Exclusiva Villa Reformada a Pasos de la Playa con Spa Privado, Cocina Exterior y Acabados de Autor — 1
Momentum EstatesMarbella
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Villa Rénovée Exclusive à Deux Pas de la Plage avec Spa Privé, Cuisine Extérieure et Finitions de Créateur

Cerrado de Elviria, Rio real· Réf ME-1029

1 150 000 €

Chambres

5

Salles de bain

4

Surface habitable

298 m²

Classe énergétique

G

Description

Découvrez cet oasis d'absolue tranquillité et d'intimité dans l'un des emplacements les plus convoités de la Costa del Sol. Cette villa individuelle marie à la perfection le charme méditerranéen à un design exclusif signé par un architecte d'auteur, avec des équipements orientés vers le bien-être et le divertissement haut de gamme. Points forts de la propriété : Finitions d'auteur : Bois nobles traités artisanalement, sols en terre cuite artisanale et une intégration soignée de menuiseries en fer de style industriel, qui confèrent un caractère unique et sophistiqué. Espace Spa Privé : Un véritable sanctuaire de détente équipé d'un sauna finlandais de design, d'un bain turc (hammam) et d'un jacuzzi intégré pouvant accueillir 6 personnes. Cuisine Extérieure Premium : Un espace culinaire en plein air entièrement équipé, avec barbecue professionnel en acier inoxydable, four à bois traditionnel et cave à vins, idéal pour des soirées inoubliables. Espaces Extérieurs et Nature : Jardin méditerranéen mature et peu exigeant en entretien, entourant une piscine privée, zone de potager et de serre intérieure baignée de lumière naturelle, de vastes terrasses couvertes de type porche et un solarium pour profiter du soleil tout au long de l'année. Confort Intérieur : Salon chaleureux avec cheminée, lambris en bois de style rustique-chic, grandes baies vitrées donnant sur le jardin, climatisation et cheminée supplémentaire dans la suite parentale. Située à quelques pas de la mer et à proximité de tous les services exclusifs, cette propriété offre la combinaison parfaite entre intimité, luxe décontracté et art de vivre méditerranéen. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce joyau unique !

Localisation

Cerrado de Elviria, Rio real, Marbella

Localisation approximative ; l'adresse exacte est communiquée sur demande.

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Taxes

Taxe de transfert (ITP) (7%)€80,500
Total des taxes€80,500

Autres frais (approximatifs)

Honoraires d'avocat (~1%)€11,500
Frais de notaire€4,600
Frais d'enregistrement€3,450
Virement bancaire / chèque€300
Total des autres frais€19,850

Coût total d'acquisition

Tout compris (au-delà du prix): +8.7%

€1,250,350

Les banques espagnoles prêtent généralement jusqu'à 60 % du prix aux non-résidents ; prévoyez également des frais d'évaluation bancaire.

Estimations indicatives uniquement. Les taux et frais varient selon les situations ; confirmez avec votre avocat et votre conseiller fiscal.

Mensualité estimée

Montant du prêt: €690,000

€3,454

Indicatif uniquement, ne constitue pas une offre de prêt.