Propiedades en venta en Marbella

Suelo urbano finalista con licencia para +300 viviendas en Costa del Sol y cartera Off-Market de parcelas prime (Estepona, Elviria, Benahavís y primera línea de playa)  Descripción: OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INSTITUCIONAL | SUELO FINALISTA Y PORTFOLIO OFF-MARKET EN COSTA DEL SOL  *PROYECTO DESTACADO (ZONA BENAHAVÍS - COSTA DEL SOL): Presentamos en exclusiva una de las oportunidades de suelo urbanizable/finalista más relevantes de la Costa del Sol, ideal para desarrolladores y fondos de inversión.  Capacidad: Proyecto diseñado para el desarrollo de aprox. 300 unidades residencial / plurifamiliar / villas.  Estado urbanístico: Planeamiento 100% aprobado y licencia/urbanización lista para inicio de trámites de edificación inmediata.  Superficie de parcela: Aprox. 190.000 m² (Suelo sectorizado bruto / área de actuación).  Edificabilidad / Techo construible: Aprox. 35.000 m²t.  Precio de orientación: 28.500.000 €.  (Nota: Los datos y cifras indicados son aproximados y de carácter orientativo, sirviendo como estimación general para preservar el carácter confidencial del activo). *CARTERA OFF-MARKET DISPONIBLE EN MOMENTUM ESTATES: Además de este desarrollo, en Momentum gestionamos una cartera privada e integral de activos urbanísticos y parcelas off-market no publicadas abiertamente en mercado, adaptadas a distintos perfiles de inversión: Suelo para villas de lujo y proyectos residenciales en Benahavís, Estepona y Elviria.  Parcelas exclusivas en primera línea de playa (beachfront plots).  Suelos finalistas para macro-proyectos (+300 unidades o conjuntos residenciales plurifamiliares).  -INFORMACIÓN Y PRIVACIDAD: Toda la documentación técnica, jurídica, datos urbanísticos exactos y memorias del proyecto están disponibles para consulta bajo firma de Acuerdo de Confidencialidad (NDA).  Para más detalles e información sobre este proyecto u otras parcelas de nuestra cartera privada, contactar por privado. Momentum Estates | Real Estate Advisory & Asset Management

Situada en una parcela de 1.811 m² en la exclusiva urbanización Lomas de Marbella Club, esta villa de estilo andaluz con seis dormitorios, siete baños y 712 m² construidos ocupa una de las posiciones más privilegiadas de la Milla de Oro. Su arquitectura rinde un tributo auténtico al patrimonio de la región, creando un ambiente familiar y reposado que resulta cada vez más difícil de encontrar a tan escasa distancia del mar. La tranquilidad que envuelve la propiedad convive con la proximidad inmediata a las playas, restaurantes y vida cultural de Marbella. Para quienes buscan una residencia que combine el carácter andaluz con una ubicación verdaderamente excepcional, esta villa es una oportunidad singular.

El Paseo Marítimo de Marbella lleva décadas marcando el punto de referencia del lujo en la Costa del Sol, y esta vivienda adosada se encuentra en una de sus comunidades de primera línea de playa más codiciadas. Aquí, la distancia al mar se mide en pasos, y el Mediterráneo marca el ritmo de cada jornada. La dirección por sí sola evoca un prestigio que pocos enclaves de la costa pueden igualar. Una oportunidad real para situarse en el epicentro de lo que hace única a Marbella.

🚀 OPORTUNIDAD ÚNICA: Suelo Urbano Finalista para Desarrollo Residencial y Hotelero en 1ª Línea de Golf con Vistas al Mar Precio de Venta: 3.800.000 € Ubicación: Benalmádena, Costa del Sol (Ubicación exacta bajo NDA) 📌 RESUMEN EJECUTIVO Y DATOS CLAVE Parcela urbana finalista consolidada, sin cargas de urbanización pendientes y lista para solicitar licencia de obra inmediata. Un activo de sustitución prácticamente irreplicable por su combinación de suelo finalizado, vistas protegidas y normativa flexible. * Superficie de Parcela: 4.427 m² * Superficie Edificable: 3.010 m²t * Precio / m² Edificable (Repercusión): 1.265,78 €/m²t (Altamente competitivo frente a los precios de repercusión del mercado actual) * Ocupación Máxima: 40% * Altura Máxima: PB + 3 plantas (13 metros) * Aparcamiento: 2 plazas por vivienda 💰 ESTRUCTURA FINANCIERA Y RENTABILIDAD (ANÁLISIS DE VIABILIDAD) Métricas financieras excepcionales con un retorno muy atractivo para promotores e inversores: * GDV Estimado (Valor Total de Ventas): 12,0 M€ – 14,0 M€ (Basado en un precio medio de venta estimado de 4.200 €/m²t) * Coste del Suelo: 3,80 M€ * Coste de Construcción y Contingencias: 4,20 M€ – 4,80 M€ * Margen de Promotor / ROI Estimado: 22% – 28% sobre costes totales 🏗️ ESTUDIO DE CAPACIDAD Y ALTERNATIVAS DE DESARROLLO La normativa permite máxima flexibilidad estratégica para el promotor con múltiples usos autorizados (Residencial, Hotelero, Deportivo, Educativo y Administrativo): * Opción A (Residencial Multifamiliar): 25 a 30 viviendas exclusivas (100–120 m²t de media) + 50–60 plazas de aparcamiento. * Opción B (Casas Adosadas / Townhouses): 20 unidades unifamiliares (150 m²t de media), tipología de altísima demanda entre compradores nórdicos y centroeuropeos. * Opción C (Hotel / Boutique / Residencia Sénior): 50 a 60 habitaciones o suites (uso hotelero expresamente permitido por la normativa vigente). ⭐ FACTORES DIFERENCIADORES Y VALOR AÑADIDO * Vistas Permanentes y Protegidas al Mar y Golf: Al lindar directamente con el campo de golf, las panorámicas al Mediterráneo quedan protegidas estructuralmente frente a futuras construcciones. * Aislamiento Acústico Natural: La menor cota del terreno respecto a la vía pública proporciona privacidad absoluta y aislamiento acústico. * Conectividad Excepcional: * 0 min: Límite directo con el Campo de Golf (vistas garantizadas). * 2 min: Acceso inmediato a la Autovía A-7. * 7 min: Playa y Puerto Deportivo (epicentro del estilo de vida costero). * 15 min: Aeropuerto Internacional de Málaga. 📈 CONTEXTO MACROECONÓMICO Y MERCADO DE LUJO (COSTA DEL SOL 2025) * +18,3% Crecimiento anual de precios en la Costa del Sol (+22,3% en zonas de máxima demanda). * 4.412 €/m² Precio medio registrado en la zona. * Precios de Obra Nueva: Entre 3.800 €/m² y 5.200 €/m² según vistas y calidades. * 90% Compradores Extranjeros: Mercado prime compuesto por 28 nacionalidades activas. * 3.200 M€ Generados en el mercado prime de la Costa del Sol en 2024 (+20% interanual). * Escasez Crítica de Suelo Finalista: Prácticamente nula disponibilidad de parcelas urbanizadas consolidadas con vistas al mar en la franja costera. 🔒 SOLICITUD DE DATA ROOM Y PROCESO (CONFIDENCIAL) Operación gestionada en estricta confidencialidad. Nota de confidencialidad: La ubicación y los datos indicados son orientativos para proteger la privacidad del activo. La información exacta y la documentación técnica completa se facilitarán exclusivamente a inversores cualificados tras la firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA). 📲 Contacto Directo: MOMENTUM ESTATES 📱 +34 632 464 606 / +34 649 375 225 ✉️ INFO@momentum-estates.com

Villa independiente a estrenar con cuatro dormitorios sobre una parcela privada de 670 m² en uno de los entornos residenciales más serenos de Marbella, a tan solo diez minutos a pie de la playa. Con 278 m² construidos y una orientación Sur/Este que garantiza luz natural durante todo el día, el salón-comedor integrado con cocina de concepto Japandi crea un ambiente de vida abierto, luminoso y genuinamente acogedor. El exterior es el verdadero corazón de la propiedad: piscina climatizada, jacuzzi, banco de cromoterapia e iluminación LED inteligente convierten el jardín en un refugio de bienestar privado en cualquier estación del año. Cuatro amplios dormitorios con armarios empotrados, tres baños de diseño con alicatados de autor y grifería exclusiva, climatización centralizada zonificada y garaje privado con trastero independiente conforman una residencia tan funcional como singular. La posibilidad arquitectónica de habilitar un solárium superior con vistas despejadas al mar añade un atractivo potencial de revalorización a largo plazo.

Situada en primera línea de Banana Beach, en la entrada este de Marbella, esta vivienda de tres dormitorios ofrece vistas frontales al mar desde una terraza privada orientada al sur, con perspectivas de Gibraltar y la costa africana en los días despejados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, armarios empotrados y salida directa a esa misma terraza, mientras que los dos dormitorios dobles adicionales son amplios y de gran luminosidad. La cocina independiente, totalmente equipada, dispone de zona de lavadero adjunta, y la distribución funciona igual de bien como residencia habitual que como propiedad de alquiler vacacional. La urbanización ofrece piscina comunitaria, jardines tropicales, conserjería con seguridad, acceso directo al paseo marítimo y plaza de garaje subterránea incluida. El casco antiguo de Marbella, los servicios del día a día y algunos de los mejores chiringuitos de la zona se encuentran a pocos minutos a pie.