Propriétés à vendre à Marbella

Parcelle résidentielle exclusive de terrain urbain finalisé dans l'un des emplacements les plus recherchés et à la plus forte valorisation de la Costa del Sol. L'actif se trouve actuellement en phase finale de ses travaux d'urbanisation, entièrement préparé pour le dépôt du projet d'exécution et la demande immédiate de permis de construire. Points Clés du Projet Surface totale de la parcelle : Plus de 53 500 m² répartis sur 3 parcelles indépendantes. Surface totale constructible/commercialisable : En excès de 80 000 m². Capacité de développement : Conçu comme un complexe résidentiel de luxe de style village méditerranéen, avec une capacité pouvant accueillir jusqu'à 300 appartements exclusifs (surface minimale par unité à partir de 109,5 m² par résidence). Prix demandé : 57 000 000 € Emplacement Exceptionnel Un cadre unique dans la zone de Benahavís, en bordure de Marbella. Niché aux côtés de deux des parcours de golf les plus prestigieux de la région. À seulement 1 km de la limite municipale de Marbella et à 2,5 km de la mer et de ses plages. Parcelles et Terrains Supplémentaires Disponibles en Portefeuille (Off-Market) Nous proposons une sélection soigneusement constituée de terrains finalisés et de parcelles à développer dans les plus beaux emplacements de la Costa del Sol : Málaga (Adjacent à l'Aéroport International) : Terrain stratégique de premier ordre à vocation hôtelière s'étendant sur 350 000 m². Mijas : Une parcelle finalisée prête pour le développement de 21 maisons de ville. Benahavís (Puerto Almendro) : Terrain urbain exclusif offrant la capacité d'accueillir 14 villas individuelles bénéficiant de magnifiques vues sur la mer. Marbella (Nagüeles / Sierra Blanca) : Une parcelle de premier choix sur la Golden Mile pour la construction de 5 villas de luxe jouissant de spectaculaires vues panoramiques sur la mer. (Note : Dossier complet, données techniques détaillées et documentation d'urbanisme disponibles sous accord de confidentialité et justificatif d'intérêt.)

Immeuble Core Exclusif à Rendement Locatif (Rendement d'Entrée de 4,8%) avec Potentiel Résidentiel – Barrio de Salamanca (Madrid) Prix : 50 000 000 € Surface Construite (SLA) : 4 457 m² Localisation : Barrio de Salamanca, Madrid DESCRIPTION DE L'ACTIF Une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle dans le quartier le plus prestigieux et le plus recherché de Madrid : le Barrio de Salamanca. Est proposé à la vente cet immeuble de bureaux emblématique, entièrement rénové, détenu en tant qu'actif générateur de revenus, avec un profil de risque ultra-faible (Core). POINTS FINANCIERS CLÉS Flux de trésorerie sécurisé : 100% loué à un locataire de premier plan dans le cadre d'un bail juridiquement contraignant avec un WAULB de 9,5 ans. Revenu Net d'Exploitation (NOI) : 2 400 000 € par an, indexé annuellement sur l'IPC. Rendement d'entrée : 4,8%. Aucun CAPEX requis : L'immeuble a été intégralement rénové et mis à niveau selon les plus hauts standards de qualité. POTENTIEL ET CHANGEMENT DE DESTINATION (UPSIDE) Au-delà de son solide rendement locatif et de la préservation du capital à long terme, l'actif offre une opportunité de création de valeur future extraordinaire : Changement de destination / Conversion résidentielle : À l'expiration du bail, l'immeuble présente un potentiel significatif de reconversion en usage résidentiel de luxe, où les prix dans le Barrio de Salamanca dépassent aisément 10 000 €/m². Valorisation soutenue : Un emplacement sans équivalent au sein d'un micro-marché consolidé, caractérisé par une offre extrêmement limitée et des loyers à des niveaux historiquement élevés. EMPLACEMENT PREMIUM Stratégiquement positionné au cœur commercial, financier et résidentiel du Barrio de Salamanca. Excellentes connexions de transports en commun, entouré de boutiques de luxe, de restaurants exclusifs et d'équipements de premier ordre. INFORMATIONS INVESTISSEURS ET CONTACT Nous disposons d'un mandat direct du propriétaire pour la commercialisation de cet actif. Approche 100% professionnelle et directe : Intermédiation directe entre l'acquéreur final ou son représentant accrédité et la propriété. Conditions requises : Le processus d'analyse et de Due Diligence est soumis à la remise d'une Lettre d'Intention (LOI) et à la signature d'un accord de confidentialité. Nous gérons un portefeuille off-market étendu d'immeubles de rapport et d'actifs d'investissement prime à Madrid et à Barcelone. Pour tout complément d'information ou pour convenir d'un entretien privé, n'hésitez pas à nous contacter.

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE DE PATRIMOINE ET D'INVESTISSEMENT AU CŒUR DE MADRID Nous présentons un actif patrimonial unique et irremplaçable au cœur du Barrio de Salamanca (Calle Villanueva, entre la prestigieuse Calle Serrano et le Parque del Retiro). Il s'agit du seul palacete historique protégé du Marqués de Salamanca encore existant, une pièce singulière dans l'une des adresses immobilières les plus convoitées d'Europe. 📍 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET SURFACES Prix d'acquisition : 28 000 000 € Surface bâtie actuelle : 1 888 m² Surface de la parcelle : 1 105 m² Constructibilité totale : 6 030 m² Usage : Mixte (Commercial / Résidentiel) Situation urbanistique : Aucun risque urbanistique (Plan Spécial approuvé). 💡 ÉTAT ACTUEL, LOCATION ET PROJET DE RÉHABILITATION État locatif : L'actif bénéficie d'un locataire ancre pré-loué de la plus haute qualité (une clinique de luxe spécialisée en longévité et bien-être) dans le cadre d'un bail à très long terme (10 à 15 ans, pleinement contraignant). Réhabilitation (CAPEX) : Le projet prévoit un coût de réhabilitation estimé à 3 000 000 € (1 798 €/m²) avant exploitation, portant l'investissement total estimé (acquisition + CAPEX) à 30 000 000 €. 📊 INDICATEURS ET POTENTIEL DE RENDEMENT (CHIFFRES DE YIELD) Cet actif se distingue par ses flux de trésorerie sécurisés et une structure à double potentiel de valorisation : Phase 1 (Revenus actuels / sécurisés) : Résultat opérationnel net (NOI) de 1,44 M€ + IPC annuel, représentant un rendement initial (Yield Phase 1) de 5 % + IPC. Phase 2 (Développement résidentiel BTS) : Potentiel de construction neuve de 947 m² à usage résidentiel (estimé à 15 000 €/m²). Rendement post-cession (Yield total) : À l'issue de la vente du développement BTS, le rendement total estimé atteint 7,35 %. 🏙️ ENVIRONNEMENT ET POTENTIEL DU SECTEUR (BARRIO DE SALAMANCA) Situé dans le quartier prime de Madrid par excellence, le Barrio de Salamanca allie le plus haut niveau d'exclusivité résidentielle à un environnement commercial et gastronomique de premier plan. Il est reconnu comme l'une des adresses les plus sûres et les plus attractives pour les investisseurs et les family offices à l'échelle internationale, grâce à une valorisation du capital régulière, une demande soutenue pour les actifs singuliers et une solide stabilité patrimoniale. 💼 D'AUTRES ACTIFS DANS NOTRE PORTEFEUILLE Nous disposons d'un vaste portefeuille d'actifs similaires hors marché offrant des rendements attractifs, des projets de réhabilitation, des biens pré-loués et des opportunités d'investissement dans les meilleures adresses de Madrid, Barcelona, Málaga et d'autres destinations stratégiques. 📩 Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations sur ce bien ou pour demander le dossier complet dans le cadre d'un accord de confidentialité.

Nous présentons une opportunité d'investissement institutionnel exceptionnelle dans l'un des quartiers d'affaires les plus établis du nord de Madrid (Alcobendas). Il s'agit d'un actif à forte visibilité, loué à 100 % à un locataire prime dans le cadre d'une structure contractuelle à faible risque. Caractéristiques clés du bien - Prix demandé : 26 100 000 € - Surface Brute Locative (SBL) : 10 895 m² - Stationnement : 210 places privatives - Loyer annuel : 1,7 M€ / an - Rendement d'entrée : 6,5 % - Locataire : Indra (entreprise leader dans les secteurs de la technologie et de la défense) - Type de bail : Triple Net (toutes les charges et taxes supportées par le locataire) - Durée du bail (WAULB) : 5 ans Portefeuille global et investissements sur mesure Nous disposons d'un portefeuille étendu d'actifs d'investissement tertiaires et résidentiels à Madrid, Barcelone et Málaga : - Immeubles stabilisés et intégralement loués : Actifs générateurs de revenus avec des locataires de qualité et des baux à long terme. - Immeubles à Madrid : Une offre diversifiée proposant d'excellents ratios de rendement sur investissement. - Projets à valeur ajoutée : Immeubles et actifs disponibles pour rénovation, reconversion ou repositionnement, offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous directement pour recevoir le dossier complet du bien ou pour vous renseigner sur d'autres opportunités de portefeuille adaptées à votre profil d'investisseur.

Située dans le secteur très prisé de La Alquería (Benahavís), cette structure offre la base idéale pour personnaliser et réaliser un projet résidentiel haut de gamme, tout en réduisant les délais de construction et les exigences en matière de permis. Prix de vente final : 1 961 000 € Terrain : 1 552 m² Surface construite : 800 m² répartis sur 2 niveaux Points forts : Vues panoramiques sur la mer, un environnement haut de gamme bien établi et une fondation ainsi qu'une structure avancées, prêtes à recevoir des finitions sur mesure. Autres Structures et Terrains Disponibles Si vous souhaitez développer des projets d'envergure ou des villas d'exception, nous disposons d'emplacements stratégiques supplémentaires : Golden Mile deuxième ligne : Structures situées dans l'emplacement le plus recherché et le plus prestigieux de la côte. El Paraíso : Structures prêtes pour un développement résidentiel premium. Terrains Prime : Sélection exclusive de foncier pensé pour des villas de luxe et des projets de plus grande envergure. Actifs Hors Marché et Opportunités Directes Spécialistes de la gestion discrète d'actifs à haut rendement, avec des transactions directes avec les propriétaires : Hôtels 5 Étoiles et Foncier Hôtelier / Résidentiel Immeubles Exclusifs et Villas de Luxe Opportunités Bancaires : Biens détenus par des banques jusqu'à 50 % en dessous de leur valeur de marché. Projets de Rénovation : Investissements à forte rotation avec un retour sur investissement (ROI) attractif. Momentum Estates Votre partenaire stratégique en investissements immobiliers de haute valeur.

Opportunités d'Investissement Patrimonial à Haute Marge Commerciale CARACTÉRISTIQUES CLÉS DU BIEN À SAN PEDRO Localisation : San Pedro Alcántara, Marbella (Málaga). Type : Villa individuelle de style andalou avec piscine privée intégrée, jardin en gazon naturel, garage et vues sur la mer. Surface construite : env. 400 m² (étendue au-delà des 341 m² enregistrés dans l'acte de propriété). Valeur de marché estimée / Expertise : 2 400 000 € (calculée sur la moyenne de la zone d'env. 6 000 €/m²). Prix d'acquisition / de vente : 1 544 000 € (prix d'entrée nettement inférieur à la valeur réelle du marché, avec une décote de -35,7% et une plus-value latente estimée de +856 000 €). DESCRIPTION DE L'OPÉRATION ET MODÈLE D'INVESTISSEMENT Nous présentons cette villa à San Pedro Alcántara comme une opportunité d'investissement immobilier structurée via un accès direct aux portefeuilles bancaires, aux servicers et aux fonds d'investissement (acquisition de créances hypothécaires / NPL, actifs bancaires / REO ou projets en développement / WIP). Il ne s'agit pas d'une vente résidentielle traditionnelle ni d'une transaction à livraison immédiate à court terme, mais d'une opération financière et immobilière structurée à haute rentabilité. Rentabilité estimée : Conçue pour atteindre un ROI supérieur à 100% - 150% (ou des marges de plus-value directe dépassant 40% - 55% sur l'investissement total) selon le type d'actif et la stratégie de sortie (vente directe ou location saisonnière de luxe). Délais : Un processus de maturation d'environ 6 à 12 mois jusqu'à l'adjudication, la prise de possession ou la liquidation de l'actif. Gestion Intégrale : Nous prenons en charge l'intégralité du processus de bout en bout (Due Diligence juridique, procédurale, technique, occupationnelle et financière). AUTRES TYPES D'ACTIFS DISPONIBLES DANS NOTRE PORTEFEUILLE EXTRAJUDICIAIRE ET BANCAIRE Nous travaillons en filtrant des milliers d'actifs chaque semaine issus de fonds et d'institutions financières, en ne sélectionnant que les 5% - 10% présentant une véritable marge commerciale : Villas et Chalets de Luxe : Dans les meilleurs emplacements de la Costa del Sol. Appartements et Résidentiel : Biens à des décotes significatives par rapport au prix local au m². Hôtels et Complexes Touristiques : Actifs commerciaux à haut rendement. Développements et Projets en Suspens (WIP) : Programmes résidentiels en cours de construction prêts à être achevés. Terrains et Parcelles : Terrains urbains destinés au développement ou à la valorisation patrimoniale. PROFIL DE L'INVESTISSEUR Opération destinée aux Investisseurs qualifiés, Family Offices ou Capitaux Privés disposant de liquidités (la signature d'un Accord de Confidentialité NDA / Lettre d'Intention LOI est requise pour accéder à la Data Room de l'actif). Investisseurs axés sur la création de patrimoine et la rentabilité maximale, avec une compréhension claire des délais inhérents aux processus bancaires et judiciaires. Pour tout renseignement complémentaire sur cette villa à San Pedro Alcántara ou pour accéder à notre catalogue privé Off-Market, n'hésitez pas à nous contacter.

🌟 À LA UNE : Terrain Résidentiel pour un Projet de 21 Maisons de Ville Projet : Terrain destiné au développement de 21 maisons de ville / maisons jumelées. Surface de la parcelle : 6 990 m². Constructibilité : environ 2 400 m² construits. Prix demandé : 1 700 000 € Idéal pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d'un projet résidentiel offrant d'excellents rendements. 📍 Portefeuille de Terrains Hôteliers et Résidentiels Terrain Hôtelier sur le Golden Mile (Marbella) : Un emplacement iconique et exclusif pour le développement d'un hôtel de luxe ou boutique. Terrain Hôtelier et Grands Secteurs : Parcelles stratégiques à grande échelle à usage hôtelier (parcelles de plusieurs milliers de mètres carrés et secteurs s'étendant sur plusieurs hectares), situées à proximité immédiate de l'Aéroport International de Málaga, idéales pour des resorts, des projets tertiaires ou des développements axés sur le bien-être. Terrain pour Villas de Luxe : Parcelles et terrains pour villas individuelles dans les secteurs les plus prisés de Marbella, Mijas et Málaga. Autres Terrains et Développements : Projets résidentiels à différents stades d'avancement dans des emplacements stratégiques le long de la Costa del Sol. 🏨 Actifs Singuliers Hors Marché Projets et Hôtels : Actifs hôteliers en exploitation et projets actuellement en cours de développement. Immeubles Entiers : Biens résidentiels et commerciaux disponibles pour investissement, rénovation ou détention à long terme en portefeuille. Gestion Confidentielle : Une part significative de notre portefeuille est gérée de manière entièrement privée et hors marché. 🔒 Protocole d'Investissement et Contact Nous répondons aux demandes des investisseurs directs, des promoteurs et des collaborateurs accrédités. Informations Techniques : Pour accéder au dossier complet, à la fiche urbanistique et aux plans détaillés de notre portefeuille hors marché, une accréditation préalable, la signature d'un Accord de Confidentialité (NDA) et d'une Lettre d'Intention (LOI) seront requises. 📩 Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations sur le terrain pour maisons de ville ou pour convenir d'une réunion concernant notre portefeuille d'actifs.

Découvrez cet oasis d'absolue tranquillité et d'intimité dans l'un des emplacements les plus convoités de la Costa del Sol. Cette villa individuelle marie à la perfection le charme méditerranéen à un design exclusif signé par un architecte d'auteur, avec des équipements orientés vers le bien-être et le divertissement haut de gamme. Points forts de la propriété : Finitions d'auteur : Bois nobles traités artisanalement, sols en terre cuite artisanale et une intégration soignée de menuiseries en fer de style industriel, qui confèrent un caractère unique et sophistiqué. Espace Spa Privé : Un véritable sanctuaire de détente équipé d'un sauna finlandais de design, d'un bain turc (hammam) et d'un jacuzzi intégré pouvant accueillir 6 personnes. Cuisine Extérieure Premium : Un espace culinaire en plein air entièrement équipé, avec barbecue professionnel en acier inoxydable, four à bois traditionnel et cave à vins, idéal pour des soirées inoubliables. Espaces Extérieurs et Nature : Jardin méditerranéen mature et peu exigeant en entretien, entourant une piscine privée, zone de potager et de serre intérieure baignée de lumière naturelle, de vastes terrasses couvertes de type porche et un solarium pour profiter du soleil tout au long de l'année. Confort Intérieur : Salon chaleureux avec cheminée, lambris en bois de style rustique-chic, grandes baies vitrées donnant sur le jardin, climatisation et cheminée supplémentaire dans la suite parentale. Située à quelques pas de la mer et à proximité de tous les services exclusifs, cette propriété offre la combinaison parfaite entre intimité, luxe décontracté et art de vivre méditerranéen. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce joyau unique !

Exclusif Immeuble Résidentiel Prime face au Retiro | 45.000.000 € Actif patrimonial unique de 3.019 m² GLA situé calle Alfonso XII, au cœur du quartier des Jerónimos. Projet structuré pour le repositionnement et le développement de 12 résidences de grand luxe (~250 m² par unité), avec 10 balcons en façade, 2 miradors historiques et des vues ininterrompues sur le Parque de El Retiro. > Thèse d'Investissement et Rentabilité : > * Rentabilité attractive : TRI levered post-promote projeté de 23,8 % et multiple d'equity de 1,57x sur un horizon de ~29 mois. > * Stratégie Value-Add : Réhabilitation intégrale avec un budget CAPEX estimé à 12 M€ (4.000 €/m²) pour atteindre une valeur nette de sortie projetée de 85,8 M€ (~28.500 €/m²). > * Accompagnement technique complet : Projet bénéficiant d'une étude financière rigoureuse et d'un support technique irréprochable pour la restauration de la façade néobaroque (1912-1914), la climatisation, la domotique et la modernisation des installations. > Environnement et Dynamique de Marché : > * Emplacement Trophy : Situé dans le Paisaje de la Luz (Patrimoine Mondial de l'UNESCO), à quelques pas du Museo del Prado, de l'Hotel Ritz et de la Puerta de Alcalá. > * Rareté structurelle : Offre d'actifs trophy quasi inexistante sur le marché ultra-prime madrilène, portée par une forte demande internationale et un repricing continu. > Information communiquée exclusivement aux investisseurs accrédités et aux Family Offices. Dossier confidentiel disponible sur demande.

Intimité d'une villa indépendante et vues panoramiques sur la mer aux abords de Palo Alto, Marbella Située au sein d'une communauté boutique exclusive de seulement 7 résidences, à deux pas du Parc National Sierra de las Nieves (Réserve de Biosphère UNESCO), cette propriété offre l'indépendance, l'espace et la sérénité d'une villa individuelle, à quelques minutes seulement du centre de Marbella. Caractéristiques principales : - Surface : Plus de 400 m² construits sur un terrain privé de 1 400 m². - Maison d'hôtes indépendante : Espace privé avec vues sur la mer, idéal pour la famille, les invités ou le personnel de service. - Environnement d'exception : Encadrée par un impressionnant mur naturel de roche et entourée de nature, avec des vues dégagées sur la Méditerranée et la montagne. - Intimité absolue : Communauté ultra-exclusive de seulement 7 résidents. Situation et accessibilité : - 6 min du Centre Commercial La Cañada. - 10 min du centre de Marbella. - 12 min de Puerto Banús. - Accès rapide aux écoles internationales, aux terrains de golf, aux plages et à la haute gastronomie. Une propriété unique qui allie le charme et la quiétude d'un environnement naturel protégé au style de vie sophistiqué et exclusif de Marbella. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Magnifique maison de ville située dans la prestigieuse et paisible urbanisation Guadalvillas (Calle del Limón, Marbella), à quelques pas de la plage de San Pedro Alcántara. Une demeure lumineuse, entièrement rénovée avec des finitions modernes et prête à emménager. Distribution et caractéristiques principales : - Surface : 195 m² utiles parfaitement optimisés. - Chambres et salles de bains : 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains complètes. - Espace de vie : Grand salon-salle à manger indépendant avec cheminée et une excellente luminosité naturelle. - Cuisine : Moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, avec un design aux tons sombres et contraste blanc. - Extérieurs : Spacieuse terrasse solarium privée avec coin porche couvert idéal pour les dîners en plein air, ainsi qu'un balcon avec vue sur les espaces verts. - Parties communes : La résidence dispose d'une piscine commune et de jardins soigneusement entretenus. Emplacement idéal dans un quartier résidentiel établi, entouré de terrains de golf et à quelques minutes en voiture de Puerto Banús et du centre de Marbella.

Situé au sein de la sous-communauté Persian Garden du Puente Romano Beach Resort, cet appartement de 170 m² à trois chambres occupe le cœur même du Golden Mile de Marbella, là où les jardins tropicaux du resort rejoignent un accès direct à la plage et à la promenade. Le séjour et la salle à manger en open-plan s'ouvrent sur une terrasse privée offrant une vue dégagée sur la mer, et les intérieurs sont finis selon un standard contemporain comprenant un chauffage par le sol dans l'ensemble de l'appartement ainsi qu'une climatisation individuelle dans chaque pièce. La suite principale est conçue comme un havre de paix privé, tandis que deux chambres supplémentaires et deux salles de bains complètes complètent un agencement pensé aussi bien pour le confort quotidien que pour recevoir avec aisance. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux restaurants étoilés Michelin du resort, au célèbre Puente Romano Tennis Club ainsi qu'aux installations de bien-être cinq étoiles, le tout au sein d'une communauté fermée avec sécurité privée vingt-quatre heures sur vingt-quatre. Une place de garage privée est incluse, et les biens situés dans les sous-communautés côtières de Puente Romano comptent parmi les adresses les plus recherchées et les plus rarement disponibles d'Europe.