Immobilien zum Kauf in Marbella

Eingebettet in die Wohnanlage La Quinta in Benahavís, verkörpert diese zeitgenössische Villa mit 606 m² Wohnfläche auf einem 1.210 m² großen Grundstück eine der angesehensten Wohnadressen der Region. Fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer verteilen sich auf einen großzügigen Grundriss, der sowohl Privatsphäre als auch komfortables Wohnen in den Vordergrund stellt. Panoramablicke erstrecken sich über die umliegende Landschaft und wandeln sich mit dem Licht im Laufe des Tages. Zu einem Preis von 4.995.000 EUR bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine Immobilie dieser Größenordnung und Qualität in einer der begehrtesten Enklaven der Costa del Sol zu erwerben.

Ein vollständig saniertes Boutique-Wohngebäude im Herzen von Marbella Centro, 150 Meter vom Strand und dem Paseo Marítimo entfernt, als schlüsselfertiges Investment zu 5.500.000 EUR angeboten. Auf 890 m² Wohnfläche und einem 780 m² großen Grundstück umfasst das Gebäude 16 Schlafzimmer und 12 Badezimmer, aufgeteilt auf eine durchdachte Mischung aus Studios sowie Ein- und Zweizimmerappartements, die nach einer umfassenden, vor genau drei Jahren abgeschlossenen Renovierung allesamt modern ausgestattet sind. Die Einheiten sind lichtdurchflutet, mehrere bieten Meerblick, und das Gebäude verfügt über eine integrierte Tiefgarage mit Aufzugszugang sowie unabhängige Abstellräume, eine in dieser zentralen Lage seltene Kombination. Da derzeit lediglich zwei Mieter im Haus sind, hat der künftige Eigentümer sofortige Flexibilität bei der Wahl seiner Bewirtschaftungsstrategie, sei es kurzfristige Ferienvermietung, mittelfristige Aufenthalte oder langfristige Wohnvermietung. Das technische Profil des Gebäudes ermöglicht zudem einen beschleunigten Antrag auf eine Touristenlizenz. Dies ist eine der letzten Möglichkeiten, ein vollständig saniertes Gesamtgebäude mit Garage, Meerblick und einer Adresse in zweiter Strandlinie in Marbella Centro zu erwerben.

Eine brandneue, freistehende Villa mit vier Schlafzimmern auf einem 670 m² großen Privatgrundstück in einer der ruhigsten Wohngegenden Marbellas, nur zehn Gehminuten vom Strand entfernt. Mit einer Wohnfläche von 278 m², die sich über einen durchdacht gestalteten Grundriss erstreckt, flutet die Süd/Ost-Ausrichtung jeden Raum vom Morgen bis in den Nachmittag mit mediterranem Licht. Der offene Wohn- und Essbereich, der von einer Küche im Japandi-Stil geprägt wird, lädt gleichermaßen zu ruhigem Familienleben wie zu mühelosem Empfangen von Gästen ein. Im Außenbereich ergänzen ein beheizter Pool und ein Jacuzzi eine Chromotherapie-Bank sowie intelligente LED-Beleuchtung, die die Atmosphäre des Gartens nach Einbruch der Dunkelheit verwandelt und einen wahrhaft privaten Wellness-Rückzugsort schafft. Vier großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken, drei Designerbäder mit maßgefertigten Fliesen und sorgfältig abgestimmtem Ambiente-Licht, ein zonengesteuertes Wärmepumpen-Klimasystem sowie eine private Garage mit Stauraum vervollständigen ein Zuhause, das ebenso praktisch wie kultiviert ist. Die architektonische Option, ein Dachsolarium mit freiem Meerblick hinzuzufügen, eröffnet eine überzeugende Perspektive für die Zukunft.

Unersetzliche Investitionsgelegenheit an der Costa del Sol (Estepona / Cancelada, Bereich Playa del Sol - Sun Beach). Privates Grundstück mit direktem Strandzugang und unverbautem Meerblick in erster Reihe. Ein erstklassiges Trophäenobjekt, ideal für Entwickler, Investoren oder Endkäufer, die eine maßgeschneiderte Villa an einem nicht reproduzierbaren Standort suchen. ECKDATEN DER IMMOBILIE: * Preis: 949.000 € * Lage: Erste Strandlinie (Playa del Sol / Cancelada) * Privates Grundstück: 534 m² mit direktem Zugang zum Sand und gewachsenem Grünbestand, der vollständige Privatsphäre gewährleistet * Aktueller Zustand: Villa mit 93 m², bereit für eine umfassende Renovierung oder Erweiterung BEBAUUNGSPOTENZIAL (BIS ZU 352 m² GESAMT): * Zulässige oberirdische Fläche: Bis zu 191,98 m² (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss, maximale Höhe 7 m) * Zulässiges Untergeschoss: Bis zu 160 m² zusätzlich (nicht anrechenbar auf die Geschossflächenzahl; ideal für Garage, Spa, Heimkino oder Fitnessraum) * Außenbereich bestens geeignet für privaten Pool, Solarium und Chill-out-Zonen mit Meerausrichtung 4 ENTWICKLUNGSSZENARIEN: 1. Boutique-Renovierung (93 m²): Minimalistische Strandvilla oder Ferienobjekt im Ultra-Luxus-Segment. 2. Renovierung + Erweiterung im Erdgeschoss (160 m²): Einstöckige Villa mit Pool und weitläufigen Gärten. 3. Prime-Familienvilla (191,98 m²): 2 Etagen mit Panoramablick auf das Mittelmeer von der Hauptsuite aus. 4. Ultimative Luxusresidenz (352 m² gesamt): Super-Luxusvilla (191,98 m² oberirdisch + 160 m² Untergeschoss). GESCHÄTZTE FINANZANALYSE (ROI): * Kaufpreis: 949.000 € * Geschätzte Bau- und Renovierungskosten (Premium): ca. 400.000 € - 550.000 € * Geschätzte Gesamtinvestition: ca. 1.400.000 € - 1.500.000 € * Marktwert nach Renovierung (GDV): Moderne Villen mit 300-350 m² in erster Strandlinie in dieser Zone werden zwischen 2.800.000 € und 3.500.000 € gehandelt. * Geschätzte Bruttomarge: +1.200.000 € - 1.800.000 € (geschätzter ROI > 60% - 80% beim Verkauf). * Ferienvermietungspotenzial: > 10.000 € - 15.000 € / Woche in der Hochsaison. Hinweis: Die Finanzdaten sowie Schätzungen zu Baukosten und Rendite sind unverbindliche Richtwerte. Es obliegt jedem Investor, eine eigene technische, rechtliche und kostenseitige Prüfung (Due Diligence) durchzuführen, um die individuellen Berechnungen anzupassen. Technische Unterlagen und Anfragen auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin auf dem Grundstück zu vereinbaren.

Eindruck nach der Renovierung.. Nur wenige Schritte von den ruhigen Ufern El Saladillos und Costalitas entfernt bietet diese Villa mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern an der Calle de la Vela eine seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Luxusresidenz in einer der begehrtesten Küstenadressen Esteponas zu schaffen. Das 816 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück ist eben und gut erschlossen, bietet das ganze Jahr über maximale Sonneneinstrahlung sowie ausreichend Platz für einen Designerpool und großzügige Außenbereiche. Die baurechtlichen Vorgaben erlauben eine Bebauung von bis zu rund 350 m², mit der Möglichkeit, ein zweites Obergeschoss sowie ein Untergeschoss hinzuzufügen, was potenzielle Meerblicke und eine vollständig zeitgenössische Architekturvision eröffnet. Puerto Banús und das Stadtzentrum von Estepona sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt, während Restaurants, Supermärkte und Verkehrsanbindungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Ob das Ziel ein renditestarkes Entwicklungsprojekt oder ein persönlich gestaltetes Traumhaus für die Ewigkeit ist, Immobilien mit dieser Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Erweiterungspotenzial sind an der Costa del Sol wirklich selten.