Propriétés à vendre à Marbella

Nous présentons une magnifique opportunité d'investissement off-market dans l'un des secteurs les plus sélects de Marbella Est : Artola Alta - Cabopino. Un enclave résidentiel établi et d'une haute exclusivité, entouré de prestigieux terrains de golf, d'espaces verts et de villas de grand standing. > Cet actif se compose d'un secteur de terrain urbain consolidé, parfaitement structuré pour le développement d'un projet boutique de 10 villas unifamiliales indépendantes exclusives, une typologie très demandée et dont le foncier se fait rare sur la Costa del Sol. > Détails Principaux et Paramètres Urbanistiques : > * Emplacement Stratégique et Privilégié : Localisation exclusive à Marbella Est, à quelques minutes des terrains de golf, du port de plaisance de Cabopino et des plus belles plages de sable de la zone. Excellente connectivité : à 15 minutes du centre de Marbella, à 20 minutes de Puerto Banús et à environ 30 minutes de l'Aéroport International de Málaga. > * Surface de Terrain : Une surface totale approximative de 8 500 m² de terrain résidentiel consolidé. > * Répartition des Parcelles (Décomposition indicative) : L'ensemble comprend 10 surfaces privatives conçues pour accueillir des maisons unifamiliales aux typologies et surfaces polyvalentes (oscillant approximativement entre 650 m² et plus de 1 200 m² par parcelle individuelle), optimisées pour maximiser l'intimité et le confort. > * Classification et Constructibilité : Terrain urbain consolidé à usage principal résidentiel unifamilial (maisons isolées/jumelées) et une constructibilité de 0,25 m²/m². > * Concept Architectural et Investissement : Conçu pour accueillir des villas contemporaines au design avant-gardiste avec orientation sud, de larges apports de lumière naturelle, piscines privées et finitions de luxe. L'actif dispose d'une évaluation de référence officielle aux environs de 7 200 000 €. > Conditions de Commercialisation (Off-Market) : > * Afin de préserver la confidentialité de la propriété et de la stratégie de commercialisation, la localisation exacte, la planimetrie complète des parcelles et le dossier technique détaillé seront communiqués de manière personnalisée, sous réserve de la signature préalable d'une Lettre d'Intention (LOI) et d'un Accord de Confidentialité (NDA). > Si vous représentez un promoteur, un fonds d'investissement ou un Family Office et que vous souhaitez consolider un projet résidentiel haut de gamme à Marbella, contactez directement Momentum Estates. > Résumé Technique pour Investisseurs (Fiche Rapide) : * Type d'Actif : Terrain urbain consolidé pour promotion résidentielle. * Usage Autorisé : Résidentiel unifamilial (Villas indépendantes). * Capacité : Projet conçu pour 10 villas de luxe exclusives. * Surface de Terrain : ~8 500 m². * Constructibilité : 0,25 m²/m². * Valorisation de Référence : Aux environs de 7 200 000 €.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À FORTE MARGE COMMERCIALE Nous présentons une villa de style andalou impeccable, située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés et les plus exclusifs de Marbella Est, entourée d'un environnement naturel et de pins centenaires. Elle est commercialisée en tant qu'opération financière et immobilière structurée à haut rendement, avec accès direct à des portefeuilles bancaires, des servicers et des fonds d'investissement (acquisition de crédit hypothécaire / NPL, actifs bancaires / REO ou projets en développement / WIP). Il ne s'agit pas d'une transaction résidentielle traditionnelle, mais d'un actif bénéficiant d'une décote massive sur sa valeur réelle. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DU BIEN * Localisation : Marbella Est / Environnement Cabopino Golf (Málaga) (Localisation exacte protégée par confidentialité). * Typologie : Villa individuelle d'architecture andalouse avec vues sur la mer. * Surface construite : ~400 m² agrandie (341 m² actes) répartie en Rez-de-chaussée + Premier étage + Terrasse/Porche. * Parcelle : Grande parcelle paysagée avec pelouse naturelle et garage. * Équipements : Piscine privée maçonnée avec espace enfants intégré, cheminée et plusieurs unités de climatisation. * Distribution : 5 chambres / 4 salles de bains. (POUR LES PHOTOS RÉELLES, LA LOCALISATION CADASTRALE ET LES DOCUMENTS, NOUS CONTACTER) ANALYSE FINANCIÈRE ET MODÈLE ÉCONOMIQUE * Prix d'acquisition / Opportunité : 1 544 000 € (Entrée à seulement 3 860 €/m²). * Valeur de marché estimée / Expertise : 2 400 000 € (6 000 €/m² en moyenne sur le secteur). * Investissement total estimé (frais 10% inclus) : ~1 698 400 €. * Plus-value latente estimée : +856 000 € (Marge directe sur le prix d'achat de +55,4 % et +41,3 % sur l'investissement total). * Décote d'entrée : -44 % en dessous de la moyenne des actifs comparables actifs sur le secteur. DOUBLE STRATÉGIE DE SORTIE ET RENTABILITÉ * Revalorisation / Vente directe (Turnkey Product) : Fort potentiel de revalorisation avec une intervention minimale. * Exploitation locative vacancière de luxe (Airbnb / Luxury Rentals) : * Secteur à très forte demande et offre disponible rare. * Loyer estimé en haute saison : 800 € – 1 500 € / nuit. * Revenus bruts estimés en location saisonnière : 150 000 € – 250 000 € / an. * Rentabilité brute estimée (Yield) : 10 % – 16 % annuel. Accédez à Notre Portefeuille Privé Off-Market Nous travaillons en filtrant des milliers d'actifs hebdomadaires provenant de fonds institutionnels et d'établissements financiers afin de ne sélectionner que les 5 % – 10 % présentant une véritable marge commerciale et une sécurité juridique. En nous contactant pour ce bien, vous pourrez accéder en priorité à notre catalogue privé Off-Market qui comprend : * Villas et maisons de luxe avec de fortes décotes dans les meilleurs secteurs de Marbella et de la Costa del Sol. * Résidences en rendement et portefeuilles d'appartements. * Projets de construction arrêtés (WIP) et hôtels/complexes touristiques. * Parcelles et terrains urbains destinés à la promotion résidentielle. CONDITIONS ET PROFIL D'ACCÈS Opération destinée exclusivement aux Investisseurs qualifiés, Family Offices ou Capitaux Privés disposant de liquidités. * La signature d'un Accord de Confidentialité (NDA) ou d'une Lettre d'Intention (LOI) est requise pour accéder à la Data Room procédurale, technique et documentaire du bien. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET CONTACT * Commercialisé par : Momentum Estates * Email : info@momentum-estates.com * Assistance : Directe et individualisée dans la plus stricte confidentialité.

Implantée au sein de l'une des adresses résidentielles les plus établies de l'est de Marbella, cette villa de cinq chambres et trois salles de bains s'étend sur 480 m² d'espaces de vie soigneusement conçus, sur un terrain de 1 066 m², avec des vues ouvertes sur la mer encadrées par de grandes fenêtres cintrées dans le salon principal. Les intérieurs alternent entre sols en marbre poli et un plan ouvert baigné de lumière, tandis que la cuisine indépendante est entièrement équipée et dotée de lignes épurées et minimalistes. À l'extérieur, une piscine privée est entourée d'une terrasse en bois, de chaises longues et de lits balinais, et un portique couvert à poutres en bois crée une terrasse de repas et de réception utilisable toute l'année, avec un espace barbecue et un foyer extérieur. L'offre bien-être est véritablement rare à ce niveau de prix : une salle de sport privée, une salle de cinéma dédiée et un sauna sont intégrés à la maison, apportant le confort d'un hôtel de charme au quotidien. La propriété se trouve à quelques minutes des plages de sable de Cabopino, des écoles internationales et des terrains de golf, tandis que le centre de Marbella et Puerto Banús sont facilement accessibles.