Villas à vendre à Cabopino

Implantée au sein de l'une des adresses résidentielles les plus établies de l'est de Marbella, cette villa de cinq chambres et trois salles de bains s'étend sur 480 m² d'espaces de vie soigneusement conçus, sur un terrain de 1 066 m², avec des vues ouvertes sur la mer encadrées par de grandes fenêtres cintrées dans le salon principal. Les intérieurs alternent entre sols en marbre poli et un plan ouvert baigné de lumière, tandis que la cuisine indépendante est entièrement équipée et dotée de lignes épurées et minimalistes. À l'extérieur, une piscine privée est entourée d'une terrasse en bois, de chaises longues et de lits balinais, et un portique couvert à poutres en bois crée une terrasse de repas et de réception utilisable toute l'année, avec un espace barbecue et un foyer extérieur. L'offre bien-être est véritablement rare à ce niveau de prix : une salle de sport privée, une salle de cinéma dédiée et un sauna sont intégrés à la maison, apportant le confort d'un hôtel de charme au quotidien. La propriété se trouve à quelques minutes des plages de sable de Cabopino, des écoles internationales et des terrains de golf, tandis que le centre de Marbella et Puerto Banús sont facilement accessibles.

Opportunités d'Investissement Patrimonial à Haute Marge Commerciale CARACTÉRISTIQUES CLÉS DU BIEN À SAN PEDRO Localisation : San Pedro Alcántara, Marbella (Málaga). Type : Villa individuelle de style andalou avec piscine privée intégrée, jardin en gazon naturel, garage et vues sur la mer. Surface construite : env. 400 m² (étendue au-delà des 341 m² enregistrés dans l'acte de propriété). Valeur de marché estimée / Expertise : 2 400 000 € (calculée sur la moyenne de la zone d'env. 6 000 €/m²). Prix d'acquisition / de vente : 1 544 000 € (prix d'entrée nettement inférieur à la valeur réelle du marché, avec une décote de -35,7% et une plus-value latente estimée de +856 000 €). DESCRIPTION DE L'OPÉRATION ET MODÈLE D'INVESTISSEMENT Nous présentons cette villa à San Pedro Alcántara comme une opportunité d'investissement immobilier structurée via un accès direct aux portefeuilles bancaires, aux servicers et aux fonds d'investissement (acquisition de créances hypothécaires / NPL, actifs bancaires / REO ou projets en développement / WIP). Il ne s'agit pas d'une vente résidentielle traditionnelle ni d'une transaction à livraison immédiate à court terme, mais d'une opération financière et immobilière structurée à haute rentabilité. Rentabilité estimée : Conçue pour atteindre un ROI supérieur à 100% - 150% (ou des marges de plus-value directe dépassant 40% - 55% sur l'investissement total) selon le type d'actif et la stratégie de sortie (vente directe ou location saisonnière de luxe). Délais : Un processus de maturation d'environ 6 à 12 mois jusqu'à l'adjudication, la prise de possession ou la liquidation de l'actif. Gestion Intégrale : Nous prenons en charge l'intégralité du processus de bout en bout (Due Diligence juridique, procédurale, technique, occupationnelle et financière). AUTRES TYPES D'ACTIFS DISPONIBLES DANS NOTRE PORTEFEUILLE EXTRAJUDICIAIRE ET BANCAIRE Nous travaillons en filtrant des milliers d'actifs chaque semaine issus de fonds et d'institutions financières, en ne sélectionnant que les 5% - 10% présentant une véritable marge commerciale : Villas et Chalets de Luxe : Dans les meilleurs emplacements de la Costa del Sol. Appartements et Résidentiel : Biens à des décotes significatives par rapport au prix local au m². Hôtels et Complexes Touristiques : Actifs commerciaux à haut rendement. Développements et Projets en Suspens (WIP) : Programmes résidentiels en cours de construction prêts à être achevés. Terrains et Parcelles : Terrains urbains destinés au développement ou à la valorisation patrimoniale. PROFIL DE L'INVESTISSEUR Opération destinée aux Investisseurs qualifiés, Family Offices ou Capitaux Privés disposant de liquidités (la signature d'un Accord de Confidentialité NDA / Lettre d'Intention LOI est requise pour accéder à la Data Room de l'actif). Investisseurs axés sur la création de patrimoine et la rentabilité maximale, avec une compréhension claire des délais inhérents aux processus bancaires et judiciaires. Pour tout renseignement complémentaire sur cette villa à San Pedro Alcántara ou pour accéder à notre catalogue privé Off-Market, n'hésitez pas à nous contacter.