Villa with a Open Views Across The Mediterranean. — 11 / 31

Villa avec Vue Dégagée sur la Méditerranée

Haza del Conde, Nueva Andalucía· Réf ME-1009

4 390 000 €

Chambres

4

Salles de bain

4

Surface habitable

248 m²

Terrain

1 265 m²

Garage

2

Année de construction

2001

Description

Implantée sur un généreux terrain de 1 265 m² à Nueva Andalucía, cette villa de 248 m² dotée de quatre chambres et quatre salles de bains offre une vue ouverte et dégagée sur la Méditerranée, dont les nuances évoluent au fil de la lumière du matin au crépuscule. Les proportions sont soigneusement pensées dans chaque espace, avec quatre chambres en suite alliant intimité et confort, que ce soit pour une vie en famille ou pour recevoir des hôtes exigeants. Nueva Andalucía vous place à quelques instants des vallées de golf, des restaurants de Puerto Banús et des plages du Golden Mile, faisant de cette adresse un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité sans effort. À 4 390 000 €, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une villa où la mer n'est pas un simple décor, mais une présence constante et vivante.

Prestations & équipements

  • Vue panoramique
  • Résidence sécurisée
  • Vue mer
  • Vues Dégagées
  • Mer Méditerranée
  • Familial
  • Confort
  • Sécurité
  • Intimité

Localisation

Haza del Conde, Nueva Andalucía, Marbella

Localisation approximative ; l'adresse exacte est communiquée sur demande.

Planifier votre acquisition

Taxes

Taxe de transfert (ITP) (7%)€307,300
Total des taxes€307,300

Autres frais (approx.)

Honoraires d'avocat (~1%)€43,900
Frais de notaire€17,560
Frais d'enregistrement€13,170
Virement bancaire / chèque€300
Total des autres frais€74,930

Coût total d'acquisition

Tout compris (au-delà du prix): +8.7%

€4,772,230

Les banques espagnoles prêtent généralement jusqu'à ~60 % du prix aux non-résidents ; prévoyez également des frais d'expertise bancaire.

Estimations indicatives uniquement. Les taux et frais varient selon les situations ; confirmez avec votre avocat et conseiller fiscal.

Mensualité estimée

Montant emprunté: €2,634,000

€13,186

Indicatif uniquement, ne constitue pas une offre de prêt.