Villa Elviria, une spectaculaire résidence individuelle où le luxe contemporain rencontre l'essence méditerranéenne dans

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À FORTE MARGE COMMERCIALE Nous présentons une villa de style andalou impeccable, située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés et les plus exclusifs de Marbella Est, entourée d'un environnement naturel et de pins centenaires. Elle est commercialisée en tant qu'opération financière et immobilière structurée à haut rendement, avec accès direct à des portefeuilles bancaires, des servicers et des fonds d'investissement (acquisition de crédit hypothécaire / NPL, actifs bancaires / REO ou projets en développement / WIP). Il ne s'agit pas d'une transaction résidentielle traditionnelle, mais d'un actif bénéficiant d'une décote massive sur sa valeur réelle. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DU BIEN * Localisation : Marbella Est / Environnement Cabopino Golf (Málaga) (Localisation exacte protégée par confidentialité). * Typologie : Villa individuelle d'architecture andalouse avec vues sur la mer. * Surface construite : ~400 m² agrandie (341 m² actes) répartie en Rez-de-chaussée + Premier étage + Terrasse/Porche. * Parcelle : Grande parcelle paysagée avec pelouse naturelle et garage. * Équipements : Piscine privée maçonnée avec espace enfants intégré, cheminée et plusieurs unités de climatisation. * Distribution : 5 chambres / 4 salles de bains. (POUR LES PHOTOS RÉELLES, LA LOCALISATION CADASTRALE ET LES DOCUMENTS, NOUS CONTACTER) ANALYSE FINANCIÈRE ET MODÈLE ÉCONOMIQUE * Prix d'acquisition / Opportunité : 1 544 000 € (Entrée à seulement 3 860 €/m²). * Valeur de marché estimée / Expertise : 2 400 000 € (6 000 €/m² en moyenne sur le secteur). * Investissement total estimé (frais 10% inclus) : ~1 698 400 €. * Plus-value latente estimée : +856 000 € (Marge directe sur le prix d'achat de +55,4 % et +41,3 % sur l'investissement total). * Décote d'entrée : -44 % en dessous de la moyenne des actifs comparables actifs sur le secteur. DOUBLE STRATÉGIE DE SORTIE ET RENTABILITÉ * Revalorisation / Vente directe (Turnkey Product) : Fort potentiel de revalorisation avec une intervention minimale. * Exploitation locative vacancière de luxe (Airbnb / Luxury Rentals) : * Secteur à très forte demande et offre disponible rare. * Loyer estimé en haute saison : 800 € – 1 500 € / nuit. * Revenus bruts estimés en location saisonnière : 150 000 € – 250 000 € / an. * Rentabilité brute estimée (Yield) : 10 % – 16 % annuel. Accédez à Notre Portefeuille Privé Off-Market Nous travaillons en filtrant des milliers d'actifs hebdomadaires provenant de fonds institutionnels et d'établissements financiers afin de ne sélectionner que les 5 % – 10 % présentant une véritable marge commerciale et une sécurité juridique. En nous contactant pour ce bien, vous pourrez accéder en priorité à notre catalogue privé Off-Market qui comprend : * Villas et maisons de luxe avec de fortes décotes dans les meilleurs secteurs de Marbella et de la Costa del Sol. * Résidences en rendement et portefeuilles d'appartements. * Projets de construction arrêtés (WIP) et hôtels/complexes touristiques. * Parcelles et terrains urbains destinés à la promotion résidentielle. CONDITIONS ET PROFIL D'ACCÈS Opération destinée exclusivement aux Investisseurs qualifiés, Family Offices ou Capitaux Privés disposant de liquidités. * La signature d'un Accord de Confidentialité (NDA) ou d'une Lettre d'Intention (LOI) est requise pour accéder à la Data Room procédurale, technique et documentaire du bien. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET CONTACT * Commercialisé par : Momentum Estates * Email : info@momentum-estates.com * Assistance : Directe et individualisée dans la plus stricte confidentialité.