Продажа недвижимости в Марбелье

Верная запрашиваемая цена определяется недавними сопоставимыми сделками и текущим предложением на рынке, а не самой высокой цифрой, которую позволит ввести портал. Мы выбираем цену так, чтобы в первые три недели были настоящие просмотры: в это время новый объект привлекает больше всего внимания.

Профессиональная фотосъёмка, продуманный отбор кадров, лёгкий хоум-стейджинг и честное, хорошо написанное описание, как правило, приносят больше, чем стоят. Иностранные покупатели составляют короткий список на экране ещё до приезда, поэтому объявление должно заслужить просмотр.

1. Оценка и стратегия: цена, сроки и круг покупателей, к которым мы обращаемся.
2. Подготовка дома и документов: право собственности, энергетический сертификат, сведения об общине собственников.
3. Запуск с фотографиями, планировками и закрытой или открытой кампанией, как Вам удобнее.
4. Только подготовленные просмотры. Мы заранее беседуем с покупателями, чтобы беречь Ваше время.
5. Переговоры по предложению и резервированию; договоры и юридическую проверку ведёт Ваш юрист.
6. Завершение сделки у нотариуса: средства переводятся, ключи передаются.

• Налог на прирост капитала с полученной прибыли; для нерезидентов при завершении сделки удерживается 3 процента от цены, и эта сумма засчитывается в счёт налога.
• Plusvalía municipal, местный налог на рост стоимости земли.
• Энергетический сертификат, без которого объект нельзя выставить на продажу.
• Комиссия агентства и возможные расходы на погашение ипотеки.

Точные суммы зависят от Вашего статуса резидента и срока владения. Уточните их у юриста и налогового консультанта.