Villa Elviria, une spectaculaire résidence individuelle où le luxe contemporain rencontre l'essence méditerranéenne dans

Opportunités d'Investissement Patrimonial à Haute Marge Commerciale CARACTÉRISTIQUES CLÉS DU BIEN À SAN PEDRO Localisation : San Pedro Alcántara, Marbella (Málaga). Type : Villa individuelle de style andalou avec piscine privée intégrée, jardin en gazon naturel, garage et vues sur la mer. Surface construite : env. 400 m² (étendue au-delà des 341 m² enregistrés dans l'acte de propriété). Valeur de marché estimée / Expertise : 2 400 000 € (calculée sur la moyenne de la zone d'env. 6 000 €/m²). Prix d'acquisition / de vente : 1 544 000 € (prix d'entrée nettement inférieur à la valeur réelle du marché, avec une décote de -35,7% et une plus-value latente estimée de +856 000 €). DESCRIPTION DE L'OPÉRATION ET MODÈLE D'INVESTISSEMENT Nous présentons cette villa à San Pedro Alcántara comme une opportunité d'investissement immobilier structurée via un accès direct aux portefeuilles bancaires, aux servicers et aux fonds d'investissement (acquisition de créances hypothécaires / NPL, actifs bancaires / REO ou projets en développement / WIP). Il ne s'agit pas d'une vente résidentielle traditionnelle ni d'une transaction à livraison immédiate à court terme, mais d'une opération financière et immobilière structurée à haute rentabilité. Rentabilité estimée : Conçue pour atteindre un ROI supérieur à 100% - 150% (ou des marges de plus-value directe dépassant 40% - 55% sur l'investissement total) selon le type d'actif et la stratégie de sortie (vente directe ou location saisonnière de luxe). Délais : Un processus de maturation d'environ 6 à 12 mois jusqu'à l'adjudication, la prise de possession ou la liquidation de l'actif. Gestion Intégrale : Nous prenons en charge l'intégralité du processus de bout en bout (Due Diligence juridique, procédurale, technique, occupationnelle et financière). AUTRES TYPES D'ACTIFS DISPONIBLES DANS NOTRE PORTEFEUILLE EXTRAJUDICIAIRE ET BANCAIRE Nous travaillons en filtrant des milliers d'actifs chaque semaine issus de fonds et d'institutions financières, en ne sélectionnant que les 5% - 10% présentant une véritable marge commerciale : Villas et Chalets de Luxe : Dans les meilleurs emplacements de la Costa del Sol. Appartements et Résidentiel : Biens à des décotes significatives par rapport au prix local au m². Hôtels et Complexes Touristiques : Actifs commerciaux à haut rendement. Développements et Projets en Suspens (WIP) : Programmes résidentiels en cours de construction prêts à être achevés. Terrains et Parcelles : Terrains urbains destinés au développement ou à la valorisation patrimoniale. PROFIL DE L'INVESTISSEUR Opération destinée aux Investisseurs qualifiés, Family Offices ou Capitaux Privés disposant de liquidités (la signature d'un Accord de Confidentialité NDA / Lettre d'Intention LOI est requise pour accéder à la Data Room de l'actif). Investisseurs axés sur la création de patrimoine et la rentabilité maximale, avec une compréhension claire des délais inhérents aux processus bancaires et judiciaires. Pour tout renseignement complémentaire sur cette villa à San Pedro Alcántara ou pour accéder à notre catalogue privé Off-Market, n'hésitez pas à nous contacter.