Villa with a Open Views Across The Mediterranean. — 11 / 31

Villa mit Offenem Blick über das Mittelmeer

Haza del Conde, Nueva Andalucía· Ref ME-1009

4.390.000 €

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Wohnfläche

248 m²

Grundstück

1.265 m²

Garage

2

Baujahr

2001

Beschreibung

Diese Villa mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern auf einem großzügigen 1.265 m² großen Grundstück in Nueva Andalucía bietet auf 248 m² Wohnfläche einen offenen, ungehinderten Blick über das Mittelmeer, dessen Licht sich vom Morgen bis zur Dämmerung stetig wandelt. Die Raumverhältnisse sind durchgehend durchdacht gestaltet, wobei vier En-suite-Schlafzimmer sowohl Privatsphäre als auch Komfort für das Familienleben oder anspruchsvolle Gäste bieten. Nueva Andalucía liegt nur wenige Minuten von den Golftälern, den Restaurants in Puerto Banús und den Stränden der Golden Mile entfernt und vereint auf einzigartige Weise Abgeschiedenheit mit müheloser Anbindung. Zu einem Preis von 4.390.000 € bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine Villa zu erwerben, in der das Meer nicht bloß eine Kulisse, sondern eine beständige, lebendige Präsenz ist.

Ausstattung & Einrichtungen

  • Panoramablick
  • Geschlossene Anlage
  • Meerblick
  • Weite Aussichten
  • Mittelmeer
  • Familienfreundlich
  • Komfort
  • Sicherheit
  • Privatsphäre

Lage

Haza del Conde, Nueva Andalucía, Marbella

Ungefähre Lage – die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

Kauf planen

Steuern

Grunderwerbsteuer (ITP) (7%)€307,300
Steuern gesamt€307,300

Sonstige Kosten (ca.)

Anwaltshonorar (~1%)€43,900
Notarkosten€17,560
Grundbuchgebühren€13,170
Banküberweisung / Scheck€300
Sonstige Kosten gesamt€74,930

Gesamte Erwerbskosten

Gesamtaufwand (über dem Kaufpreis): +8.7%

€4,772,230

Spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten in der Regel bis zu ca. 60 % des Kaufpreises; planen Sie auch eine Bankbewertungsgebühr ein.

Nur Richtwerte. Steuersätze und Gebühren sind einzelfallabhängig – bitte stimmen Sie sich mit Ihrem Anwalt und Steuerberater ab.

Geschätzte monatliche Rate

Darlehensbetrag: €2,634,000

€13,186

Nur Richtwert, kein verbindliches Kreditangebot.