Immobilien zum Verkauf in Cabopino

Eingebettet in eine der renommiertesten Wohnadressen im Osten Marbellas erstreckt sich diese Villa mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern über 480 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche auf einem 1.066 m² großen Grundstück, mit freiem Meerblick, der durch große Bogenfenster im Hauptwohnzimmer gerahmt wird. Die Innenräume verbinden polierte Marmorböden mit einem lichtdurchfluteten offenen Grundriss, während die separate Küche vollständig ausgestattet und in klaren, minimalistischen Linien gehalten ist. Im Außenbereich ist ein privater Pool von Holzterrassen, Sonnenliegen und balinesischen Betten umgeben, und ein überdachter Portikus mit Holzbalken schafft eine ganzjährig nutzbare Terrasse zum Speisen und Empfangen von Gästen, komplett mit Grillbereich und Feuerstelle. Das Wellness-Angebot ist zu diesem Preisniveau wirklich außergewöhnlich: Ein privates Fitnessstudio, ein eigenes Heimkino und eine Sauna befinden sich im Haus und verleihen dem Alltag die Leichtigkeit eines Boutique-Hotels. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von den Sandstränden Cabopinos, internationalen Schulen und Golfplätzen entfernt, während das Zentrum von Marbella und Puerto Banús bequem erreichbar sind.

Patrimoniale Investitionsmöglichkeiten mit hoher kommerzieller Marge WICHTIGE IMMOBILIENDETAILS IN SAN PEDRO Lage: San Pedro Alcántara, Marbella (Málaga). Typ: Freistehende Villa im andalusischen Stil mit privatem Einbaupool, Garten mit Naturrasen, Garage und Meerblick. Wohnfläche: ca. 400 m² (über die im Grundbuch eingetragenen 341 m² hinaus erweitert). Geschätzter Marktwert / Bewertung: 2.400.000 € (berechnet auf Basis des Gebietsdurchschnitts von ca. 6.000 €/m²). Ankaufs- / Verkaufspreis: 1.544.000 € (Einstiegspreis deutlich unter dem tatsächlichen Marktwert, mit einem Abschlag von -35,7% und einem geschätzten latenten Wertzuwachs von +856.000 €). BESCHREIBUNG DER TRANSAKTION UND DES INVESTITIONSMODELLS Wir präsentieren diese Villa in San Pedro Alcántara als strukturierte Immobilieninvestitionsmöglichkeit mit direktem Zugang zu Bankportfolios, Servicern und Investmentfonds (Erwerb von Hypothekenforderungen / NPL, Bankaktiva / REO oder Entwicklungsprojekten / WIP). Es handelt sich weder um einen klassischen Wohnimmobilienverkauf noch um eine kurzfristige Transaktion mit sofortiger Übergabe, sondern um eine strukturierte Finanz- und Immobilientransaktion mit hoher Rendite. Geschätzte Rendite: Konzipiert für einen ROI von über 100% - 150% (oder direkte Wertzuwachsmargen von über 40% - 55% auf das Gesamtinvestment), abhängig von der Assetklasse und der Exitstrategie (Direktverkauf oder Luxus-Ferienvermietung). Zeitrahmen: Ein Reifeprozess von ca. 6 bis 12 Monaten bis zur Zuschlagserteilung, Besitzübergabe oder Liquidation des Vermögenswerts. Umfassendes Management: Wir begleiten den gesamten Prozess von Anfang bis Ende (rechtliche, verfahrenstechnische, technische, besitzrechtliche und finanzielle Due Diligence). WEITERE VERFÜGBARE ASSETKLASSEN IN UNSEREM AUSSERGERICHTLICHEN UND BANKPORTFOLIO Wir filtern wöchentlich Tausende von Vermögenswerten aus Fonds und Finanzinstituten und selektieren ausschließlich die besten 5% - 10% mit echter kommerzieller Marge: Luxusvillen und Chalets: In den exklusivsten Lagen der Costa del Sol. Apartments und Wohnimmobilien: Objekte mit erheblichen Abschlägen gegenüber dem lokalen Preis pro m². Hotels und Tourismuskomplexe: Gewerbliche Vermögenswerte mit hoher Rendite. Stockende Entwicklungen und Projekte (WIP): Im Bau befindliche Wohnprojekte, die zur Fertigstellung bereit sind. Grundstücke und Parzellen: Städtische Grundstücke zur Bebauung oder patrimonialem Wertzuwachs. INVESTORENPROFIL Die Transaktion richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices oder privates Kapital mit Liquidität (zur Einsicht in den Data Room des Objekts ist die Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung NDA / Absichtserklärung LOI erforderlich). Investoren mit Fokus auf Vermögensaufbau und maximale Rentabilität, die die Zeitabläufe von Bank- und Gerichtsverfahren klar einschätzen können. Für weitere Informationen zu dieser Villa in San Pedro Alcántara oder für den Zugang zu unserem privaten Off-Market-Katalog stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.