Immobilien zum Kauf in Marbella

Exklusives Prime-Wohngebäude gegenüber dem Retiro | 45.000.000 € Einzigartiges Bestandsobjekt mit 3.019 m² GLA in der Calle Alfonso XII, im Herzen des Viertels Jerónimos. Das Projekt ist auf die Neupositionierung und Entwicklung von 12 Luxusresidenzen ausgerichtet (~250 m² pro Einheit), mit 10 Fassadenbalkonen, 2 historischen Erkern und unverbautem Blick auf den Parque de El Retiro. > Investitionsthese und Rentabilität: > * Attraktive Rendite: Projizierter gehebelter IRR post-promote von 23,8 % und ein Equity-Multiple von 1,57x über einen Zeithorizont von ~29 Monaten. > * Value-Add-Strategie: Umfassende Sanierung mit einem geschätzten CAPEX-Budget von 12 Mio. € (4.000 €/m²), um einen projizierten Netto-Exit-Wert von 85,8 Mio. € (~28.500 €/m²) zu erzielen. > * Vollständige technische Begleitung: Projekt mit fundierter Finanzstudie und einwandfreier technischer Unterstützung für die Restaurierung der neubarocken Fassade (1912-1914), Klimatisierung, Gebäudeautomation und Modernisierung der Haustechnik. > Lage und Marktdynamik: > * Trophy-Lage: Gelegen im Paisaje de la Luz (UNESCO-Weltkulturerbe), wenige Schritte vom Museo del Prado, dem Hotel Ritz und der Puerta de Alcalá entfernt. > * Strukturelle Angebotsknappheit: Trophy-Objekte sind auf dem Madrider Ultra-Prime-Markt nahezu inexistent, angetrieben durch eine starke internationale Nachfrage und ein kontinuierliches Repricing. > Diese Information richtet sich ausschließlich an akkreditierte Investoren und Family Offices. Vertrauliches Dossier auf Anfrage erhältlich.

Privatsphäre eines Doppelhauses und Panoramablick auf das Meer in der Nähe von Palo Alto, Marbella Gelegen in einer exklusiven Boutique-Gemeinschaft mit nur 7 Wohneinheiten neben dem Nationalpark Sierra de las Nieves (UNESCO-Biosphärenreservat), bietet diese Immobilie die Unabhängigkeit, Großzügigkeit und Ruhe einer freistehenden Villa, nur wenige Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt. Hauptmerkmale: Fläche: Mehr als 400 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 701 m². Eine Erweiterung auf 1.400 m² ist möglich, sofern die benachbarte, ebenfalls zum Verkauf stehende Immobilie erworben wird. Unabhängiges Gästehaus: Privater Bereich mit Meerblick, ideal für Familienangehörige, Besucher oder Hauspersonal. Privilegierte Lage: Eingerahmt von einer beeindruckenden natürlichen Felswand und umgeben von Natur, mit freiem Blick auf das Mittelmeer und die Berge. Maximale Privatsphäre: Ultra-exklusive Gemeinschaft mit nur 7 Nachbarn. Unabhängige Gästewohnung. Lage und Anbindung: 4 Minuten vom Einkaufszentrum La Cañada. 10 Minuten vom Zentrum Marbellas. 12 Minuten von Puerto Banús. Schneller Zugang zu internationalen Schulen, Golfplätzen, Stränden und gehobener Gastronomie. Eine einzigartige Immobilie, die den Charme und die Ruhe einer geschützten Naturumgebung mit dem anspruchsvollen und exklusiven Lebensstil Marbellas verbindet. Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Herrliches Reihenhaus in der renommierten und ruhigen Wohnanlage Guadalvillas (Calle del Limón, Marbella), nur wenige Schritte vom Strand von San Pedro Alcántara entfernt. Ein lichtdurchflutetes Zuhause, vollständig renoviert mit modernen Ausstattungsdetails und bezugsfertig. Aufteilung und wesentliche Merkmale: - Wohnfläche: 195 m² Nutzfläche, hervorragend aufgeteilt und optimal genutzt. - Schlafzimmer und Bäder: 4 großzügige Schlafzimmer und 4 vollständige Badezimmer. - Wohnbereich: Großes, eigenständiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und ausgezeichnetem natürlichem Lichteinfall. - Küche: Modern, vollständig ausgestattet und funktional, mit einem Design in dunklen Tönen und weißen Kontrastelementen. - Außenbereiche: Geräumige private Solarium-Terrasse mit überdachtem Porchbereich, ideal für Abendessen im Freien, sowie ein Balkon mit Blick auf die Grünanlagen. - Gemeinschaftsbereiche: Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen. Unschlagbare Lage in einem etablierten Wohnviertel, umgeben von Golfplätzen und nur wenige Fahrminuten von Puerto Banús und dem Zentrum von Marbella entfernt.

Eingebettet in die Teilanlage Persian Garden des Puente Romano Beach Resort, befindet sich diese 170 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Marbellas Golden Mile, wo die tropischen Gartenanlagen des Resorts auf einen direkten Strand- und Promenadenzugang treffen. Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich auf eine private Terrasse mit freiem Meerblick, und die Innenräume sind nach einem zeitgemäßen Standard ausgestattet, der eine Fußbodenheizung im gesamten Apartment sowie eine individuelle Klimasteuerung in jedem Zimmer umfasst. Die Hauptsuite ist als privater Rückzugsort konzipiert, während zwei weitere Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer einen Grundriss vervollständigen, der sowohl für alltäglichen Komfort als auch für müheloses Empfangen von Gästen ausgelegt ist. Die Bewohner genießen unmittelbaren Zugang zu den Michelin-Stern-Restaurants des Resorts, dem renommierten Puente Romano Tennis Club sowie den Fünf-Sterne-Wellnesseinrichtungen, alles innerhalb einer bewachten Anlage mit privatem Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst. Ein privater Garagenstellplatz ist inklusive, und Immobilien in den küstennahen Teilanlagen von Puente Romano zählen zu den begehrtesten und seltensten Adressen Europas.

In der ersten Reihe am Banana Beach, am östlichen Eingang zu Marbella gelegen, bietet dieses Drei-Zimmer-Apartment unverbaubaren Meerblick von einer nach Süden ausgerichteten privaten Terrasse, von der aus an klaren Tagen die Silhouette Gibraltars und die afrikanische Küste über das Wasser sichtbar werden. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich unmittelbar auf eben diese Terrasse und verfügt über ein eigenes Bad en suite sowie Einbauschränke, während die beiden weiteren Doppelzimmer ebenso großzügig geschnitten und von natürlichem Licht durchflutet sind. Die separate, vollständig ausgestattete Küche grenzt an einen eigenen Hauswirtschaftsraum, und die Raumaufteilung wurde sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die Vermietung in der Hochsaison konzipiert. Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftspool, tropische Gartenanlagen, ein Concierge- und Sicherheitsservice, ein direkter Zugang zur Promenade sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Altstadt von Marbella, ihre Geschäfte und Dienstleistungen sowie eine Auswahl an Chiringuitos am Strand sind alle bequem zu Fuß erreichbar.

Eingebettet in die prestigeträchtige Wohnanlage Guadalvillas, einer der begehrtesten Adressen der Costa del Sol, von der aus Meer und Golfplätze bequem erreichbar sind, bietet dieses Stadthaus mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern ein außergewöhnlich umfassendes Wohnkonzept. Das Erdgeschoss entfaltet sich rund um einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkt auf einen privaten Gartenpatio von 40 m² führt, einem geschützten Ort für mediterranes Leben zu jeder Jahreszeit. Im Obergeschoss bietet ein 50 m² großes Solarium einen großzügigen Rückzugsort unter freiem Himmel, der sich gleichermaßen für sonnenverwöhnte Nachmittage, Abendessen im Freien oder einen stilvoll gestalteten Chill-out-Bereich mit vollständiger Privatsphäre eignet. Die vollständig ausgestattete Küche und drei gut proportionierte Schlafzimmer runden ein Zuhause ab, das vollständig möbliert und ab dem ersten Tag bezugsfertig verkauft wird.

Eingebettet in die privaten Hügel von Benahavís besticht diese zeitgenössische Villa mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern auf 319 m² Wohnfläche und einem 1.074 m² großen Gartengrundstück durch ihre zurückhaltende Eleganz: eine lange private Zufahrt, weiß getünchte Fassaden und Terrakotta-Dachlinien, die sich vollkommen harmonisch in ihre Umgebung einfügen. Im Inneren schaffen offene Wohnbereiche, die von großformatigen Schiebetüren und maßgefertigten Ausstattungsdetails gerahmt werden, eine ruhige und durchdachte Atmosphäre, in der jedes Hauptzimmer direkt ins Freie führt. Großzügige überdachte Terrassen, ein privater Pool und eine vollständig ausgestattete Außenbar erweitern den Wohnraum hin zu ununterbrochenem Panoramablick über das Mittelmeer bis nach Afrika. In der Nähe der Golfplätze des Benahavís-Korridors und in einer gesicherten Wohnanlage gelegen, ist dieses Haus nicht darauf ausgelegt, auf den ersten Blick zu beeindrucken, sondern sich nach und nach zu offenbaren und seinen Wert noch lange zu bewahren, nachdem der Reiz weniger außergewöhnlicher Immobilien längst verblasst ist.

Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit Sicherheitseingang in Los Arqueros-Puerto del Almendro, einer der begehrtesten Adressen in Benahavís, bietet diese 145 m² große Wohnung drei großzügige Schlafzimmer, zwei vollständige Badezimmer sowie eine private Terrasse von 30 m² mit freiem Blick auf die Berge und das Meer. Raumhohe Fenster lassen natürliches Licht tief in den weitläufigen Wohn- und Essbereich einfallen, der sich direkt auf die Terrasse öffnet und so eine natürliche Erweiterung für das Speisen im Freien unter dem ganzjährig milden Klima der Costa del Sol bietet. Ein privater Garagenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Angebotspreis von 499.900 € inbegriffen und verleihen dieser Immobilie eine alltägliche Praktikabilität, die auf diesem Niveau keineswegs selbstverständlich ist. Die Bewohner genießen gepflegte Gartenanlagen, einen Außenpool mit Solarium sowie einen beheizten Innenpool mit eigenem Entspannungsbereich, alles in einer sicheren und ruhigen Umgebung nur wenige Minuten von Marbella entfernt.

Eingebettet in eine der renommiertesten Wohnadressen im Osten Marbellas erstreckt sich diese Villa mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern über 480 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche auf einem 1.066 m² großen Grundstück, mit freiem Meerblick, der durch große Bogenfenster im Hauptwohnzimmer gerahmt wird. Die Innenräume verbinden polierte Marmorböden mit einem lichtdurchfluteten offenen Grundriss, während die separate Küche vollständig ausgestattet und in klaren, minimalistischen Linien gehalten ist. Im Außenbereich ist ein privater Pool von Holzterrassen, Sonnenliegen und balinesischen Betten umgeben, und ein überdachter Portikus mit Holzbalken schafft eine ganzjährig nutzbare Terrasse zum Speisen und Empfangen von Gästen, komplett mit Grillbereich und Feuerstelle. Das Wellness-Angebot ist zu diesem Preisniveau wirklich außergewöhnlich: Ein privates Fitnessstudio, ein eigenes Heimkino und eine Sauna befinden sich im Haus und verleihen dem Alltag die Leichtigkeit eines Boutique-Hotels. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von den Sandstränden Cabopinos, internationalen Schulen und Golfplätzen entfernt, während das Zentrum von Marbella und Puerto Banús bequem erreichbar sind.

Impression nach der Renovierung. Auf einem 1.416 m² großen Grundstück im prestigeträchtigen Korridor Benamara-Atalaya von Estepona gelegen, stellt diese freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern und 900 m² zu ihrem neu angesetzten Angebotspreis eine der überzeugendsten Renovierungsmöglichkeiten an der Costa del Sol dar. Die bestehende Bausubstanz ist in jeder Hinsicht großzügig: Repräsentative Empfangsräume, eine Bibliothek, ein Freizeitraum, ein Untergeschoss sowie fünf private Badezimmer fügen sich in einen Grundriss, der eine durchdachte, gestalterisch geprägte Transformation geradezu einlädt. Golfplätze, internationale Schulen und die vollständige Einzelhandelsinfrastruktur der Küste sind bequem erreichbar, während Meer- und Golfblicke den reifen, ruhigen Rahmen der Immobilie unterstreichen. Für einen Käufer mit Weitblick schafft die Kombination aus Größe, Lage und einem Preis, der deutlich unter dem lokalen Marktdurchschnitt neu positioniert wurde, unmittelbar Spielraum für Wertsteigerungen. Dies ist die Art von Leinwand, die ein Haus für die Ewigkeit definiert.

Der Paseo Marítimo von Marbella setzt seit Jahrzehnten den Maßstab für Luxus an der Costa del Sol, und dieses Reihenhaus befindet sich in einer der begehrtesten Strandlagen seiner Art. Hier wird die Entfernung zum Meer in Schritten gemessen, und das Mittelmeer bestimmt den Rhythmus eines jeden Tages. Die Adresse allein weckt ein Prestige, das nur wenige Orte an der Küste erreichen können. Eine echte Gelegenheit, sich im Epizentrum dessen zu positionieren, was Marbella so einzigartig macht.