Opportunité à Marbella Est : Ensemble de Parcelles pour 10 Villas à Artola Alta / Cabopino

Description

Nous présentons une magnifique opportunité d'investissement off-market dans l'un des secteurs les plus sélects de Marbella Est : Artola Alta - Cabopino. Un enclave résidentiel établi et d'une haute exclusivité, entouré de prestigieux terrains de golf, d'espaces verts et de villas de grand standing. > Cet actif se compose d'un secteur de terrain urbain consolidé, parfaitement structuré pour le développement d'un projet boutique de 10 villas unifamiliales indépendantes exclusives, une typologie très demandée et dont le foncier se fait rare sur la Costa del Sol. > Détails Principaux et Paramètres Urbanistiques : > * Emplacement Stratégique et Privilégié : Localisation exclusive à Marbella Est, à quelques minutes des terrains de golf, du port de plaisance de Cabopino et des plus belles plages de sable de la zone. Excellente connectivité : à 15 minutes du centre de Marbella, à 20 minutes de Puerto Banús et à environ 30 minutes de l'Aéroport International de Málaga. > * Surface de Terrain : Une surface totale approximative de 8 500 m² de terrain résidentiel consolidé. > * Répartition des Parcelles (Décomposition indicative) : L'ensemble comprend 10 surfaces privatives conçues pour accueillir des maisons unifamiliales aux typologies et surfaces polyvalentes (oscillant approximativement entre 650 m² et plus de 1 200 m² par parcelle individuelle), optimisées pour maximiser l'intimité et le confort. > * Classification et Constructibilité : Terrain urbain consolidé à usage principal résidentiel unifamilial (maisons isolées/jumelées) et une constructibilité de 0,25 m²/m². > * Concept Architectural et Investissement : Conçu pour accueillir des villas contemporaines au design avant-gardiste avec orientation sud, de larges apports de lumière naturelle, piscines privées et finitions de luxe. L'actif dispose d'une évaluation de référence officielle aux environs de 7 200 000 €. > Conditions de Commercialisation (Off-Market) : > * Afin de préserver la confidentialité de la propriété et de la stratégie de commercialisation, la localisation exacte, la planimetrie complète des parcelles et le dossier technique détaillé seront communiqués de manière personnalisée, sous réserve de la signature préalable d'une Lettre d'Intention (LOI) et d'un Accord de Confidentialité (NDA). > Si vous représentez un promoteur, un fonds d'investissement ou un Family Office et que vous souhaitez consolider un projet résidentiel haut de gamme à Marbella, contactez directement Momentum Estates. > Résumé Technique pour Investisseurs (Fiche Rapide) : * Type d'Actif : Terrain urbain consolidé pour promotion résidentielle. * Usage Autorisé : Résidentiel unifamilial (Villas indépendantes). * Capacité : Projet conçu pour 10 villas de luxe exclusives. * Surface de Terrain : ~8 500 m². * Constructibilité : 0,25 m²/m². * Valorisation de Référence : Aux environs de 7 200 000 €.

Localisation

Artola Alta, Cabopino, Marbella

Localisation approximative ; l'adresse exacte est communiquée sur demande.

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