Propiedades en venta en Atalaya, Estepona

**EXCLUSIVA VILLA EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA EN ESTEPONA – UNA OPORTUNIDAD ÚNICA** Presentamos una propiedad excepcional en primera línea de playa en Estepona, una oportunidad realmente singular para quienes buscan una ubicación privilegiada junto al Mediterráneo. Ubicada en un exclusivo y tranquilo **cul-de-sac**, junto a un prestigioso hotel de cinco estrellas y a uno de los chiringuitos más emblemáticos de la Costa del Sol, esta villa ofrece la combinación perfecta entre **privacidad, exclusividad y acceso a servicios de primer nivel**. Su privilegiada localización permite disfrutar de la cercanía del mar y de un entorno sofisticado, manteniendo al mismo tiempo una agradable sensación de tranquilidad y aislamiento, alejada del bullicio y del movimiento del paseo marítimo. La propiedad cuenta además con **acceso directo a la playa a través de un agradable sendero verde protegido**, rodeado de naturaleza, convirtiéndola en un auténtico refugio mediterráneo para quienes valoran el mar, la privacidad y un estilo de vida excepcional. Con una **edificabilidad del 0,35 % y posibilidad de construir hasta dos plantas**, ofrece un magnífico potencial para crear una residencia completamente personalizada, diseñada a medida para disfrutar de una de las ubicaciones más privilegiadas de la Costa del Sol. **Una oportunidad extraordinaria para crear una villa única frente al mar, en un entorno exclusivo y difícil de encontrar.** Si quieres, también puedo hacerte una **versión mucho más impactante para Idealista**, con un título de lujo y enfoque dirigido a compradores internacionales e inversores. Proyecto de reforma, Situada sobre una parcela de 535 m² en el consolidado enclave costero de Atalaya, Estepona, esta propiedad de 150 m² con terraza de 40 m² representa una oportunidad singular para adquirir una posición privilegiada y transformarla en una villa de lujo completamente personalizada. Sujeto a la normativa urbanística vigente y al correspondiente proyecto técnico, el solar ofrece la posibilidad de desarrollar aproximadamente 300 m² sobre rasante distribuidos en dos plantas, con una segunda planta orientada para aprovechar las vistas al mar sobre la Costa del Sol, más un potencial sótano de hasta 300 m². Este nivel inferior podría albergar una zona wellness privada, sala de cine, garaje y espacios de entretenimiento, alcanzando un potencial total de construcción de aproximadamente 600 m². La estructura actual, con dos dormitorios y dos baños, ofrece una base sólida desde la que comenzar el proyecto, mientras que la orientación y la ubicación hacen el resto. Para un comprador con visión, esta es la ocasión de diseñar una residencia completamente a su medida en una de las direcciones más valoradas de Estepona.