Propriétés à vendre à Marbella

Nichée au sein de la communauté fermée de La Quinta à Benahavís, cette villa contemporaine de 606 m² sur un terrain de 1 210 m² représente l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de la région. Cinq chambres et quatre salles de bains se répartissent sur un généreux plan d'étage conçu pour allier intimité et confort de vie. Des vues panoramiques s'étendent sur le paysage environnant, évoluant au fil de la lumière tout au long de la journée. À 4 995 000 EUR, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété de cette envergure et de cette qualité dans l'un des enclaves les plus prisés de la Costa del Sol.

Un immeuble résidentiel de caractère, entièrement rénové, situé en plein cœur de Marbella Centro, à 150 mètres de la plage et du Paseo Marítimo, proposé à 5 500 000 EUR en investissement clé en main. Sur 890 m² de surface construite pour une parcelle de 780 m², l'immeuble comprend 16 chambres et 12 salles de bains réparties dans un ensemble harmonieux de studios, d'appartements d'une chambre et d'appartements de deux chambres, chacun livré avec des finitions contemporaines à l'issue d'une rénovation complète achevée il y a tout juste trois ans. Les unités sont lumineuses, plusieurs bénéficient de vues sur la mer, et l'immeuble dispose d'un parking intégré avec accès par ascenseur ainsi que de caves indépendantes, une combinaison rare dans ce secteur central. Avec seulement deux locataires en place à ce jour, le futur propriétaire dispose d'une flexibilité immédiate pour définir sa stratégie de gestion, qu'il s'agisse de location saisonnière de courte durée, de séjour intermédiaire ou de résidence longue durée, et le profil technique du bâtiment permet une demande accélérée de licence touristique. Il s'agit de l'une des dernières opportunités d'acquérir un immeuble entier rénové avec garage, vues sur la mer et adresse en deuxième ligne de plage à Marbella Centro.

Une villa indépendante flambant neuve de quatre chambres, implantée sur un terrain privé de 670 m² au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Marbella, à seulement dix minutes à pied de la plage. D'une surface construite de 278 m² répartie sur un plan d'étage soigneusement pensé, l'orientation sud/est inonde chaque pièce de lumière méditerranéenne du matin jusqu'en début de soirée, tandis que l'espace de vie et de repas ouvert, ancré par une cuisine d'inspiration Japandi, invite aussi bien à la sérénité de la vie en famille qu'à la convivialité sans effort. À l'extérieur, une piscine chauffée et un jacuzzi sont sublimés par un banc de chromothérapie et un éclairage LED intelligent qui transforme l'atmosphère du jardin à la tombée de la nuit, créant un véritable havre de bien-être privé. Quatre chambres généreuses avec dressings intégrés, trois salles de bains design aux carrelages sur mesure et à l'éclairage d'ambiance soigneusement sélectionné, un système climatique à pompe chaud/froid par zones, ainsi qu'un garage privé avec espace de rangement parachèvent une demeure aussi fonctionnelle que raffinée. La possibilité architecturale d'ajouter un solarium en toiture avec vue mer ouverte offre une perspective particulièrement séduisante pour l'avenir.

Opportunité d'investissement irremplaçable sur la Costa del Sol (Estepona / Cancelada, zone Playa del Sol - Sun Beach). Parcelle privée avec accès direct à la plage et vues frontales sur la mer sans interruption. Un actif trophée idéal pour des promoteurs, des investisseurs ou un acquéreur final souhaitant une villa sur mesure dans un emplacement qui ne peut être reproduit. DONNÉES CLÉS DU BIEN : * Prix : 949 000 € * Emplacement : Première ligne de plage (Playa del Sol / Cancelada) * Parcelle privée : 534 m² avec accès direct au sable et jardins matures assurant une totale intimité * État actuel : Villa de 93 m² prête pour une rénovation intégrale ou une extension POTENTIEL URBANISTIQUE (JUSQU'À 352 m² AU TOTAL) : * Surface hors sol autorisée : Jusqu'à 191,98 m² (rez-de-chaussée + 1er étage, hauteur maximale 7 m) * Sous-sol autorisé : Jusqu'à 160 m² supplémentaires (non comptabilisés dans la surface constructible ; idéal pour garage, spa, cinéma ou salle de sport) * Espace extérieur idéal pour piscine privée, solarium et espaces chill-out orientés vers la mer 4 SCÉNARIOS DE DÉVELOPPEMENT : 1. Rénovation Boutique (93 m²) : Villa de plage minimaliste ou location touristique ultra-luxe. 2. Rénovation + Extension en Rez-de-Chaussée (160 m²) : Villa de plain-pied avec piscine et vastes jardins. 3. Villa Familiale Prime (191,98 m²) : 2 niveaux avec vues panoramiques sur la Méditerranée depuis la suite principale. 4. Résidence de Luxe Ultime (352 m² au total) : Villa super-luxe (191,98 m² hors sol + 160 m² de sous-sol). ANALYSE FINANCIÈRE ESTIMÉE (ROI) : * Prix d'Acquisition : 949 000 € * Investissement Estimé en Travaux / Rénovation Premium : ~400 000 € - 550 000 € * Investissement Total Estimé : ~1 400 000 € - 1 500 000 € * Valeur de Marché Post-Rénovation (GDV) : Les villas modernes de 300-350 m² en première ligne de plage dans cette zone se négocient entre 2 800 000 € et 3 500 000 €. * Marge Brute Estimée : +1 200 000 € - 1 800 000 € (ROI estimé > 60 % - 80 % à la revente). * Potentiel de Location Saisonnière : > 10 000 € - 15 000 € / semaine en haute saison. Note : Les données financières et les estimations de travaux / rendement sont des approximations indicatives. Il appartient à chaque investisseur de réaliser son propre audit (Due Diligence) technique, juridique et de coûts afin d'ajuster ses calculs individuels. 📲 Documentation technique et renseignements disponibles. Contactez-nous pour organiser une visite privée de la parcelle.

Impression après rénovation.. Situé à quelques pas des rives paisibles d'El Saladillo et de Costalita, cette villa de cinq chambres et quatre salles de bains sur la Calle de la Vela représente une opportunité rare de créer une résidence de luxe sur mesure dans l'une des adresses côtières les plus recherchées d'Estepona. La parcelle de 816 m² orientée plein sud est plane et bien établie, offrant un ensoleillement maximal tout au long de l'année ainsi qu'un espace généreux pour une piscine de designer et de vastes espaces de vie extérieurs. Les paramètres d'urbanisme autorisent une construction allant jusqu'à environ 350 m², avec la possibilité d'ajouter un second niveau et un sous-sol, ouvrant la voie à de potentielles vues sur la mer et à une vision architecturale résolument contemporaine. Puerto Banús et le centre-ville d'Estepona ne sont qu'à quelques minutes en voiture, tandis que les restaurants, supermarchés et liaisons de transport sont facilement accessibles à pied. Que l'objectif soit un projet de développement à haut rendement ou une résidence principale conçue sur mesure, les biens réunissant cette combinaison d'emplacement, de superficie de parcelle et de potentiel d'expansion sont véritablement rares sur la Costa del Sol.