 chambres, 1 salle de bain complète (partagée avec 1 personne uniquement). Vivre sur la Golden Mile : un emplacement sans égal Situé dans le prestigieux ensemble résidentiel Marbella Real, en plein cœur de la Golden Mile, cet appartement lumineux de 120 m² allie intimité, confort et un accès privilégié aux plus beaux tronçons du littoral de Marbella. Deuxième ligne de plage : à seulement 2 minutes à pied de la mer, avec un accès immédiat à l'une des plus belles promenades maritimes de la Costa del Sol. Environnement iconique : à 3 minutes à pied du légendaire Marbella Club Hotel et à 8 minutes à pied de l'emblématique Puente Romano, référence mondiale de la haute gastronomie et du style de vie de luxe. Connexions stratégiques : À 10 minutes à pied du centre de Marbella. À 6 minutes en voiture de Puerto Banús. Transports en commun et arrêt de bus à 1 minute à pied. Services du quotidien à distance piétonne : les deux meilleurs supermarchés du quartier sont à 3 minutes à pied, ainsi qu'une pharmacie, une clinique vétérinaire et tous les commerces de proximité, sans avoir besoin de prendre la voiture. Le bien Conçu pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle de Marbella, l'appartement offre des espaces généreux et des vues dégagées : Luminosité exceptionnelle : orientation et grandes baies vitrées qui inondent chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Vues de rêve : vues partielles sur la mer Méditerranée et vues panoramiques sur l'emblématique montagne de La Concha. Distribution confortable : 2 chambres doubles bien proportionnées et 1 salle de bain complète aux finitions fonctionnelles et élégantes. Équipements de la résidence (parties communes) Marbella Real se distingue par ses équipements complets de style resort privé, orientés vers le bien-être et les loisirs : 5 piscines communes entourées de jardins tropicaux établis. Salle de sport entièrement équipée. 2 courts de padel à usage exclusif des résidents. Sécurité et intimité : résidence fermée avec entretien complet tout au long de l'année. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre à l'adresse la plus convoitée de Marbella, avec tout le confort d'un resort de première classe et la plage à quelques mètres.

L'adresse professionnelle de prestige sur le Golden Mile de Marbella. Installez votre bureau ou siège professionnel à Marbella Real, l'enclave où se concentrent les cabinets, études et bureaux les plus prestigieux de la Costa del Sol. Un espace exclusif de 120 m² (110 m² utiles) qui allie prestige, commodités logistiques exceptionnelles et une image irréprochable pour recevoir vos clients. Emplacement imbattable et connectivité stratégique : Au cœur du Golden Mile : Situé sur l'avenue principale et la plus recherchée de Marbella. À deux pas des grands repères : À seulement 3 minutes du Marbella Club Hotel et à 8 minutes à pied de l'emblématique Puente Romano. Centre-ville et mer à portée de main : À seulement 6 minutes à pied du centre de Marbella et à une rue de la plage. Transports en commun : À côté de l'arrêt de bus et des liaisons de transport en commun, facilitant l'accès aussi bien pour les clients que pour le personnel. Pôle professionnel : Au cœur du centre d'affaires du Golden Mile, entouré des meilleurs cabinets d'avocats, notaires, agences et cabinets de conseil. Agencement et caractéristiques du bien : Surface : 120 m² construits (110 m² utiles). Espace principal ouvert : Idéal comme espace d'accueil exécutif, salle d'attente pour les clients ou espace de travail collaboratif. 2 bureaux indépendants : Privés, lumineux et parfaitement adaptés pour servir de salle de réunion ou de bureaux de direction. Terrasse privée exposée sud : Lumière naturelle généreuse tout au long de la journée de travail et un cadre ouvert et dégagé. Espace bureau/cuisine équipée : Pour les pauses et les moments de détente de l'équipe. 1 salle de bain complète. Place de parking incluse dans le prix : Un avantage essentiel et de grande valeur, au cœur même du Golden Mile. Conditions principales : Prix : 2 000 €/mois (parking inclus). Disponibilité : À partir du 1er novembre. Ne manquez pas cette opportunité : Trouver un bureau de cette superficie, avec parking et dans le meilleur emplacement de Marbella Real à ce prix est une occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée avant qu'il ne soit proposé sur le marché ouvert.

Disponible à la location longue durée : un magnifique appartement de 160 m² situé dans l'une des résidences les plus recherchées de la Golden Mile de Marbella, Costa Nagüeles II. Le bien offre une distribution généreuse et très lumineuse : - Deux grandes chambres avec placards encastrés. - Deux salles de bains complètes (la salle de bains principale en suite, spacieuse et dotée de finitions haut de gamme). - Un élégant salon-salle à manger avec accès direct à un charmant balcon-terrasse privé. - Une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace buanderie. - Une place de parking en sous-sol et un local de rangement, tous deux inclus dans le prix. Finitions et caractéristiques : - Sols en marbre dans toute la propriété. - Climatisation chaud et froid. - Entièrement meublé et prêt à emménager. À propos de Costa Nagüeles II : Résidence fermée et sécurisée avec surveillance 24h/24, service de conciergerie, jardins tropicaux entretenus et piscine commune. Un cadre calme, résidentiel et familial. Un emplacement idéal (Golden Mile) : - À quelques pas de la plage et de la célèbre promenade maritime. - À proximité de l'emblématique Marbella Club et du Puente Romano. - Entouré de toutes sortes de commerces et services de proximité : supermarchés, restaurants, pharmacies, transports en commun et écoles. - À seulement 5 minutes en voiture du centre de Marbella et de Puerto Banús. Conditions de location : - Loyer : 2 200 € / mois (négociable selon le profil du locataire et les conditions de paiement). - Disponibilité : Immédiate (Location Longue Durée). - Garanties requises : 2 mois de caution. Le paiement anticipé de plusieurs mois de loyer est apprécié (de préférence 3 mois ou annuellement), ainsi que la justification documentée de la solvabilité financière. - Profil de locataire idéal : Personnes calmes et responsables, respectueuses du règlement de la résidence (les fêtes et événements sont à éviter).

Immeuble Core Exclusif à Rendement Locatif (Rendement d'Entrée de 4,8%) avec Potentiel Résidentiel – Barrio de Salamanca (Madrid) Prix : 50 000 000 € Surface Construite (SLA) : 4 457 m² Localisation : Barrio de Salamanca, Madrid DESCRIPTION DE L'ACTIF Une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle dans le quartier le plus prestigieux et le plus recherché de Madrid : le Barrio de Salamanca. Est proposé à la vente cet immeuble de bureaux emblématique, entièrement rénové, détenu en tant qu'actif générateur de revenus, avec un profil de risque ultra-faible (Core). POINTS FINANCIERS CLÉS Flux de trésorerie sécurisé : 100% loué à un locataire de premier plan dans le cadre d'un bail juridiquement contraignant avec un WAULB de 9,5 ans. Revenu Net d'Exploitation (NOI) : 2 400 000 € par an, indexé annuellement sur l'IPC. Rendement d'entrée : 4,8%. Aucun CAPEX requis : L'immeuble a été intégralement rénové et mis à niveau selon les plus hauts standards de qualité. POTENTIEL ET CHANGEMENT DE DESTINATION (UPSIDE) Au-delà de son solide rendement locatif et de la préservation du capital à long terme, l'actif offre une opportunité de création de valeur future extraordinaire : Changement de destination / Conversion résidentielle : À l'expiration du bail, l'immeuble présente un potentiel significatif de reconversion en usage résidentiel de luxe, où les prix dans le Barrio de Salamanca dépassent aisément 10 000 €/m². Valorisation soutenue : Un emplacement sans équivalent au sein d'un micro-marché consolidé, caractérisé par une offre extrêmement limitée et des loyers à des niveaux historiquement élevés. EMPLACEMENT PREMIUM Stratégiquement positionné au cœur commercial, financier et résidentiel du Barrio de Salamanca. Excellentes connexions de transports en commun, entouré de boutiques de luxe, de restaurants exclusifs et d'équipements de premier ordre. INFORMATIONS INVESTISSEURS ET CONTACT Nous disposons d'un mandat direct du propriétaire pour la commercialisation de cet actif. Approche 100% professionnelle et directe : Intermédiation directe entre l'acquéreur final ou son représentant accrédité et la propriété. Conditions requises : Le processus d'analyse et de Due Diligence est soumis à la remise d'une Lettre d'Intention (LOI) et à la signature d'un accord de confidentialité. Nous gérons un portefeuille off-market étendu d'immeubles de rapport et d'actifs d'investissement prime à Madrid et à Barcelone. Pour tout complément d'information ou pour convenir d'un entretien privé, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusif Immeuble Résidentiel Prime face au Retiro | 45.000.000 € Actif patrimonial unique de 3.019 m² GLA situé calle Alfonso XII, au cœur du quartier des Jerónimos. Projet structuré pour le repositionnement et le développement de 12 résidences de grand luxe (~250 m² par unité), avec 10 balcons en façade, 2 miradors historiques et des vues ininterrompues sur le Parque de El Retiro. > Thèse d'Investissement et Rentabilité : > * Rentabilité attractive : TRI levered post-promote projeté de 23,8 % et multiple d'equity de 1,57x sur un horizon de ~29 mois. > * Stratégie Value-Add : Réhabilitation intégrale avec un budget CAPEX estimé à 12 M€ (4.000 €/m²) pour atteindre une valeur nette de sortie projetée de 85,8 M€ (~28.500 €/m²). > * Accompagnement technique complet : Projet bénéficiant d'une étude financière rigoureuse et d'un support technique irréprochable pour la restauration de la façade néobaroque (1912-1914), la climatisation, la domotique et la modernisation des installations. > Environnement et Dynamique de Marché : > * Emplacement Trophy : Situé dans le Paisaje de la Luz (Patrimoine Mondial de l'UNESCO), à quelques pas du Museo del Prado, de l'Hotel Ritz et de la Puerta de Alcalá. > * Rareté structurelle : Offre d'actifs trophy quasi inexistante sur le marché ultra-prime madrilène, portée par une forte demande internationale et un repricing continu. > Information communiquée exclusivement aux investisseurs accrédités et aux Family Offices. Dossier confidentiel disponible sur demande.

Terrain urbain finalisé avec permis pour +300 logements en Costa del Sol et portefeuille Off-Market de parcelles prime (Estepona, Elviria, Benahavís et première ligne de plage) Description : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT INSTITUTIONNEL | TERRAIN FINALISÉ ET PORTEFEUILLE OFF-MARKET EN COSTA DEL SOL *PROJET PHARE (ZONE BENAHAVÍS - COSTA DEL SOL) : Nous présentons en exclusivité l'une des opportunités de terrain urbanisable/finalisé les plus remarquables de la Costa del Sol, idéale pour les promoteurs et les fonds d'investissement. Capacité : Projet conçu pour le développement d'environ 300 unités résidentielles / plurifamiliales / villas. Statut urbanistique : Planification approuvée à 100 % et permis/urbanisation prêts pour l'engagement immédiat des démarches de construction. Surface de la parcelle : Environ 190 000 m² (terrain brut sectorisé / périmètre d'intervention). Constructibilité / Surface de plancher constructible : Environ 35 000 m²t. Prix indicatif : 28 500 000 €. (Note : Les données et chiffres indiqués sont approximatifs et ont un caractère indicatif, servant d'estimation générale afin de préserver la confidentialité de l'actif). *PORTEFEUILLE OFF-MARKET DISPONIBLE CHEZ MOMENTUM ESTATES : Au-delà de ce développement, Momentum gère un portefeuille privé et complet d'actifs urbanistiques et de parcelles off-market non publiées ouvertement sur le marché, adaptées à différents profils d'investissement : Terrain pour villas de luxe et projets résidentiels à Benahavís, Estepona et Elviria. Parcelles exclusives en première ligne de plage (beachfront plots). Terrains finalisés pour macro-projets (+300 unités ou ensembles résidentiels plurifamiliaux). INFORMATION ET CONFIDENTIALITÉ : L'ensemble de la documentation technique, juridique, des données urbanistiques précises et des mémoires de projet est disponible sur demande, sous signature d'un Accord de Confidentialité (NDA). Pour plus de détails et d'informations sur ce projet ou sur d'autres parcelles de notre portefeuille privé, veuillez nous contacter en privé. Momentum Estates | Real Estate Advisory & Asset Management