Propriétés à vendre à Marbella

Exclusif Immeuble Résidentiel Prime face au Retiro | 45.000.000 € Actif patrimonial unique de 3.019 m² GLA situé calle Alfonso XII, au cœur du quartier des Jerónimos. Projet structuré pour le repositionnement et le développement de 12 résidences de grand luxe (~250 m² par unité), avec 10 balcons en façade, 2 miradors historiques et des vues ininterrompues sur le Parque de El Retiro. > Thèse d'Investissement et Rentabilité : > * Rentabilité attractive : TRI levered post-promote projeté de 23,8 % et multiple d'equity de 1,57x sur un horizon de ~29 mois. > * Stratégie Value-Add : Réhabilitation intégrale avec un budget CAPEX estimé à 12 M€ (4.000 €/m²) pour atteindre une valeur nette de sortie projetée de 85,8 M€ (~28.500 €/m²). > * Accompagnement technique complet : Projet bénéficiant d'une étude financière rigoureuse et d'un support technique irréprochable pour la restauration de la façade néobaroque (1912-1914), la climatisation, la domotique et la modernisation des installations. > Environnement et Dynamique de Marché : > * Emplacement Trophy : Situé dans le Paisaje de la Luz (Patrimoine Mondial de l'UNESCO), à quelques pas du Museo del Prado, de l'Hotel Ritz et de la Puerta de Alcalá. > * Rareté structurelle : Offre d'actifs trophy quasi inexistante sur le marché ultra-prime madrilène, portée par une forte demande internationale et un repricing continu. > Information communiquée exclusivement aux investisseurs accrédités et aux Family Offices. Dossier confidentiel disponible sur demande.

Intimité de villa semi-mitoyenne et vues panoramiques sur la mer à côté de Palo Alto, Marbella Située dans une communauté boutique exclusive de seulement 7 logements, à côté du Parc National Sierra de las Nieves (Réserve de la Biosphère par l'UNESCO), cette propriété offre l'indépendance, l'espace et la sérénité d'une villa individuelle à quelques minutes seulement du centre de Marbella. Caractéristiques principales : Surface : Plus de 400 m² construits sur une parcelle privée de 701 m². Extension possible, si vous le souhaitez, à 1 400 m² avec la propriété en vente adjacente à celle-ci. Maison d'amis indépendante : Espace privé avec vues sur la mer, idéal pour la famille, les visiteurs ou le personnel de service. Environnement privilégié : Encadrée par un impressionnant mur naturel de roche et entourée de nature, avec des vues dégagées sur la Méditerranée et la montagne. Intimité maximale : Communauté ultra-exclusive de seulement 7 résidents. Appartement indépendant pour les invités. Situation et accès : 4 min du Centre Commercial La Cañada. 10 min du centre de Marbella. 12 min de Puerto Banús. Accès rapide aux écoles internationales, aux terrains de golf, aux plages et à la haute gastronomie. Une propriété unique qui allie le charme et la tranquillité d'un environnement naturel protégé au style de vie sophistiqué et exclusif de Marbella. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Magnifique maison de ville située dans la prestigieuse et paisible urbanisation Guadalvillas (Calle del Limón, Marbella), à quelques pas de la plage de San Pedro Alcántara. Une demeure lumineuse, entièrement rénovée avec des finitions modernes et prête à emménager. Distribution et caractéristiques principales : - Surface : 195 m² utiles parfaitement optimisés. - Chambres et salles de bains : 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains complètes. - Espace de vie : Grand salon-salle à manger indépendant avec cheminée et une excellente luminosité naturelle. - Cuisine : Moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, avec un design aux tons sombres et contraste blanc. - Extérieurs : Spacieuse terrasse solarium privée avec coin porche couvert idéal pour les dîners en plein air, ainsi qu'un balcon avec vue sur les espaces verts. - Parties communes : La résidence dispose d'une piscine commune et de jardins soigneusement entretenus. Emplacement idéal dans un quartier résidentiel établi, entouré de terrains de golf et à quelques minutes en voiture de Puerto Banús et du centre de Marbella.

Situé au sein de la sous-communauté Persian Garden du Puente Romano Beach Resort, cet appartement de 170 m² à trois chambres occupe le cœur même du Golden Mile de Marbella, là où les jardins tropicaux du resort rejoignent un accès direct à la plage et à la promenade. Le séjour et la salle à manger en open-plan s'ouvrent sur une terrasse privée offrant une vue dégagée sur la mer, et les intérieurs sont finis selon un standard contemporain comprenant un chauffage par le sol dans l'ensemble de l'appartement ainsi qu'une climatisation individuelle dans chaque pièce. La suite principale est conçue comme un havre de paix privé, tandis que deux chambres supplémentaires et deux salles de bains complètes complètent un agencement pensé aussi bien pour le confort quotidien que pour recevoir avec aisance. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux restaurants étoilés Michelin du resort, au célèbre Puente Romano Tennis Club ainsi qu'aux installations de bien-être cinq étoiles, le tout au sein d'une communauté fermée avec sécurité privée vingt-quatre heures sur vingt-quatre. Une place de garage privée est incluse, et les biens situés dans les sous-communautés côtières de Puente Romano comptent parmi les adresses les plus recherchées et les plus rarement disponibles d'Europe.

Situé en première ligne de Banana Beach, à l'entrée est de Marbella, cet appartement de trois chambres offre une vue imprenable sur la mer depuis une terrasse privée exposée au sud où, par temps clair, le profil de Gibraltar et les côtes africaines se dessinent à l'horizon. La chambre principale s'ouvre directement sur cette même terrasse et dispose de sa propre salle de bains attenante ainsi que de placards encastrés, tandis que les deux autres chambres doubles sont tout aussi bien proportionnées et baignées de lumière naturelle. La cuisine indépendante, entièrement équipée, jouxte un espace buanderie dédié, et la distribution a été pensée aussi bien pour une résidence principale que pour la location en haute saison. Les résidents bénéficient d'un accès à une piscine commune, à des jardins tropicaux, à un service de conciergerie et de sécurité, d'un accès direct à la promenade ainsi que d'une place de garage en sous-sol. Le vieux centre de Marbella, ses commerces et services, ainsi qu'une sélection de chiringuitos en bord de mer se trouvent à quelques minutes à pied.

Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de Guadalvillas, l'une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol où la mer et les terrains de golf sont à portée de main, ce townhouse de trois chambres et trois salles de bains offre un art de vivre remarquablement complet. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un lumineux séjour-salle à manger qui s'ouvre directement sur un patio-jardin privé de 40 m², un espace abrité propice à la vie méditerranéenne tout au long de l'année. À l'étage, un solarium de 50 m² offre un généreux espace de détente en plein air, aussi bien adapté aux après-midis ensoleillés qu'aux dîners en terrasse ou à un coin chill-out soigneusement aménagé, dans une intimité totale. La cuisine entièrement équipée et les trois chambres aux proportions généreuses complètent une maison vendue entièrement meublée et prête à être habitée dès le premier jour.

Nichée dans les collines privées de Benahavís, cette villa contemporaine de cinq chambres et quatre salles de bains, d'une superficie de 319 m² sur un terrain paysagé de 1 074 m², affirme son caractère par la sobriété : une longue allée privée, des façades blanchies à la chaux et des toitures en tuiles de terre cuite qui s'inscrivent avec une aisance totale dans leur environnement. À l'intérieur, des espaces de vie ouverts, encadrés par de larges baies coulissantes et des finitions sur mesure, créent une atmosphère sereine et réfléchie où chaque pièce principale s'ouvre directement sur l'extérieur. De vastes terrasses couvertes, une piscine privée et un bar extérieur entièrement équipé prolongent l'espace de vie vers des vues panoramiques ininterrompues sur la Méditerranée jusqu'aux côtes africaines. À proximité des parcours de golf du corridor de Benahavís et au sein d'un environnement résidentiel sécurisé, cette demeure n'a pas été conçue pour éblouir au premier regard, mais pour se révéler progressivement et conserver sa valeur bien après que le charme des propriétés moins abouties se soit dissipé.

Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée à Los Arqueros-Puerto del Almendro, l'une des adresses les plus prisées de Benahavís, cet appartement de 145 m² propose trois chambres généreuses, deux salles de bains complètes et une terrasse privée de 30 m² offrant des vues dégagées sur les montagnes et la mer. Des fenêtres du sol au plafond inondent de lumière naturelle le vaste séjour-salle à manger, qui s'ouvre directement sur la terrasse, prolongement naturel idéal pour les repas en plein air sous le climat ensoleillé de la Costa del Sol tout au long de l'année. Une place de garage privée et un local de rangement sont inclus dans le prix de vente de 499 900 €, apportant un confort quotidien rarement négligeable à ce niveau de prestations. Les résidents profitent de jardins soigneusement entretenus, d'une piscine extérieure avec solarium, ainsi que d'une piscine intérieure chauffée dotée d'un espace détente dédié, le tout dans un cadre sécurisé et paisible, à quelques minutes seulement de Marbella.

Implantée au sein de l'une des adresses résidentielles les plus établies de l'est de Marbella, cette villa de cinq chambres et trois salles de bains s'étend sur 480 m² d'espaces de vie soigneusement conçus, sur un terrain de 1 066 m², avec des vues ouvertes sur la mer encadrées par de grandes fenêtres cintrées dans le salon principal. Les intérieurs alternent entre sols en marbre poli et un plan ouvert baigné de lumière, tandis que la cuisine indépendante est entièrement équipée et dotée de lignes épurées et minimalistes. À l'extérieur, une piscine privée est entourée d'une terrasse en bois, de chaises longues et de lits balinais, et un portique couvert à poutres en bois crée une terrasse de repas et de réception utilisable toute l'année, avec un espace barbecue et un foyer extérieur. L'offre bien-être est véritablement rare à ce niveau de prix : une salle de sport privée, une salle de cinéma dédiée et un sauna sont intégrés à la maison, apportant le confort d'un hôtel de charme au quotidien. La propriété se trouve à quelques minutes des plages de sable de Cabopino, des écoles internationales et des terrains de golf, tandis que le centre de Marbella et Puerto Banús sont facilement accessibles.

Impression après rénovation. Implantée sur un terrain de 1 416 m² dans le prestigieux corridor Benamara-Atalaya d'Estepona, cette villa individuelle de cinq chambres et 900 m² représente l'une des opportunités de rénovation les plus remarquables de la Costa del Sol, au regard de son prix de vente révisé. La structure existante est généreuse en tous points : de grands salons de réception, une bibliothèque, une salle de loisirs, un sous-sol et cinq salles de bains privatives s'articulent autour d'un plan qui appelle une transformation réfléchie, portée par une vision architecturale affirmée. Les terrains de golf, les écoles internationales et l'ensemble des infrastructures commerciales de la côte sont aisément accessibles, tandis que des vues sur la mer et les golfs encadrent l'écrin mature et paisible de la propriété. Pour un acquéreur visionnaire, la combinaison de la superficie, de l'emplacement et d'un prix repositionné bien en deçà de la moyenne du marché local crée d'emblée une marge de création de valeur significative. C'est le type de toile blanche qui définit une demeure de prestige transmise aux générations futures.

Le Paseo Marítimo de Marbella constitue depuis des décennies la référence absolue du luxe sur la Costa del Sol, et cette maison de ville se trouve dans l'une de ses résidences en première ligne de plage les plus recherchées. Ici, la distance à la mer se mesure en pas, et la Méditerranée rythme chaque journée. L'adresse elle-même évoque un prestige que peu d'enclaves de la côte peuvent égaler. Une véritable opportunité de s'établir à l'épicentre de ce qui rend Marbella unique.