The epitome of luxurious Mediterranean Villa in Marbella — 11 / 26

Der Inbegriff einer luxuriösen mediterranen Villa in Marbella

Aloha, Nueva Andalucia· Ref ME-1004

4.495.000 €

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Wohnfläche

553 m²

Grundstück

1.112 m²

Terrasse

200 m²

Garage

2

Baujahr

1982

Energieausweis

D

Beschreibung

Diese mediterrane Villa in Marbella bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie von außergewöhnlichem Charakter in einer der begehrtesten Adressen der Costa del Sol zu erwerben. Jedes Detail zeugt von einem durchdachten Ansatz des luxuriösen Wohnens, bei dem die Wärme der regionalen Architektur auf eine verfeinerte, zeitgenössische Ästhetik trifft. Das Leben hier entfaltet sich in einem Rhythmus, den einzig und allein Sie bestimmen, sei es bei Morgenstunden auf der Terrasse oder bei Abenden im Herzen von Marbellas lebhafter Gesellschaftsszene. Für den anspruchsvollen Käufer, der eine wahrhaftige mediterrane Residenz sucht, nimmt diese Villa eine Klasse für sich ein.

Ausstattung & Einrichtungen

  • Privatsphäre
  • Eleganz
  • Familienfreundlich
  • Sicherheit
  • Panoramablick
  • Golfplatznähe

Lage

Aloha, Nueva Andalucia, Marbella

Ungefähre Lage – die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

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Steuern

Grunderwerbsteuer (ITP) (7%)€314,650
Steuern gesamt€314,650

Sonstige Kosten (ca.)

Anwaltshonorar (~1%)€44,950
Notarkosten€17,980
Grundbuchgebühren€13,485
Banküberweisung / Scheck€300
Sonstige Kosten gesamt€76,715

Gesamte Erwerbskosten

Gesamtaufwand (über dem Kaufpreis): +8.7%

€4,886,365

Spanische Banken finanzieren Nicht-Residenten in der Regel bis zu ca. 60 % des Kaufpreises; planen Sie auch eine Bankbewertungsgebühr ein.

Nur Richtwerte. Steuersätze und Gebühren sind einzelfallabhängig – bitte stimmen Sie sich mit Ihrem Anwalt und Steuerberater ab.

Geschätzte monatliche Rate

Darlehensbetrag: €2,697,000

€13,502

Nur Richtwert, kein verbindliches Kreditangebot.