Propriétés à vendre à Marbella

> Nous mettons à la disposition des fonds d'investissement, des chaînes hôtelières et des investisseurs institutionnels un actif off-market exceptionnel sur la Costa del Sol : un projet Greenfield de foncier hôtelier prêt à développer selon la formule Clé en Main (Parcelle, Projet et Permis). > Situé dans un emplacement stratégique de premier ordre sur l'axe Estepona-Sotogrande, cet actif se trouve dans un environnement haut de gamme entouré de projets de luxe internationaux (tels que des complexes de marques de grand prestige, des resorts de golf 5 étoiles et des clubs de plage exclusifs). Son excellente connectivité via l'autoroute A-7 permet d'accéder en quelques minutes au centre de Marbella et à moins d'une heure des aéroports internationaux de la région. > Attributs Remarquables du Projet : > * Concept et Demande Non Satisfaite : Conçu pour couvrir le créneau de marché Adults Oriented et de la durabilité, un segment à très forte demande internationale et à faible offre de nouvelle construction sur la côte. > * Spécifications Techniques Principales (Approximatives) : > * Surface de parcelle d'environ 8 300 m². > * Constructibilité et développement projeté de près de 24 100 m² construits (intégrant espaces intérieurs et terrasses). > * Capacité estimée d'environ 194 chambres (keys). > * Spectaculaires zones de plans d'eau (piscines de près de 1 000 m²) et rooftop panoramique d'environ 800 m² avec des vues privilégiées sur la mer Méditerranée et Gibraltar. > * Durabilité et Standards : Projet conçu selon des critères stricts de certification environnementale (Wellness), s'inscrivant dans une architecture durable et un fort impact positif sur l'environnement. > * Exploitation et Exécution : Le futur complexe sera développé selon les plus hauts standards de qualité et de design requis par des opérateurs de prestige international. > Conditions de Commercialisation (Off-Market) : > * Afin de préserver la discrétion et les intérêts de la propriété, les chiffres exacts, la localisation nominale précise et le dossier technico-financier complet seront communiqués de manière strictement personnalisée aux investisseurs accrédités, après signature d'une Lettre d'Intention (LOI) et d'un Accord de Confidentialité (NDA). > Note : Pour des raisons de confidentialité inhérentes à la gestion off-market, certaines données métriques et de localisation exactes figurant dans cet extrait sont approximatives. > Si vous représentez un fonds ou une corporation hôtelière souhaitant acquérir un actif prime à haute rentabilité sur la Costa del Sol, contactez directement Momentum Estates.

Nous présentons une magnifique opportunité d'investissement off-market dans l'un des secteurs les plus sélects de Marbella Est : Artola Alta - Cabopino. Un enclave résidentiel établi et d'une haute exclusivité, entouré de prestigieux terrains de golf, d'espaces verts et de villas de grand standing. > Cet actif se compose d'un secteur de terrain urbain consolidé, parfaitement structuré pour le développement d'un projet boutique de 10 villas unifamiliales indépendantes exclusives, une typologie très demandée et dont le foncier se fait rare sur la Costa del Sol. > Détails Principaux et Paramètres Urbanistiques : > * Emplacement Stratégique et Privilégié : Localisation exclusive à Marbella Est, à quelques minutes des terrains de golf, du port de plaisance de Cabopino et des plus belles plages de sable de la zone. Excellente connectivité : à 15 minutes du centre de Marbella, à 20 minutes de Puerto Banús et à environ 30 minutes de l'Aéroport International de Málaga. > * Surface de Terrain : Une surface totale approximative de 8 500 m² de terrain résidentiel consolidé. > * Répartition des Parcelles (Décomposition indicative) : L'ensemble comprend 10 surfaces privatives conçues pour accueillir des maisons unifamiliales aux typologies et surfaces polyvalentes (oscillant approximativement entre 650 m² et plus de 1 200 m² par parcelle individuelle), optimisées pour maximiser l'intimité et le confort. > * Classification et Constructibilité : Terrain urbain consolidé à usage principal résidentiel unifamilial (maisons isolées/jumelées) et une constructibilité de 0,25 m²/m². > * Concept Architectural et Investissement : Conçu pour accueillir des villas contemporaines au design avant-gardiste avec orientation sud, de larges apports de lumière naturelle, piscines privées et finitions de luxe. L'actif dispose d'une évaluation de référence officielle aux environs de 7 200 000 €. > Conditions de Commercialisation (Off-Market) : > * Afin de préserver la confidentialité de la propriété et de la stratégie de commercialisation, la localisation exacte, la planimetrie complète des parcelles et le dossier technique détaillé seront communiqués de manière personnalisée, sous réserve de la signature préalable d'une Lettre d'Intention (LOI) et d'un Accord de Confidentialité (NDA). > Si vous représentez un promoteur, un fonds d'investissement ou un Family Office et que vous souhaitez consolider un projet résidentiel haut de gamme à Marbella, contactez directement Momentum Estates. > Résumé Technique pour Investisseurs (Fiche Rapide) : * Type d'Actif : Terrain urbain consolidé pour promotion résidentielle. * Usage Autorisé : Résidentiel unifamilial (Villas indépendantes). * Capacité : Projet conçu pour 10 villas de luxe exclusives. * Surface de Terrain : ~8 500 m². * Constructibilité : 0,25 m²/m². * Valorisation de Référence : Aux environs de 7 200 000 €.

Nous présentons une opportunité d'investissement off-market d'exception et de grande envergure sur la Costa del Sur, destinée aux fonds, promoteurs et Family Offices dotés d'une vision stratégique. Il s'agit d'un secteur foncier de grande ampleur en première ligne de plage, situé dans une zone en pleine phase de transformation et d'essor urbanistique. S'agissant d'un environnement émergent offrant un potentiel de revalorisation extraordinaire, cet actif représente une fenêtre unique pour prendre de l'avance sur le marché et piloter le développement de la zone. Ce qui fait de cette opération un investissement d'exception : Emplacement Stratégique à Potentiel Unique : Site en première ligne de côte bénéficiant des meilleures vues directes sur Gibraltar, à seulement 15 minutes de son aéroport international et parfaitement desservi. Ampleur et Échelle (Plus de 300 unités) : Un projet intégral conçu sous le concept de village méditerranéen, idéal pour la création d'un nouveau repère résidentiel et touristique dans la région. Principaux Paramètres Urbanistiques : Usage Résidentiel : Plus de 30 000 m² de terrain et une constructibilité estimée aux alentours de 28 000 m²t, conçue pour accueillir plus de 300 logements collectifs. Usage Tertiaire / Hôtelier : Près de 18 000 m² de terrain et 10 000 m²t de constructibilité orientés vers un complexe hôtelier d'environ 200 chambres. Prix d'Opportunité : Aux alentours de 17 000 000 €, un rapport métrique imbattable pour un terrain de première ligne de cette envergure. Conditions de commercialisation : S'agissant d'une opération strictement off-market et afin de protéger les intérêts des parties, les données exactes, la localisation nominale précise et le dossier technique complet seront communiqués de manière personnalisée après signature préalable d'une Lettre d'Intention (LOI) et d'un Accord de Confidentialité (NDA). Si vous savez reconnaître la valeur d'entrer dans une zone au potentiel de transformation incalculable, contactez directement Momentum Estates. C'est le moment stratégique pour investir avec une vision d'avenir. Note de confidentialité : S'agissant d'une opportunité d'investissement exclusive off-market, les chiffres exacts, la localisation nominale et la documentation technique détaillée sont communiqués de manière personnalisée après validation du profil de l'investisseur et formalisation des documents requis.

🚀 OPPORTUNITÉ UNIQUE : Terrain Urbain Finalisé pour Développement Résidentiel et Hôtelier en 1ère Ligne de Golf avec Vues sur la Mer Prix de Vente : 3 800 000 € Localisation : Benalmádena, Costa del Sol (Localisation exacte sous NDA) 📌 RÉSUMÉ EXÉCUTIF ET DONNÉES CLÉS Parcelle urbaine finalisée consolidée, sans charges d'urbanisation en attente et prête pour le dépôt immédiat d'un permis de construire. Un actif de substitution pratiquement irréplicable par sa combinaison de terrain finalisé, vues protégées et réglementation flexible. * Surface de la Parcelle : 4 427 m² * Surface Constructible : 3 010 m²t * Prix / m² Constructible (Répercussion) : 1 265,78 €/m²t (Très compétitif par rapport aux prix de répercussion du marché actuel) * Emprise au Sol Maximale : 40 % * Hauteur Maximale : RDC + 3 étages (13 mètres) * Stationnement : 2 places par logement 💰 STRUCTURE FINANCIÈRE ET RENTABILITÉ (ANALYSE DE VIABILITÉ) Indicateurs financiers exceptionnels avec un retour très attractif pour les promoteurs et investisseurs : * GDV Estimé (Valeur Totale des Ventes) : 12,0 M€ – 14,0 M€ (Basé sur un prix de vente moyen estimé de 4 200 €/m²t) * Coût du Terrain : 3,80 M€ * Coût de Construction et Imprévus : 4,20 M€ – 4,80 M€ * Marge Promoteur / ROI Estimé : 22 % – 28 % sur les coûts totaux 🏗️ ÉTUDE DE CAPACITÉ ET ALTERNATIVES DE DÉVELOPPEMENT La réglementation offre une flexibilité stratégique maximale au promoteur avec de multiples usages autorisés (Résidentiel, Hôtelier, Sportif, Éducatif et Administratif) : * Option A (Résidentiel Collectif) : 25 à 30 logements exclusifs (100–120 m²t en moyenne) + 50–60 places de stationnement. * Option B (Maisons de Ville / Townhouses) : 20 unités individuelles (150 m²t en moyenne), typologie à très forte demande auprès des acquéreurs nordiques et d'Europe centrale. * Option C (Hôtel / Boutique / Résidence Senior) : 50 à 60 chambres ou suites (usage hôtelier expressément autorisé par la réglementation en vigueur). ⭐ FACTEURS DIFFÉRENCIATEURS ET VALEUR AJOUTÉE * Vues Permanentes et Protégées sur la Mer et le Golf : En bordure directe du terrain de golf, les panoramas sur la Méditerranée sont structurellement protégés contre toute construction future. * Isolation Acoustique Naturelle : La cote du terrain, inférieure à celle de la voie publique, offre une intimité absolue et une isolation acoustique naturelle. * Connectivité Exceptionnelle : * 0 min : Limite directe avec le Terrain de Golf (vues garanties). * 2 min : Accès immédiat à l'Autoroute A-7. * 7 min : Plage et Port de Plaisance (épicentre du style de vie côtier). * 15 min : Aéroport International de Málaga. 📈 CONTEXTE MACROÉCONOMIQUE ET MARCHÉ DU LUXE (COSTA DEL SOL 2025) * +18,3 % Croissance annuelle des prix sur la Costa del Sol (+22,3 % dans les zones à demande maximale). * 4 412 €/m² Prix moyen enregistré dans la zone. * Prix du Neuf : Entre 3 800 €/m² et 5 200 €/m² selon les vues et les prestations. * 90 % d'Acquéreurs Étrangers : Marché prime composé de 28 nationalités actives. * 3 200 M€ Générés sur le marché prime de la Costa del Sol en 2024 (+20 % en glissement annuel). * Rareté Critique du Foncier Finalisé : Disponibilité pratiquement nulle de parcelles urbanisées consolidées avec vues sur la mer sur la bande côtière. 🔒 DEMANDE D'ACCÈS À LA DATA ROOM ET PROCESSUS (CONFIDENTIEL) Opération gérée dans la plus stricte confidentialité. Note de confidentialité : La localisation et les données indiquées sont fournies à titre indicatif afin de protéger la confidentialité de l'actif. Les informations exactes et la documentation technique complète seront communiquées exclusivement aux investisseurs qualifiés après signature d'un accord de confidentialité (NDA). 📲 Contact Direct : MOMENTUM ESTATES 📱 +34 632 464 606 / +34 649 375 225 ✉️ INFO@momentum-estates.com

Terrain urbain finalisé avec permis pour +300 logements en Costa del Sol et portefeuille Off-Market de parcelles prime (Estepona, Elviria, Benahavís et première ligne de plage) Description : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT INSTITUTIONNEL | TERRAIN FINALISÉ ET PORTEFEUILLE OFF-MARKET EN COSTA DEL SOL *PROJET PHARE (ZONE BENAHAVÍS - COSTA DEL SOL) : Nous présentons en exclusivité l'une des opportunités de terrain urbanisable/finalisé les plus remarquables de la Costa del Sol, idéale pour les promoteurs et les fonds d'investissement. Capacité : Projet conçu pour le développement d'environ 300 unités résidentielles / plurifamiliales / villas. Statut urbanistique : Planification approuvée à 100 % et permis/urbanisation prêts pour l'engagement immédiat des démarches de construction. Surface de la parcelle : Environ 190 000 m² (terrain brut sectorisé / périmètre d'intervention). Constructibilité / Surface de plancher constructible : Environ 35 000 m²t. Prix indicatif : 28 500 000 €. (Note : Les données et chiffres indiqués sont approximatifs et ont un caractère indicatif, servant d'estimation générale afin de préserver la confidentialité de l'actif). *PORTEFEUILLE OFF-MARKET DISPONIBLE CHEZ MOMENTUM ESTATES : Au-delà de ce développement, Momentum gère un portefeuille privé et complet d'actifs urbanistiques et de parcelles off-market non publiées ouvertement sur le marché, adaptées à différents profils d'investissement : Terrain pour villas de luxe et projets résidentiels à Benahavís, Estepona et Elviria. Parcelles exclusives en première ligne de plage (beachfront plots). Terrains finalisés pour macro-projets (+300 unités ou ensembles résidentiels plurifamiliaux). INFORMATION ET CONFIDENTIALITÉ : L'ensemble de la documentation technique, juridique, des données urbanistiques précises et des mémoires de projet est disponible sur demande, sous signature d'un Accord de Confidentialité (NDA). Pour plus de détails et d'informations sur ce projet ou sur d'autres parcelles de notre portefeuille privé, veuillez nous contacter en privé. Momentum Estates | Real Estate Advisory & Asset Management

Immeuble Core Exclusif à Rendement Locatif (Rendement d'Entrée de 4,8%) avec Potentiel Résidentiel – Barrio de Salamanca (Madrid) Prix : 50 000 000 € Surface Construite (SLA) : 4 457 m² Localisation : Barrio de Salamanca, Madrid DESCRIPTION DE L'ACTIF Une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle dans le quartier le plus prestigieux et le plus recherché de Madrid : le Barrio de Salamanca. Est proposé à la vente cet immeuble de bureaux emblématique, entièrement rénové, détenu en tant qu'actif générateur de revenus, avec un profil de risque ultra-faible (Core). POINTS FINANCIERS CLÉS Flux de trésorerie sécurisé : 100% loué à un locataire de premier plan dans le cadre d'un bail juridiquement contraignant avec un WAULB de 9,5 ans. Revenu Net d'Exploitation (NOI) : 2 400 000 € par an, indexé annuellement sur l'IPC. Rendement d'entrée : 4,8%. Aucun CAPEX requis : L'immeuble a été intégralement rénové et mis à niveau selon les plus hauts standards de qualité. POTENTIEL ET CHANGEMENT DE DESTINATION (UPSIDE) Au-delà de son solide rendement locatif et de la préservation du capital à long terme, l'actif offre une opportunité de création de valeur future extraordinaire : Changement de destination / Conversion résidentielle : À l'expiration du bail, l'immeuble présente un potentiel significatif de reconversion en usage résidentiel de luxe, où les prix dans le Barrio de Salamanca dépassent aisément 10 000 €/m². Valorisation soutenue : Un emplacement sans équivalent au sein d'un micro-marché consolidé, caractérisé par une offre extrêmement limitée et des loyers à des niveaux historiquement élevés. EMPLACEMENT PREMIUM Stratégiquement positionné au cœur commercial, financier et résidentiel du Barrio de Salamanca. Excellentes connexions de transports en commun, entouré de boutiques de luxe, de restaurants exclusifs et d'équipements de premier ordre. INFORMATIONS INVESTISSEURS ET CONTACT Nous disposons d'un mandat direct du propriétaire pour la commercialisation de cet actif. Approche 100% professionnelle et directe : Intermédiation directe entre l'acquéreur final ou son représentant accrédité et la propriété. Conditions requises : Le processus d'analyse et de Due Diligence est soumis à la remise d'une Lettre d'Intention (LOI) et à la signature d'un accord de confidentialité. Nous gérons un portefeuille off-market étendu d'immeubles de rapport et d'actifs d'investissement prime à Madrid et à Barcelone. Pour tout complément d'information ou pour convenir d'un entretien privé, n'hésitez pas à nous contacter.

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE DE PATRIMOINE ET D'INVESTISSEMENT AU CŒUR DE MADRID Nous présentons un actif patrimonial unique et irremplaçable au cœur du Barrio de Salamanca (Calle Villanueva, entre la prestigieuse Calle Serrano et le Parque del Retiro). Il s'agit du seul palacete historique protégé du Marqués de Salamanca encore existant, une pièce singulière dans l'une des adresses immobilières les plus convoitées d'Europe. 📍 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET SURFACES Prix d'acquisition : 28 000 000 € Surface bâtie actuelle : 1 888 m² Surface de la parcelle : 1 105 m² Constructibilité totale : 6 030 m² Usage : Mixte (Commercial / Résidentiel) Situation urbanistique : Aucun risque urbanistique (Plan Spécial approuvé). 💡 ÉTAT ACTUEL, LOCATION ET PROJET DE RÉHABILITATION État locatif : L'actif bénéficie d'un locataire ancre pré-loué de la plus haute qualité (une clinique de luxe spécialisée en longévité et bien-être) dans le cadre d'un bail à très long terme (10 à 15 ans, pleinement contraignant). Réhabilitation (CAPEX) : Le projet prévoit un coût de réhabilitation estimé à 3 000 000 € (1 798 €/m²) avant exploitation, portant l'investissement total estimé (acquisition + CAPEX) à 30 000 000 €. 📊 INDICATEURS ET POTENTIEL DE RENDEMENT (CHIFFRES DE YIELD) Cet actif se distingue par ses flux de trésorerie sécurisés et une structure à double potentiel de valorisation : Phase 1 (Revenus actuels / sécurisés) : Résultat opérationnel net (NOI) de 1,44 M€ + IPC annuel, représentant un rendement initial (Yield Phase 1) de 5 % + IPC. Phase 2 (Développement résidentiel BTS) : Potentiel de construction neuve de 947 m² à usage résidentiel (estimé à 15 000 €/m²). Rendement post-cession (Yield total) : À l'issue de la vente du développement BTS, le rendement total estimé atteint 7,35 %. 🏙️ ENVIRONNEMENT ET POTENTIEL DU SECTEUR (BARRIO DE SALAMANCA) Situé dans le quartier prime de Madrid par excellence, le Barrio de Salamanca allie le plus haut niveau d'exclusivité résidentielle à un environnement commercial et gastronomique de premier plan. Il est reconnu comme l'une des adresses les plus sûres et les plus attractives pour les investisseurs et les family offices à l'échelle internationale, grâce à une valorisation du capital régulière, une demande soutenue pour les actifs singuliers et une solide stabilité patrimoniale. 💼 D'AUTRES ACTIFS DANS NOTRE PORTEFEUILLE Nous disposons d'un vaste portefeuille d'actifs similaires hors marché offrant des rendements attractifs, des projets de réhabilitation, des biens pré-loués et des opportunités d'investissement dans les meilleures adresses de Madrid, Barcelona, Málaga et d'autres destinations stratégiques. 📩 Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations sur ce bien ou pour demander le dossier complet dans le cadre d'un accord de confidentialité.

Nous présentons une opportunité d'investissement institutionnel exceptionnelle dans l'un des quartiers d'affaires les plus établis du nord de Madrid (Alcobendas). Il s'agit d'un actif à forte visibilité, loué à 100 % à un locataire prime dans le cadre d'une structure contractuelle à faible risque. Caractéristiques clés du bien - Prix demandé : 26 100 000 € - Surface Brute Locative (SBL) : 10 895 m² - Stationnement : 210 places privatives - Loyer annuel : 1,7 M€ / an - Rendement d'entrée : 6,5 % - Locataire : Indra (entreprise leader dans les secteurs de la technologie et de la défense) - Type de bail : Triple Net (toutes les charges et taxes supportées par le locataire) - Durée du bail (WAULB) : 5 ans Portefeuille global et investissements sur mesure Nous disposons d'un portefeuille étendu d'actifs d'investissement tertiaires et résidentiels à Madrid, Barcelone et Málaga : - Immeubles stabilisés et intégralement loués : Actifs générateurs de revenus avec des locataires de qualité et des baux à long terme. - Immeubles à Madrid : Une offre diversifiée proposant d'excellents ratios de rendement sur investissement. - Projets à valeur ajoutée : Immeubles et actifs disponibles pour rénovation, reconversion ou repositionnement, offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous directement pour recevoir le dossier complet du bien ou pour vous renseigner sur d'autres opportunités de portefeuille adaptées à votre profil d'investisseur.

Située dans le secteur très recherché de La Alquería (Benahavís), cette structure offre la base idéale pour personnaliser et mener à bien un projet résidentiel de premier ordre, en réduisant les délais de construction et les exigences en matière de permis. Prix de vente final : 1 961 000 € Parcelle : 1 552 m² Surface construite : 800 m² répartis sur 2 niveaux Points forts : Vues panoramiques sur la mer, un environnement établi de grand standing ainsi qu'une fondation et une structure avancées, prêtes pour des finitions sur mesure. Autres Structures et Parcelles Disponibles Si vous souhaitez développer des projets à grande échelle ou des villas d'exception, nous disposons d'emplacements stratégiques supplémentaires : Golden Mile deuxième ligne : Structures situées dans l'emplacement le plus demandé et le plus prestigieux de la côte. El Paraíso : Structures prêtes pour un développement résidentiel premium. Parcelles Prime : Sélection exclusive de terrains conçue pour des villas de luxe et des projets de plus grande envergure. Actifs Hors Marché et Opportunités Directes Spécialistes de la gestion discrète d'actifs à haute rentabilité, avec traitement direct avec le propriétaire : Hôtels 5 Étoiles et Foncier Hôtelier / Résidentiel Immeubles Exclusifs et Villas de Luxe Opportunités Bancaires : Biens détenus par des établissements bancaires avec des décotes allant jusqu'à 50 % de la valeur de marché. Projets de Rénovation : Investissements à rotation rapide offrant un retour sur investissement (ROI) attractif. Momentum Estates Votre partenaire stratégique en investissements immobiliers à haute valeur.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À FORTE MARGE COMMERCIALE Nous présentons une villa de style andalou impeccable, située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés et les plus exclusifs de Marbella Est, entourée d'un environnement naturel et de pins centenaires. Elle est commercialisée en tant qu'opération financière et immobilière structurée à haut rendement, avec accès direct à des portefeuilles bancaires, des servicers et des fonds d'investissement (acquisition de crédit hypothécaire / NPL, actifs bancaires / REO ou projets en développement / WIP). Il ne s'agit pas d'une transaction résidentielle traditionnelle, mais d'un actif bénéficiant d'une décote massive sur sa valeur réelle. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DU BIEN * Localisation : Marbella Est / Environnement Cabopino Golf (Málaga) (Localisation exacte protégée par confidentialité). * Typologie : Villa individuelle d'architecture andalouse avec vues sur la mer. * Surface construite : ~400 m² agrandie (341 m² actes) répartie en Rez-de-chaussée + Premier étage + Terrasse/Porche. * Parcelle : Grande parcelle paysagée avec pelouse naturelle et garage. * Équipements : Piscine privée maçonnée avec espace enfants intégré, cheminée et plusieurs unités de climatisation. * Distribution : 5 chambres / 4 salles de bains. (POUR LES PHOTOS RÉELLES, LA LOCALISATION CADASTRALE ET LES DOCUMENTS, NOUS CONTACTER) ANALYSE FINANCIÈRE ET MODÈLE ÉCONOMIQUE * Prix d'acquisition / Opportunité : 1 544 000 € (Entrée à seulement 3 860 €/m²). * Valeur de marché estimée / Expertise : 2 400 000 € (6 000 €/m² en moyenne sur le secteur). * Investissement total estimé (frais 10% inclus) : ~1 698 400 €. * Plus-value latente estimée : +856 000 € (Marge directe sur le prix d'achat de +55,4 % et +41,3 % sur l'investissement total). * Décote d'entrée : -44 % en dessous de la moyenne des actifs comparables actifs sur le secteur. DOUBLE STRATÉGIE DE SORTIE ET RENTABILITÉ * Revalorisation / Vente directe (Turnkey Product) : Fort potentiel de revalorisation avec une intervention minimale. * Exploitation locative vacancière de luxe (Airbnb / Luxury Rentals) : * Secteur à très forte demande et offre disponible rare. * Loyer estimé en haute saison : 800 € – 1 500 € / nuit. * Revenus bruts estimés en location saisonnière : 150 000 € – 250 000 € / an. * Rentabilité brute estimée (Yield) : 10 % – 16 % annuel. Accédez à Notre Portefeuille Privé Off-Market Nous travaillons en filtrant des milliers d'actifs hebdomadaires provenant de fonds institutionnels et d'établissements financiers afin de ne sélectionner que les 5 % – 10 % présentant une véritable marge commerciale et une sécurité juridique. En nous contactant pour ce bien, vous pourrez accéder en priorité à notre catalogue privé Off-Market qui comprend : * Villas et maisons de luxe avec de fortes décotes dans les meilleurs secteurs de Marbella et de la Costa del Sol. * Résidences en rendement et portefeuilles d'appartements. * Projets de construction arrêtés (WIP) et hôtels/complexes touristiques. * Parcelles et terrains urbains destinés à la promotion résidentielle. CONDITIONS ET PROFIL D'ACCÈS Opération destinée exclusivement aux Investisseurs qualifiés, Family Offices ou Capitaux Privés disposant de liquidités. * La signature d'un Accord de Confidentialité (NDA) ou d'une Lettre d'Intention (LOI) est requise pour accéder à la Data Room procédurale, technique et documentaire du bien. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET CONTACT * Commercialisé par : Momentum Estates * Email : info@momentum-estates.com * Assistance : Directe et individualisée dans la plus stricte confidentialité.

🌟 À LA UNE : Terrain Résidentiel pour un Projet de 21 Maisons de Ville Projet : Terrain destiné au développement de 21 maisons de ville / maisons jumelées. Surface de la parcelle : 6 990 m². Constructibilité : environ 2 400 m² construits. Prix demandé : 1 700 000 € Idéal pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d'un projet résidentiel offrant d'excellents rendements. 📍 Portefeuille de Terrains Hôteliers et Résidentiels Terrain Hôtelier sur le Golden Mile (Marbella) : Un emplacement iconique et exclusif pour le développement d'un hôtel de luxe ou boutique. Terrain Hôtelier et Grands Secteurs : Parcelles stratégiques à grande échelle à usage hôtelier (parcelles de plusieurs milliers de mètres carrés et secteurs s'étendant sur plusieurs hectares), situées à proximité immédiate de l'Aéroport International de Málaga, idéales pour des resorts, des projets tertiaires ou des développements axés sur le bien-être. Terrain pour Villas de Luxe : Parcelles et terrains pour villas individuelles dans les secteurs les plus prisés de Marbella, Mijas et Málaga. Autres Terrains et Développements : Projets résidentiels à différents stades d'avancement dans des emplacements stratégiques le long de la Costa del Sol. 🏨 Actifs Singuliers Hors Marché Projets et Hôtels : Actifs hôteliers en exploitation et projets actuellement en cours de développement. Immeubles Entiers : Biens résidentiels et commerciaux disponibles pour investissement, rénovation ou détention à long terme en portefeuille. Gestion Confidentielle : Une part significative de notre portefeuille est gérée de manière entièrement privée et hors marché. 🔒 Protocole d'Investissement et Contact Nous répondons aux demandes des investisseurs directs, des promoteurs et des collaborateurs accrédités. Informations Techniques : Pour accéder au dossier complet, à la fiche urbanistique et aux plans détaillés de notre portefeuille hors marché, une accréditation préalable, la signature d'un Accord de Confidentialité (NDA) et d'une Lettre d'Intention (LOI) seront requises. 📩 Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations sur le terrain pour maisons de ville ou pour convenir d'une réunion concernant notre portefeuille d'actifs.

Découvrez cet oasis d'absolue tranquillité et d'intimité dans l'un des emplacements les plus convoités de la Costa del Sol. Cette villa individuelle marie à la perfection le charme méditerranéen à un design exclusif signé par un architecte d'auteur, avec des équipements orientés vers le bien-être et le divertissement haut de gamme. Points forts de la propriété : Finitions d'auteur : Bois nobles traités artisanalement, sols en terre cuite artisanale et une intégration soignée de menuiseries en fer de style industriel, qui confèrent un caractère unique et sophistiqué. Espace Spa Privé : Un véritable sanctuaire de détente équipé d'un sauna finlandais de design, d'un bain turc (hammam) et d'un jacuzzi intégré pouvant accueillir 6 personnes. Cuisine Extérieure Premium : Un espace culinaire en plein air entièrement équipé, avec barbecue professionnel en acier inoxydable, four à bois traditionnel et cave à vins, idéal pour des soirées inoubliables. Espaces Extérieurs et Nature : Jardin méditerranéen mature et peu exigeant en entretien, entourant une piscine privée, zone de potager et de serre intérieure baignée de lumière naturelle, de vastes terrasses couvertes de type porche et un solarium pour profiter du soleil tout au long de l'année. Confort Intérieur : Salon chaleureux avec cheminée, lambris en bois de style rustique-chic, grandes baies vitrées donnant sur le jardin, climatisation et cheminée supplémentaire dans la suite parentale. Située à quelques pas de la mer et à proximité de tous les services exclusifs, cette propriété offre la combinaison parfaite entre intimité, luxe décontracté et art de vivre méditerranéen. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce joyau unique !