Propiedades en venta en Cabopino

Presentamos una magnífica oportunidad de inversión de carácter off-market en una de las localizaciones más selectas de Marbella Este: Artola Alta - Cabopino. Un enclave residencial consolidado y de alta exclusividad, rodeado de prestigiosos campos de golf, zonas verdes y villas de gran standing. > Este activo se compone de un sector de suelo urbano consolidado perfectamente estructurado para el desarrollo de un proyecto boutique de 10 exclusivas villas unifamiliares independientes, una tipología con altísima demanda y escasez de suelo en la Costa del Sol. > Detalles Principales y Parámetros Urbanísticos: > * Ubicación Estratégica y Privilegiada: Emplazamiento exclusivo en Marbella Este, a pocos minutos de los campos de golf, del puerto deportivo de Cabopino y de las mejores playas de arena de la zona. Con excelente conectividad: a 15 minutos del centro de Marbella, a 20 minutos de Puerto Banús y a unos 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga. > * Superficie de Suelo: Una superficie total aproximada de 8.500 m² de suelo residencial consolidado. > * Distribución de Parcelas (Desglose orientativo): El conjunto comprende 10 superficies privativas diseñadas para albergar viviendas unifamiliares con tipologías y superficies versátiles (que oscilan de forma aproximada entre los 650 m² y más de 1.200 m² por parcela individual), optimizadas para maximizar la privacidad y el confort. > * Clasificación y Edificabilidad: Suelo urbano consolidado con uso principal residencial unifamiliar (viviendas aisladas/pareadas) y una edificabilidad de 0.25 \, m^2/m^2. > * Concepto Arquitectónico e Inversión: Diseñado para acoger villas contemporáneas de diseño vanguardista con orientación sur, amplias entradas de luz natural, piscinas privadas y calidades de lujo. El activo cuenta con una tasación de referencia oficial en el entorno de los 7.200.000 €. > Condiciones de Comercialización (Off-Market): > * Con el fin de salvaguardar la confidencialidad de la propiedad y la estrategia de comercialización, la ubicación exacta, la planimetría completa de las parcelas y el dossier técnico detallado se facilitarán de forma personalizada bajo la formalización previa de Carta de Intención (LOI) y Acuerdo de Confidencialidad (NDA). > Si representa a una promotora, fondo de inversión o Family Office y busca consolidar un proyecto residencial de alto standing en Marbella, contacte directamente con Momentum Estates. > Resumen Técnico para Inversores (Ficha Rápida): * Tipo de Activo: Suelo urbano consolidado para promoción residencial. * Uso Permitido: Residencial unifamiliar (Villas independientes). * Capacidad: Proyecto concebido para 10 exclusivas villas de lujo. * Superficie de Suelo: ~8.500 m². * Edificabilidad: 0.25 \, m^2/m^2. * Valoración de Referencia: En el entorno de los 7.200.000 €.

Situada en una de las zonas residenciales más consolidadas del este de Marbella, esta villa de cinco dormitorios y tres baños se despliega en 480 m² de espacios cuidadosamente concebidos sobre una parcela de 1.066 m², con vistas despejadas al mar enmarcadas por los grandes ventanales arqueados del salón principal. Los interiores combinan suelos de mármol pulido y una distribución de concepto abierto que invita a la luz mediterránea, mientras que la cocina independiente, de líneas minimalistas, está totalmente equipada y resulta tan funcional como elegante. En el exterior, la piscina privada se rodea de decking de madera, tumbonas y camas balinesas, y el porche cubierto con vigas vistas ofrece un espacio de comedor y entretenimiento al aire libre durante todo el año, con zona de barbacoa y firepit. La propuesta de bienestar es verdaderamente singular: gimnasio privado, sala de cine y sauna integrados en la propia vivienda elevan la experiencia cotidiana a la de un hotel boutique de cinco estrellas. A pocos minutos de las playas de arena de Cabopino, colegios internacionales y campos de golf, con Marbella y Puerto Banús fácilmente accesibles.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PATRIMONIAL CON ALTO MARGEN COMERCIAL Presentamos una impecable villa de estilo andaluz ubicada en una de las zonas residenciales más demandadas y exclusivas de Marbella Este, rodeada de entorno natural y pinos centenarios. Se comercializa como una operación financiera e inmobiliaria estructurada de alto rendimiento con acceso directo a carteras bancarias, servicers y fondos de inversión (adquisición de crédito hipotecario / NPL, activos bancarios / REO o proyectos en desarrollo / WIP). No se trata de una compraventa residencial tradicional, sino de un activo con un descuento masivo sobre su valor real. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL INMUEBLE * Ubicación: Marbella Este / Entorno Cabopino Golf (Málaga) (Ubicación exacta protegida por confidencialidad). * Tipología: Villa independiente de arquitectura andaluza con vistas al mar. * Superficie Construida: ~400 m² ampliada (341 m² escriturados) distribuida en Planta Baja + Primera Planta + Terrza/Porche. * Parcela: Gran parcela ajardinada con césped natural y garaje. * Comodidades: Piscina privada de obra con zona infantil integrada, chimenea y múltiples unidades de aire acondicionado. * Distribución: 5 dormitorios / 4 baños. (PARA FOTOS REALES UBICACIÓN CATASTRO Y DOCUMENTOS CONTACTARNOS) ANÁLISIS FINANCIERO Y MODELO DE NEGOCIO * Precio de Adquisición / Oportunidad: 1.544.000 € (Entrada a solo 3.860 €/m²). * Valor de Mercado Estimado / Tasación: 2.400.000 € (6.000 €/m² promedio de la zona). * Inversión Total Estimada (Inc. gastos 10%): ~1.698.400 €. * Plusvalía Latente Estimada: +856.000 € (Márgen directo sobre precio de compra del +55.4% y +41.3% sobre inversión total). * Descuento de Entrada: -44% por debajo de la media de activos comparables activos en la zona. DOBLE ESTRATEGIA DE SALIDA Y RENTABILIDAD * Revalorización / Venta Directa (Turnkey Product): Gran potencial de revalorización con mínima intervención. * Explotación Vacacional de Lujo (Airbnb / Luxury Rentals): * Zona de altísima demanda y escasa oferta disponible. * Renta estimada en temporada alta: 800 € – 1.500 € / noche. * Ingresos brutos estimados por alquiler vacacional: 150.000 € – 250.000 € / año. * Rentabilidad Bruta Estimada (Yield): 10% – 16% anual. Acceda a Nuestra Cartera Privada Off-Market Trabajamos filtrando miles de activos semanales procedentes de fondos institucionales y entidades financieras para seleccionar únicamente el 5% - 10% con verdadero margen comercial y seguridad jurídica. Al ponerse en contacto con nosotros por esta propiedad, podrá acceder de manera prioritaria a nuestro catálogo privado Off-Market que incluye: * Villas y chalets de lujo con grandes descuentos en las mejores zonas de Marbella y la Costa del Sol. * Residenciales en rentabilidad y carteras de apartamentos. * Proyectos en construcción parados (WIP) y hoteles/complejos turísticos. * Parcelas y suelos urbanos para promoción residencial. CONDICIONES Y PERFIL DE ACCESO Operación dirigida exclusivamente a Inversores cualificados, Family Offices o Capital Privado con liquidez. * Se requiere firma de Acuerdo de Confidencialidad (NDA) o Carta de Intenciones (LOI) para acceder al Data Room procesal, técnico y documental de la propiedad. MÁS INFORMACIÓN Y CONTACTO * Comercializa: Momentum Estates * Email: info@momentum-estates.com * Atención: Directa e individualizada bajo estricta confidencialidad.