Продажа вашей недвижимости в Marbella

Правильная цена предложения определяется недавними сопоставимыми продажами и текущей конкуренцией, а не максимальной цифрой, которую позволяет ввести портал. Мы устанавливаем цену так, чтобы получить реальные показы в первые три недели — именно тогда новый объект привлекает наибольшее внимание.

Профессиональная фотосъёмка, продуманный отбор материалов, лёгкий стейджинг и честное, грамотно написанное описание, как правило, окупаются с лихвой. Международные покупатели составляют шорт-лист на экране ещё до того, как прилетают, поэтому листинг должен сам заслужить просмотр.

1. Оценка и стратегия: цена, сроки и целевая аудитория покупателей.
2. Подготовка объекта и документации: правоустанавливающие документы, энергетический сертификат, сведения о сообществе собственников.
3. Запуск с фотографиями, планами этажей и закрытой или открытой кампанией по вашему выбору.
4. Только квалифицированные показы. Мы проверяем покупателей, чтобы ваше время было уважено.
5. Переговоры по предложению и резервирование; ваш юрист ведёт договоры и юридическую проверку.
6. Завершение сделки у нотариуса; средства переводятся, ключи передаются.

• Налог на прирост капитала с прибыли; для нерезидентов удерживается 3% от цены сделки при завершении, которые впоследствии засчитываются в счёт налогового обязательства.
• Plusvalía municipal — местный налог на прирост кадастровой стоимости земли.
• Сертификат энергоэффективности, обязательный для выставления объекта на продажу.
• Комиссия агентства и возможные расходы на погашение ипотеки.

Точные цифры зависят от вашего налогового резидентства и срока владения объектом. Уточните у своего юриста и налогового консультанта.